Kahden asunnon loukusta...Kysymys.

että oltaisiin saatu uusi laina, jos oltaisiin jouduttu tähän tilanteeseen. Käytännössä asia hoitui niin, että kaupat uudesta ja vanhasta tehtiin samalla viikolla, eli uutta lainaa ei tarvinnut nostaa. Toinen varmempi vaihtoehto on tietty vuokra-asuminen, mutta sitten tulee kaksi muuttoa. Tosin kyllä asunnot pk-seudulla mennevät kaupaksi, eli en tiedä kuinka iso (tai pitkäaikainen) riski tuo kahden asunnon loukku on.

Myykää asunto ja menkää välillä vuokralle. Luultavasti saatte omanne myytyä nopeasti, sillä asuntokauppa on vilkasta ja ette joudu maksamaan näin lainaa ja vuokraa kauaa aikaa yhtäaikaa.



Uuden ostaminen tuntuukin olevan todella paljon vaikeampaa, sillä kaikki järkevät asunnot menevät ihan salamana ja ihan käsittämättömään hintaan.



Itse myytiin asunto ja mentiin vuokralle ja sillä tiellä edelleen ollaan ja ties vaikka ollaan koko tämä kaksilapsinen elämänvaihe.



Omasta mielestäni on myös mahdollisuus, että kun korot lähtevät nyt nousuun, niin asuntojen hinnat lähtee myös laskuun ja silloin on mahdollista, että vuokralla asuminen ei oikeasti tulisi ollenkaan kalliiksi vaan voi päinvastoin olla jopa kannattavaa. Aika näyttää.

Meillä oli vanhalle ostaja valmiina, kun pyysimme uutta lainatarjousta. Laina hyväksyttiin ja tehtiin uudesta asunnosta kaupat, vanhan talon ostaja meni puihin, jolloin meillä olikin sitten kaksi taloa. Puoli vuotta pidettiin molempia, kunnes konkurssin kynnyksellä löydettiin vanhalle talolle vuokralainen. Vanha talo on senverran erikoinen kohde, joten sille oli vaikea löytää tosiostajaa (vaikka kiinnostuneita kyllä riitti). Nyt ollaan sitten "asuntosijoittajia".



Opetus: älä osta uutta asuntoa ennenkuin vanha on myyty!

Eli tarjoatte X euroa, jos oma asunto saadaan myytyä. Kannattaa laittaa vielä sama välittäjä myymään sitä omaa asuntoa. Tietysti myyjällä on mahdollisuus ottaa parempi tarjous vastaan sellaiselta, joka pystyy maksamaan heti. Pari tuttavaa on tällä tavalla välttänyt kahden asunnon loukon.

Kolme asuntoa reilun vuoden sisään myyneenä sanoisin, että nyt asuntokauppa on tällä seudulla niin vilkasta, ettei myyjän tarvitse vilkaistakaan ehdollisia tarjouksia. Itse ollaan saatu aina täysi hinta ja käsikaupalla, joskus jopa yli pyynnin. Edes siis osissa maksamista ei ole tarvinnut hyväksyä, puhumattakaan muista ehdoista.

Myykää asunto pitkällä vapautumisajalla. Esim että asunto vapautuu 4 kk päästä, jolloin reilusti aikaa etsiä uutta. Maksu tapahtuu sopimuksen mukaan (esim. kk ennen vapautumista).