onkohan meillä rakennu budjetti ihan päin p....tä?

perustuksiin lisäisin sen 5000

vesi ja sähkö liittymät 6000

valvoja ja suunnittelijat 4000-6000

takka+hormi vähintään 4000

keittiöön ja muihin kaapistoihin menee rahaa vaikka ikeasta hakis... ja kylppäri maksaa myös vaikka laatat ois halvimmat niin vesieristeet maksaa!

miten lämmitys? suorasähkö on edullisin mutta ens vuoden puolella ei luultavasti enää sellasta saa rakentaa ja toisaalta kukaan ei halua tulevaisuudessa sellasta ostaa jos tarvetta myydä.

niin ja mites piha? autotalli/katos? varasto?

121 neliön talon rakennus. On tilattu täysin avaimet käteen toimitus, omaa työtä ei budjetoitu lainkaan kun ei osata.

Hinta puiden kaadosta tontilta tasoitettuun pihaan on sopimuksen mukaan 230000 mistä 17000 tulee maalämmöstä.

Joten kaiketi tuo onnistuu jos oikeasti osaatte tehdä itse ja on suhteita hankkia markkinahintaa halvemmalla. Meillä ei ole yhtään tuttua rakennusalalla ja tällä mennään.

Meillä meni keittiöön 10 000 Euroa ja tän halvemmalla ei keittiötä kukaan voi remontoida. Aika vähän kaappia, mutta toisaalta onhan tuo tyylikäskin. Eli kyllä halvallakin pääsee...



Tässä hinnat osasista:

- Kaapistot, valkoinen kiilto-ovi 2700 Euroa

- Tasot 1600 Euroa asennettuna, mustaa kiveä - Virosta tilattuna 4,8m kahdessa pätkässä ja kahdella aukotuksella. (liesi ja lavuaari)

Koneet rosteri, Electroluxin jääkaappi ja pakastin, muut AEG, täysin integroitu astianpesukone ja superkallis oli integroitu mikro (480 euroa), erillinen uuni ja keraaminen taso. Yhteensä 3700 liesituulettimen kanssa.

- Hana oli Oraksen kaarihana, jotain alle 200 Euroa.

- Taustalaatat ja tarvikkeet siihen oli noin 300 Euroa.

- Tasovalot 600 Euroa



Sähkäri ja putkari oli tuttuja, joille maksettiin käteen yhteensä 300 Euroa.



Kaapistot asennettiin itse paikalleen.



Tässä laskelmassa ei ole maalaustöitä ja lattiaa.



Hintaa siis keittiölle tuli VAIN: 9400 ja päälle nuo lattia ja maalit. Kyllä se 10 000 euroa riitti. Eli näinkin edullisesti saa "trendikkään" keittiön. Tai enpä trendikkyydestä enää tiedä, mutta ainakin "kalliimman" oloisen koneiden ja tasojen puolesta.

tontti vuokra

paalutus 20000e

maatyöt+perustukset 15000e

talopaketti 50000e

sisätyöt 20000e

lvis 20000e mies tekee itse myös sähköt/saa tavaraa halvemmalla...

pakolliset viranomaiskulut 10000e

sekalaista 10000e

pinnat halpismateriaalein, poistoeria ei mitään luksusta. Kaikki tehdään ite paitsi talopaketin pystys, joka kuluu hintaan , sekä tarkastus työt.. onko mahdollista saada 126neliöinen suorakaiteen muotoinen tasamaantalo 150000e?

sisätöitten hintaan kuuluu ilmeisesti sauna, kylpyhuone, kodinhoitotila, keittiö ja wc:t? +vielä seinien levytys ja pintamateriaalit, laittiamateriaalit ja listotukset

se on ainakin 60 000

kyllä ainakin 30000e saa! Taas joku stadin snobi vastailemassa.

kyllä ainakin 30000e saa! Taas joku stadin snobi vastailemassa.

kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön maksavat enemmän kuin 30 000, kylmälaitteet, hella, liesituuletin yms, niin menee jo yli tuon.

Helppo on tehdä epärealistinen budjetti alkuun, uskoa selviytyvän edullisesti ja sitten kun tulee maksun aika, voikin vain todeta, että pakko on maksaa kun ruvettiin. Kyse on siitä pitkälti, että haluaako tietää vai eikö halua etukäteen tietää, paljonko maksaa.

no saa todellakin halvemmalla.. kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön maksavat enemmän kuin 30 000, kylmälaitteet, hella, liesituuletin yms,



me rakennettiin pitkästä tavarasta talo 100 000e (mies sähköasentaja, rakennuksilla päivät töissä) täysin itse, saimme lvi palvelutkin erittäin edullisesti.. talo 120neliötä tasamaatontti ja ei halvinta mahdollista, mutta "tarjouseriä" tms. käytetty.

keittiö, khh, wc:t, vaatehuone, makuuhuoneiden kaapistot oli n. 10 000 e yht. ja nekään ei ihan halvimmalla maalauspinnalla.. itäsuomessa näin.



aikaa tosin on 5 vuotta, mutta tutut rakentaa tällähetkellä niin ei heilläkään sentään 30 000 mennyt pelkkiin kaapistoihin ja koneisiin..

Meille on tulossa Petra-Keittiöiltä keittiö, khh ja yhden mh:n kaapit. Keittiöön tulee melkein pelkästään alalaatikoita (kahdella seinällä + saareke), kkh:ssa kahdella seinällä ylä-ja alakaapit. Lisäksi tulee Bochin koneet(liesi, hella, s-by-s(LG), liesituuletin, tiskikone, pyykkikone, kuvausrumpu ja mikro.) Hintaa näille reilut 13 000 euroa. khh:n allas kuului hintaan, mutta keittiöön pitää hankkia vielä. Ei mitään valtavan isoja huoneita,muttei ihan pieniäkään.Tietty wc- kalusteisiin täytyy varata vielä muutama tonni.

Meille on tulossa Petra-Keittiöiltä keittiö, khh ja yhden mh:n kaapit. Keittiöön tulee melkein pelkästään alalaatikoita (kahdella seinällä + saareke), kkh:ssa kahdella seinällä ylä-ja alakaapit. Lisäksi tulee Bochin koneet(liesi, hella, s-by-s(LG), liesituuletin, tiskikone, pyykkikone, kuvausrumpu ja mikro.) Hintaa näille reilut 13 000 euroa. khh:n allas kuului hintaan, mutta keittiöön pitää hankkia vielä. Ei mitään valtavan isoja huoneita,muttei ihan pieniäkään.Tietty wc- kalusteisiin täytyy varata vielä muutama tonni.

liesi ja hella=D Uuni ja liesi

Kaikki kalusteet maksoi jotain 15 000, eikä edes hintoja kyselty etukäteen, otettiin mitä haluttiin. Siihen päälle keittiön kylmälaitteet, astianpesukone, liesi, uuni, mikro ja kuivauskaappi (rumpu oli jo), olisko ollut yhteensä 11 000. Tietty lisäksi wc-pytyt 2 kpl ja hanat. Altaat kuului kalusteisiin.



Minusta tuolla teidän budjetilla voi hyvinkin saada tuollaisen talon, tietty kannattaa varautua enempään. Meillä 1,5 krs talo ja katos-talli-varasto tuli maksamaan n. 210 000 €.

Etelä-Suomessa kalliimmat hinnat kuin esim. Itä-Suomessa. Ja sitten riippuu mistä saa hankittua keittiökaapit yms.

Meidän keittiön oikea hinta olisi ollut noin 10 000 euroa, mutta kun huudettiin keittiötarvikkeet huutokaupasta ja mies on alalla ja teki keittiön itse, niin hintaa tuli sitten noin 2000 euroa. Ja on muuten hieno keittiö. Uuni, liesi ja liesituuletinkin löytyi poistomyynnistä.

Mun mielestä voitte saada tuohon hintaan hyvin rakennettua, jos säästätte kaikessa. Halpa ei välttämättä edes tarkoita aina huonoa, täytyy selvittää missä tuotteissa brandi maksaa. Me säästettiin kaikissa sellaisissa materiaaleissa, mitkä voi myöhemmin vaihtaa. (kaapistot, kalusteet). Meillä taas laatat, lattiamateriaalit ja maalit on laadukkaita ja niitä ei hommattu mistä tahansa.



* Ainut mikä arveluttaa hinta-arvioissanne on tontin maatyöt ja perustukset -- tuo summa ei riitä välttämättä. Varatkaa siihen 50.000 euroa.



Mutta monilla käy niin, että kun on aloittanut rakentamaan niin ne halpiskauppojen vaihtoehdot ei näytä yhtään houkuttavilta. Sitten ostaakin kaikkea kallista ja budjetti ylittyy. Siksi kannattaa varautua siihen, että teidänkin talo tulee maksamaan ainakin sen 170.000 e.

Meillä tuon mallinen talo samaa kokoluokkaa tuli maksamaan kaikkinensa noin 160 000 euroa, kun ottaa kokonaiskustannuksista tontin hinnan pois. Tehtiin todella paljon itse. Tosin meillä kivitalo, ehkä puutalon saisi edullisemmin. Toisaalta, meillä oli erittäin helpot perustamisolosuhteet, jolloin ei tarvinnut paaluttaa. Paalutuksen kustannusten verran lisää sisätöihin, sitten budjetti ehkä alkaa riittää.

kalusteet ja koneet n 10000-15000€, elementtien ja katon asennus (ei voi sisältyä 50k€ pkt hintaan) n 10000€, salaojat + sadevesijärjestelmä 3000€, ulkomaalaus ja ulkopuolen puutyöt (terassit, katokset) 2000€, pihatyöt 5000€



Eli todennäköisemmin menee n 180k€. Meillä varattu 132m2 talon rakentamiseen ilman tonttia 200k€ mutta kokemusta on jo 2 talon verran annestään.

Meille on tulossa Petra-Keittiöiltä keittiö, khh ja yhden mh:n kaapit. Keittiöön tulee melkein pelkästään alalaatikoita (kahdella seinällä + saareke), kkh:ssa kahdella seinällä ylä-ja alakaapit. Lisäksi tulee Bochin koneet(liesi, hella, s-by-s(LG), liesituuletin, tiskikone, pyykkikone, kuvausrumpu ja mikro.) Hintaa näille reilut 13 000 euroa. khh:n allas kuului hintaan, mutta keittiöön pitää hankkia vielä. Ei mitään valtavan isoja huoneita,muttei ihan pieniäkään.Tietty wc- kalusteisiin täytyy varata vielä muutama tonni.

Ne kaapit on vittu lastulevyä kaikis paikois niin kalliimmat kun ikeatkin! SAMAA LASTULEVYÄ!

Kukaan joka maksaa siitä ylihintaa ei järjellä juhli raukka! Sääliks käy sellasia , on sitte ihan kusetettavis tässä maailmas.

Meille on tulossa Petra-Keittiöiltä keittiö, khh ja yhden mh:n kaapit. Keittiöön tulee melkein pelkästään alalaatikoita (kahdella seinällä + saareke), kkh:ssa kahdella seinällä ylä-ja alakaapit. Lisäksi tulee Bochin koneet(liesi, hella, s-by-s(LG), liesituuletin, tiskikone, pyykkikone, kuvausrumpu ja mikro.) Hintaa näille reilut 13 000 euroa. khh:n allas kuului hintaan, mutta keittiöön pitää hankkia vielä. Ei mitään valtavan isoja huoneita,muttei ihan pieniäkään.Tietty wc- kalusteisiin täytyy varata vielä muutama tonni.

Ne kaapit on vittu lastulevyä kaikis paikois niin kalliimmat kun ikeatkin! SAMAA LASTULEVYÄ!

Kukaan joka maksaa siitä ylihintaa ei järjellä juhli raukka! Sääliks käy sellasia , on sitte ihan kusetettavis tässä maailmas.

Isteasiassa ei ole samaa.

Esim.

Lastulevyn vahvuus rungoissa.

Silkkitimpurit 15mm

Keittiöjätti 16mm

Ikea 18 mm

Iskun silkkitimpurit oli noista kallein

Ikea SELVÄSTI halvin.

Ikean kaapit joutuu kasamaan itse. Silkkitimpureiden tuli valmeina suunnikkaina.

Omaan laitettiin tuo iskun keittiö. Vuokraasuntoon Ikean hintaeroa kasteissa 5k€ Ikean näyttää perkeleen paljon paremmalta nyt viiden vuoden jälkeen :|

Niin ja sitten nuo wc kalusteet.... Katetta voi kalliissa kaupassa olla yli 200%:kin viellä persnettoatulkoot hinnan jälkeenkin.

20 000 kuulostaa vähältä putki- ja sähkötöihin, meillä meni sen verran molempiin vaikkakin siis miehesi tekee sähköt itse, mutta ne kaikki kaapelit yms. maksaa.

15 000 Kaivuu ja maatöihin kuulostaa myös vähältä, helposti pelkkä sora/murske/hiekka maksaa tuon verran siihen + kaivuu + mullat + nurmikot jne.

Oliko liittymät laskettu vesi, viemäri, sähkö, netti?

Rakennusvalvonta?

Tulisijoja?



Toisaalta meidän 1,5 kerroksinen 200 neliöinen + 70 neliön autotalli maksoi 200 000 niin sillä laskulla 150 000 pitäisi hyvin riittää tuon kokoiseen taloon...

yht 35k€ varattuna, pitäis riittää tasamaalle. Meillä tuolla rahalla louhittiin 300m3, vaihdettiin kiveä soraan yms kymmeniä kuormia ja riitti. Pihatyöt sitten tietty erikseen 5000€>



Tuolla LVIS summalla ei tehdä maalämpöä, mutta esim suorasähkö ja lattialämmitys voisi onnistua. Lisäksi jos vain sähkökamat maksetaan, ei työtä

Sisätöihin varattu summa ei tosiaan riitä millään (oman työn lisäksi pitää kuitenkin ostaa kylppärien kalusteet ja laatat+vesieristys, sauna, keittiö, komerot, maalit, tasoitteet, lattiapinnoitteet, ruuvit, naulat, maksaa lattiavalu ymym), pihan viimeistelytöihin ei ole ilmeisesti varattu mitään (yllättävän kallista sorat, mullat, siemenet, kasvit ym vaikka itse laittaisikin), talon ulkomaalaus, rakennusmestarin+vastaavan mestarin palkkiot, rakennesuunnittelija, terassit. Nämä nyt tuli pikaisesti mieleen mitkä ainakin aiheuttavat lisäkuluja.