Monta prosenttia alle pyyntihinnan on "yleistä" tarjota talokaupoissa?

mutta me saimme tingittyä hintaa n. 22000e eli n. 7% pyyntihinnasta. Uudehko omakotitalo pääkaupunkiseudulla. Tosin ensimmäinen tarjous on vielä tätäkin alhaisempi mutta näin oli enemmän neuvotteluvaraa ja tämä hinta oli kolmen tarjouksen/vastatarjouksen lopputulos.

1) Mikä on mielestänne asunnon todellinen arvo

2) Miten kovasti haluatte tuon asunnon



Ykkösen päättelyyn tarvitaan kokemusta. Sitä saa esimerkiksi sisukkaalla Oikotie-surffauksella ja käymällä näytöissä. Ja tutkimalla tilastoja; millä hinnalla vastaavat kämpät ovat menneet alueella. Sitten otatte vielä huomioon mahdolliset tulevat korjaukset ja kunnon. Näiden perusteella kokenut asunnonkatsoja pystyy aika hyvin muodostamaan käsityksen asunnon arvosta.



Kakkosella tarkoitan sitä, että kuinka suuren riskin olette valmiita ottamaan: jos asunto on juuri teille sopiva, haluatte ehkä maksaa siitä muutaman tonnin ylikin varmistaaksenne, että teidän tarjouksenne on paras. Mutta jos se on vain ihan jees, niin voitte kokeilla vähän halvemmallakin hinnalla, ja silloin on riskinä, että joku muu tarjoaa paremmin.



Esim. me tarjosimme nykyisestä asunnostamme pyydetyn hinnan, koska päättelimme heti, että hintapyyntö on hyvin alhainen ja jos alamme tinkiä, joku muu vie kivan asunnon nenämme edestä. Ja se oli hyvä päätös, sillä 5 muuta pariskuntaa oli tarjonnut saman hinnan - me vain ehdimme ensimmäisenä! Olisi kyllä vituttanut, jos olisimme jonkun tonnin takia menettäneet hyvän ja halvan asunnon.

omakotitalot on sit lopulta myyty?



Kerrostalo- ja rivariosakkeet kyllä löydän netistä. Se vaan ei auta yhtään, kun omakotitaloissa jo pyynnit on vähän eri luokkaa...