Seinästä tulee sulamisvedet sisälle :(

päivystävälle huoltomiehelle vaikka heti huomenna ja isännöitsijälle sitten maanantaina.



Talon rakenteisiin kohdistuvia korjauksia ei tarvitse maksaa itse, paitsi osakemäärän suhteessa toki.

ja sanoi vain, ettei voi tehdä asialle mitään. Ensiapu olisi, jos lumet poistettaisiin katolta, mistä ne siis tulevat katon läpi jonnekin välipohjaan ja sieltä seinän kautta sisälle. Varmaan kohta alkaa vesi tippumaan keskeltä huoneen kattoakin :( Vettä tuli sisälle pienemmässä määrin jo viime talvena kerran, eli asia on kyllä ollut isännöitsijän tiedossa, mutta ei sitten taida olla kovin tärkeä :(

Jos vuokralla, laitat vuokranantajan kautta taloyhtiön piakiseen korjausvastuuseen. JOs omistat, ihmetyttää oma lepsuutesi, sinun omaisuutesi on tuohoutumassa! Ota itse yhteyttä isännöitsijään ja taloyhtiön hallitukseen. Kun vesi tulee sisälle, sitä on jo rakenteissa ja reippaasti. Kaverilla, tosin omakotitalossa, tuli ikkunan päältä vesi sisään ja koko vinttikerros meni remonttiin ja kuivatukseen ja katto korjauksen.

ja sanoi vain, ettei voi tehdä asialle mitään. Ensiapu olisi, jos lumet poistettaisiin katolta, mistä ne siis tulevat katon läpi jonnekin välipohjaan ja sieltä seinän kautta sisälle. Varmaan kohta alkaa vesi tippumaan keskeltä huoneen kattoakin :( Vettä tuli sisälle pienemmässä määrin jo viime talvena kerran, eli asia on kyllä ollut isännöitsijän tiedossa, mutta ei sitten taida olla kovin tärkeä :(

niin teillä on siellä jo kosteusvaurio.

Jos sairastelette paljon, niin tuossa voisi olla syy...

vastuu ole yhtiön?

Viime talvena isännöitsijä sai soittoja kiusaksi asti mieheltäni ja suostui sitten lopulta tilaamaan joitain remonttimiehiä tekemään kuntokartoitusta. Noh, kukaan niistä ei käynyt tutkimassa kattoa, totesivat vain, että reikähän siellä selvästi on, kun vettä tulee. Viime talvena vettä tosin tuli vain parin päivän ajan ja paljon vähemmän, koska pakkasjakso kesti niin kauan ja sen jälkeen katolta putsattiin lumet pois. Remonttimiesten käynnin jälkeen jäätiin odottamaan jotain korjausarviota ja sitä kai odotellaan vieläkin. Julkisivuremontti on kyllä tulossa joskus, mutta kestää vähän turhan kauan...



Voinko siis oikeutetusti vaatia että tuolle on HETI tehtävä jotain? Kun ketään ei oikein tullu kiinnostavan. Harmi vain, kun plussakelit alkoi viikonloppuna.



AP

ainakin tuosta kuvia todisteeksi. Hyvä kun sait jo huoltomiehen toteamaan tilanteen.

Pari tuntia sitten huomattiin ja talkkari kävi jo putsaamassa lumia ensi hätään katolta. Ensi viikolla tehdään kosteusmittaukset ja sitten korjataan taloyhtiön piikkiin. Itse vuotokohta katolla saadaan ilmeisesti korjattua vasta keväällä. Omassa rivitalokämpässä asutaan.



Kuulostaa tosi oudolta, jos teillä on vika huomattu jo vuosi sitten eikä mitään ole tehty! Nyt vaadit kyllä taloyhtiötä toimimaan.



Voi helkutti näitä asuntoja. Tsemee sinne teillekin.

Teillä on onneksi ollut vähän eri meininki. Eniten tässä ehkä ärsyttää se, että kun noin viisi vuotta sitten ostimme asunnon, meille hehkutettiin, kuinka kaikki on remontoitu ja katto on käyty läpi, ettei sille tarvitsisi tehdä mitään pitkään aikaan.



Noh, rakennusfirman/myyjän voisi haastaa oikeuteen huonosta työnjäljestä, mutta se mokoma meni konkurssiin toisen huonosti korjaamansa kohteen asukkaiden haastettua sen oikeuteen. Nyt se kuulemma tekee samoja hommia uudella nimellä :(



Kyllä vaan harmittaa niin, ettei nukkumaankaan osaa mennä. Maanantaina sitten kunnon pommitus isännöitsijälle ja jos huomenna vielä häiriköisi huoltofirman kaveria, vaikkei se asialle mitään aio tehdäkään.



AP

koetelleet kattoja hieman eri tavalla verrattuna aikaisempiin talviin! Ihan turha siis miettiä jotain vuosien takaisia lumitilanteita/kattojen kestävyyttä,nyt on tilanne aivan eri!

Huonolla tuurilla vahingon korjauskuluja ei korvata täysimääräisinä, jos pystyvät toteamaan, että kyseessä pidempiaikainen vuotovahinko, joka on ollut asukkailla/isännöitsijällä tiedossa. Ja oikein huonolla tuurilla vielä korottavata asunto-osakeyhtiön vakuutusmaksuja, mikä vaikuttaa taas oikein huonolla tuurilla vastikkeisiin.



Eli, kannattaa ainakin oma selusta turvata ja mahdollisesti dokumentoida/laittaa ylös, kuka/ketkä on ollut ko vahingosta tietoisia ja koska ensimmäisen kerran isännöitsijälle ilmoitettu jne. Näin hommasta kaatuu vastuu isännöitsijälle eikä teille, jos niin on käydäkseen.



Kannattanee tuosta vakuutusasiasta tiedustella isännöitsijältä ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtajalta. Onko pj edes tietoinen ko ongelmasta?

Nämä kahden viimeisen talven lumet ovat

koetelleet kattoja hieman eri tavalla verrattuna aikaisempiin talviin! Ihan turha siis miettiä jotain vuosien takaisia lumitilanteita/kattojen kestävyyttä,nyt on tilanne aivan eri!

eteläisessä osassa Suomea joo, pohjoisessa ja idässä ei välttämättä niinkään.

Yöllä teimme patentin, että suurin osa vedestä saatiin ohjattua lattian sijaan saaviin. Saavissa on arviolta litra tai pari vettä ja toiselle puolelle ikkunan viereen seinään on muodostunut kunnon kupru maalin alle. Uusi soitto huoltopäivystykseen ei auttanut. Tyyppi vain toisti, että hän ei voi asialle mitään tehdä. Isännöitsijällekin on soitettu, mutta eihän se tietenkään vastannut sunnuntaina. Ensin se iski varattua ja sitten mieheni jätti viestin vastaajaan. Taloyhtiöllä olisi kuulemma valjaat omasta takaa, että saisi lumet tiputettua katolta, mutta kuka sinnekin sitten menisi. Talo on kuitenkin aika korkea...



Hieno homma, jos tämän joutuu vielä maksamaan itse. En ole tajunnut, miten asiaa voisi enempää yrittää edistää, vaan olen luottanut huoltomiesten sanaan. Ei olisi vissiin kannattanut... Viime talvena kun vielä luultiin, että vika on lähinnä ikkunassa ja katossa oleva reikä olisi räystään puolella.



Ei täällä kohta voi enää olla, kun huoneessa haisee jo nyt ihan märälle :(



AP

Yöllä teimme patentin, että suurin osa vedestä saatiin ohjattua lattian sijaan saaviin. Saavissa on arviolta litra tai pari vettä ja toiselle puolelle ikkunan viereen seinään on muodostunut kunnon kupru maalin alle. Uusi soitto huoltopäivystykseen ei auttanut. Tyyppi vain toisti, että hän ei voi asialle mitään tehdä. Isännöitsijällekin on soitettu, mutta eihän se tietenkään vastannut sunnuntaina. Ensin se iski varattua ja sitten mieheni jätti viestin vastaajaan. Taloyhtiöllä olisi kuulemma valjaat omasta takaa, että saisi lumet tiputettua katolta, mutta kuka sinnekin sitten menisi. Talo on kuitenkin aika korkea... Hieno homma, jos tämän joutuu vielä maksamaan itse. En ole tajunnut, miten asiaa voisi enempää yrittää edistää, vaan olen luottanut huoltomiesten sanaan. Ei olisi vissiin kannattanut... Viime talvena kun vielä luultiin, että vika on lähinnä ikkunassa ja katossa oleva reikä olisi räystään puolella. Ei täällä kohta voi enää olla, kun huoneessa haisee jo nyt ihan märälle :( AP

Eikö tuossa asiassa voisi olla yhteydessä vakuutusyhtiöön? Sieltä sitten tappelisi Isännöinnin kanssa kuka maksaa??

Eihän isännöitsijä mistään kattoremonteista sun muista päätä! Tietääkö esim taloyhtiön hallitus koko asiasta? Muut osakkaat? Hallitus meillä päättää niistä lumien pudottamisestakin, ei huoltoyhtiö, koska se maksaa lisää rahaa.



Mulla vois kyllä mennä herne aika syvälle nenään, jos meidän talossa c-rapussa olis vuoden lorottanut vettä sisään, eikä kukaan olis edes yhtiökokouksessa sanonut asiasta mitään.

aloitatte puheenjohtajasta. Kerrotte että isännöitsiä ei tee asialle mitään ja uhkailettte oikeudenkäynillä, jos ei ala jotain tapahtumaan. Kuvia kannataa ottaa todistusaineistoksi ja säästää kaikki viestit. Isännöitsijä ja talonyhtiön hallitus voivat joutua vastuuseen, jos eivät hoida hommiaan.



Tiedättehän, että osa isännöitsijöistä voi olla ihan paskoja. Rahastavat vain mutta mitään eivät tee tai tiedä. jos olisi auktorisoitu isännöitsijä niin kyllä pitäisi jotain tapahtua.



Itse ei kannata mitään korjailla vaan vastuu korjauksista on talonyhtiön. Tiedän vastaavan tapauksen, jossa joutuivat kuvattamaan viikkoja vaikka heti aloittivat hommat ja muovimatto meni vaihtoon. Järkyttävää toimintaa vai liekkö säästämistä ihmisten terveydellä ja omaisuudella.



Meillä taas pesualtaan vesiputki vuoti hiljakseen jonkin aikaa, mutta kyllä tänne isännöitsijälle ilmoituksen jälkeen mittailtiin kosteuksia, revitiin lattia auki ja kuivatettiin pari kuukautta, vaihdettiin kostuneita kaappeja jne.

Hieno homma, jos tämän joutuu vielä maksamaan itse.

vaan osa menee vakuutuksen piikkiin (toivottavasti) ja loppu katetaan yhtövastikkeella.

Eikä teidän kuulu ilmoitella vakuutusyhtiöön vaan se on talonyhtiön ja isännöitsijän tehtävä. Ja kyllä ilmoitus isännöitsijälle riittää. Tosin jos ei ala tapahtumaan niin sitten taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan seuravaksi yhteyttä.

Nyt heti aamusta heti sinne puheenjohtajan ovelle soittelemaan ja juttelemaan. Pakottakaa mukaan katsomaan ja haistamaan. Älkää enää jätttäkö yhtään pidemmäksi aikaa asiaa isännöitsijän /huoltomiehen hoidettavaksi.

mutta emme löytäneet mitään päivystysnumeroa. Tietääkö joku muu, onko Pohjolaan päivystysnumero?



Olen ainakin ollut siinä uskossa, että hallitus on ollut tietoinen viime talvisesta pikkuvuodosta, koska tässä on suunniteltu julkisivuremonttia, jonka yhteydessä vaihdettaisiin ikkunat. Lisäksi joissakin muissa huoneistoissa on myös kuulemma tullut vettä sisälle jonkin verran. Mutta nyt siis tilanne oikeasti akuutti ja sitä vettä siis todellakin tulee.



Nyt kun asiaa alkaa pohtia, ihmetyttää todella, miksi sille ei ole aiemmin tehty mitään, koska nythän se vasta kalliiksi tulee.



Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaan yritetään saada yhteys seuraavaksi, emme vain heti kasilta viitsineet herättää. Hänen puhelinnumeroa ei vain ole julkistettu, eikä koskaan aikaisemmin ole avannut ovea, mutta sähköposti ainakin on, jollei muuta.



Kiitoksia tähän astisista hyvistä neuvoista!



AP

Yöllä teimme patentin, että suurin osa vedestä saatiin ohjattua lattian sijaan saaviin. Saavissa on arviolta litra tai pari vettä ja toiselle puolelle ikkunan viereen seinään on muodostunut kunnon kupru maalin alle. Uusi soitto huoltopäivystykseen ei auttanut. Tyyppi vain toisti, että hän ei voi asialle mitään tehdä. Isännöitsijällekin on soitettu, mutta eihän se tietenkään vastannut sunnuntaina. Ensin se iski varattua ja sitten mieheni jätti viestin vastaajaan. Taloyhtiöllä olisi kuulemma valjaat omasta takaa, että saisi lumet tiputettua katolta, mutta kuka sinnekin sitten menisi. Talo on kuitenkin aika korkea... Hieno homma, jos tämän joutuu vielä maksamaan itse. En ole tajunnut, miten asiaa voisi enempää yrittää edistää, vaan olen luottanut huoltomiesten sanaan. Ei olisi vissiin kannattanut... Viime talvena kun vielä luultiin, että vika on lähinnä ikkunassa ja katossa oleva reikä olisi räystään puolella. Ei täällä kohta voi enää olla, kun huoneessa haisee jo nyt ihan märälle :( AP

Eikö tuossa asiassa voisi olla yhteydessä vakuutusyhtiöön? Sieltä sitten tappelisi Isännöinnin kanssa kuka maksaa??

vakuutusyhtiöön vahinkoja. Vain nimenkirjoitusokeudelliset voivat tehdä kyseisiä toimintoja.

puheenjohtajan postilaatikkoon että ottaa kiireesti yhteyttä ja tulee katsomaan vahinkoa.



Julkisivuremonttien suunnitteluun ja järjestelyihin ja pyörittämiseen yhtiökokouksissa menee usein vuosia. Järjestöntä vuototapauksissa sitä jäädä odottamaan. Kumma miten ihmiset tyytyvät siihen mitä "isännöitsijä","huoltomies" tai "talonyhtiön puheenjohtaja" sanovat. Oikeasti kaikki voivat olla ihan tietämätömiä ja omana alan koulutus voi olla ala-arvoista. Kaikenlaisia pyrkyreitä talonyhtiönhallituksiin riittää, mutta tietämys voi olla ihan nolla ihan perusasioista tai yhtiölaista.



Käyttäkää omaa järkeännekin. Jos jossain rakenteissa on vettä, se ei itsestään kuivu. Rakenteissa on monesti puuta, betonia jne, jotka imevät kosteuden itseensä ja rakenteiden muovit vielä estävät kosteuden haitumisen. Ja niin home ja sienet alkava jyllätä.



Sanoisin että voi olla hiukka kallis remontti ap:n talonyhtiössä, jos muillakin on samanlaisia vahinkoja. Tiedä miten vakuutusyhtiö noita korvaa. Mutta kaikki maksavat sitten yhtiövastikkeissa ja toivotavasti oppivat tyhmyydestään.