Kallis putkiremontti leskiäidin hallitsemassa asunnossa!

Jotakuta kustaan linssiin ja pahasti. 42 000 e...!!! Tolla rahalla pitää kyl sit saada aika paljon muutakin, kuin pelkkä putkien remontointi.

tavallinen putkirempan hinta. Siinä on mukana asunnon vesijohdot ja viemärit ja taloyhtiön tiloissa olevat laitteisto sekä todennäköisesti ne kulut, jotka syntyvät kylpyhuoneiden laittamisesta käyttökuntoon (ei sinne voi jättää reikiä seiniin).

ja 150 neliöisessä tuo 42000e on n. puolet kustannuksista.

Leski maksaa hallintaoikeutensa perusteella kaikki asunnon kustannukset, myös korjauskustannukset, alueen käypään vuokratasoon asti.

Tämä on reilua ja oikeudenmukaista muita asunnon omistajia kohtaan.

Perilliset eivät saa perinnölleen mitään tuottoa, esimerkiksi vuokratuloja, lesken asumisen aikana. Leski saattaa asua asunnosta 10-20 vuotta.  Muut perilliset eivät saa asunnosta euroakaan ennenkuin leski kuolee tai luopuu hallintaoikeudesta. Olisi kohtuutonta olettaa, että leski voi muiden, köyhienkin perillisten, kustannuksella elellä vasta remontoidussa asunnossa. Asunnon arvo nousee putkiremontissa, jota leski lyhentää rahoitusvastikkeena koko asumisensa ajan. Reilua, että jälkeenpäin, asuntoa myydessä, myös muut omistajat saavat näin korvauksen vuosista, jolloin leski yksin hyötyi asunnosta.

Mikään ei ole suomessa ilmasta, eikä varsinkaan asuminen toisen omistamassa asunnossa (vaikka siitä puolet itse omistaakin).

Mummo vanhainkotiin ja kämppä myyntiin, kohta sulla on milli tilillä.

0/5

Huono trolli. Oikeasti varakkaat perheet eivät hoida asioitaan noin, ellei siellä ole joku narsistiäiti ja sen ap jätti mainitsematta. 

ei pidä paikkaansa

Eihän sitä ole pakko maksaa kertasuorituksena. En ole kuullut yhdestäkään taloyhtiöstä, joka ei antaisi osakkaille mahdollisuutta lyhentää remonttikulua rahoitusvastikkeen muodossa. Äiti maksanee vastikkeet ja maksaa myös rahoitusvastikkeen. 

Suomen Jäämistöoikeus 1 s. 369-371. 4.uudistettu laitos, Hki. Kauppakaari.

Koskien kysymystä MITEN VASTIKKEET PITÄISI JAKAA OSAKKEENOMISTAJAN JA KÄYTTÖOIKEUDEN HALTIJAN KESKEN Aarnio-Kankaan kanta tuolloin oli (esimerkkinä käytettiin putkiremonttia) että "koska käyttöoikeuden haltijalla on huoneistoon asumisoikeus/vuokrausoikeus on tämä oikeus arvostettava vastaavanlaisen asunnon käyvän vuokran arvoiseksi" Tämän takia käyttöoikeuden haltija VASTAISI kaikista vastikkeista niiden nimestä tai perusteesta riippumatta kyseiseen käypään markkinavuokraan asti. Käyvän vuokran määrän ylittävät vastikekustannukset kuuluisivat osakkeenomistajan maksettaviksi"

Siis joo...

Putkirempasta ei tule tuollaista 'laskua' vaan mahdollisuus lyhentää oma lainaosuus rempasta pois. Sen voi maksaa jos on rahaa tai pankki antaa lainaa. Tai sitten sitä ei maksa vaan se lyhentyy kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä. Pankkilaina saattaa olla hieman edullisempi, mutta jos on aikeissa laittaa asunto myyntiin, niin voi olla järkevämpi pitää osuus yhtiölainana.

Ja leski, jolla on hallintaoikeus esim asuntoon, vastaa hallintaoikeuden ajalta kuluista ja muista rasitteista, jotka esim asuntoon/kesämökki kohdistuu.

Lisäksi vielä. Tuo putkirempan summa 2 x42 000 on Helsingissä erittäin halpa tuon kokoiseen asuntoon. Vanhoissa taloissa hinta on n. 1000e /m2. Hyvä jos riittää.

Istun siis putkirempan keskellä taloyhtiön hallituksessa.

Eli provohan tää taitaa olla.

tämä Ei pidä paikkaansa tuli väärän kohtaan :D

ei pidä paikkaansa siis se, että osakkeen omistajat maksavat.

Hallintaoikeus myös velvoittaa.

Siis eihän sitä pakko ole heti maksaa pois? Omassa taloyhtiössä sen pystyi joko maksamaan kerralla tai kahdessa tai kolmessa osassa ja varmaan vielä suuremmassa, jos olisi neuvotellut. Tai sitten pystyi maksamaan kuukausittain rahoitusvastikkeessa.

Onko vaihtoehtona myydä asunto?

Vaikkei se kovin kannattavaa ennen putkiremppaa olekaan.

Pystytkö ottamaan pankista lainaa?

Kannattaa ottaa huomioon, että putkirempatun asunnon arvo nousee, joten lainasi saat takaisin korkojen kera.

Vierailija kirjoitti:

Eihän sulle pitäisi kuulua puolet tuosta asunnosta? Sullehan kuuluu lain mukaan isäsi puoliskosta rintaperillisen osa ja äidillesi loput. Eli äidillesi pitäisi tulla maksettavaa yli 50% ja sulle alle sen...

Voithan maksaa tuon summan rahoitusvastikkeena! Ei sun tarvitse kerralla koko summaa maksaa!! Maksat kuukausittain muutaman satasen jolla vähennät lainaosuutta...

Miten muuten olette asunnon hoitovastikkeet ja muut kulut tähän mennessä maksaneet?

Mitä tarkoitat kirjoittamalla, että "eihän sulle pitäisi kuulua puolet..."?

Ymmärtääkseni ko. esimerkissä on puolisoilla ollut hallintaoikeustestamentti, koska ap puhuu hallintaoikeudesta eikä lesken asumisoikeudesta. Lapsi on perinyt isänsä ja äiti pitänyt avio-oikeuden perusteella oman osuutensa eli puolet pesästä. Äiti kuitenkin hallitsee kaikkea omaisuutta ja saa pitää siitä tulevan tuoton.

Onpa kallis putkiremontti, 84.000 yhteensä! Joku max. 30.000 olisi oikeampi summa.

Mutta enivei, miksi haluat maksaa remonttisumman heti? Otatte sen yhtiölainana kuten kaikki muutkin ja äitisi makselee sitä hiljalleen vastikkeessaan.

Vierailija kirjoitti:

Onpa kallis putkiremontti, 84.000 yhteensä! Joku max. 30.000 olisi oikeampi summa.

Mutta enivei, miksi haluat maksaa remonttisumman heti? Otatte sen yhtiölainana kuten kaikki muutkin ja äitisi makselee sitä hiljalleen vastikkeessaan.

Miten niin kallis? Halpahan tuo on. Helsingissä vanhoissa taloissa putkiremppa maksaa keskimäärin vähän yli 1000€ neliö. eli tuossa tapauksessa hinta on suorastaan superhalpa.

Lahdessa kerrostalossa putkiremontti maksoi 800€ neliö, mutta sillä saatiin myös uudet kylppärit ja sähköt. 120 neliön asunnon remontti oli 96.000€