Seinästä tulee sulamisvedet sisälle :(

Jos aiot jotain korvauksia saada. Muuten sanovat, että eivät tienneet, oma syysi.



Erittäin tärkeää, jos joutuisit oikeuteen.



Aineelliset vahingot kyllä muuten ovat velvollisia korjaamaan.

todisteellisesti

vastuussa, jos on ollut tietoinen asiasta jo viime vuonna eikä ole asialle mitään tehnyt - samoin taloyhtiön hallituksen pj.



Vakuutusyhtiöön tulisi olla yhteyksissä isännöitsijä tai hallituksen pj - toki voitte vahinkopuolelta kysyä ohjeistusta, miten toimia jne - neuvovat kyllä. Mutta mitään tietoja vakuutuksesta eivät voi teille antaa, koska ette ole allekirjoitusoikeudellisia henkilöitä.



Tsemppiä taisteluun, aikamoisia vätyksiä näemmä päättämässä asioista. Ja, jahka saatte asioita eteenpäin, haette korvauksia joko asunto-osakeyhtiön tai isännöitsijän vastuuvakuutuksesta remonttikuluihin. Kyllähän tuollaisesta asiasta kuin reikä katossa, tulisi yksi ilmoitus isännöitsijälle riittää...

Ajattelin vain, kun kirjoitat rakentajan vastuusta ja toisessa viestissä julkisivuremontista... Meillä julkkariremonttia suunnitellaan ja kyseessä on -78 rakennettu talo. Todella surkeasti rakennettu talo, jos rakentajan vastuu on edelleen voimassa ja jo suunnitellaan julkkariremontteja. Ja siis kirjoituksesi mukaan remontteja on jo tehty.

ja päätökset tekee taloyhtiön hallitus tai osakkaat, riippuen asiasta. Isännöitsijän tehtävä on viedä asioita eteenpäin hallitukselle ja ap:n viestin perusteella näin on käynyt. Mikäli hallitus ei ole asiassa toiminut, on vastuu heillä. Ei isännöitsijällä ole oikeuksia tehdä omin päin päätöksiä taloyhtiön varojen käytöstä.

vastuussa, jos on ollut tietoinen asiasta jo viime vuonna eikä ole asialle mitään tehnyt - samoin taloyhtiön hallituksen pj. Vakuutusyhtiöön tulisi olla yhteyksissä isännöitsijä tai hallituksen pj - toki voitte vahinkopuolelta kysyä ohjeistusta, miten toimia jne - neuvovat kyllä. Mutta mitään tietoja vakuutuksesta eivät voi teille antaa, koska ette ole allekirjoitusoikeudellisia henkilöitä. Tsemppiä taisteluun, aikamoisia vätyksiä näemmä päättämässä asioista. Ja, jahka saatte asioita eteenpäin, haette korvauksia joko asunto-osakeyhtiön tai isännöitsijän vastuuvakuutuksesta remonttikuluihin. Kyllähän tuollaisesta asiasta kuin reikä katossa, tulisi yksi ilmoitus isännöitsijälle riittää...

Kannattaa muistaa, että taloyhtiössä päättävä eli on taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä on vain taloyhtiön palkkaama henkilö eikä välttämättä aina pätevin niitä asioita aina hoitamaan. Jos asia ei isännöitsijän kanssa etene, niin sitten vaan heti yhteyttä (jo siis vuosi sitten!!!) taloyhtiön hallitukseen. Jos katossa tms. on vuotokohta, niin ei sellaisen kanssa odotella seuraavaan julkisivu- ja kattoremonttiin.



Suositukseni on, että ota välittmästi yhteyttä hallituksen puheenjohtajaan tai jos hän ei avaa ovea sinulle, niin välittömästi yhteyttä johonkin muuhun hallituksen jäseneen. Kyllä jonkun täytyy olla kotona ja avata ovensa. Sitten raportoitte tilanteen tosi tarkasti, että mitä olette ilmoittaneet ja minne.



Onko teillä ap siis ylin kerros talosta? Kellä muilla on siellä vettä vuotanut - onko heilläkin ylin kerros? Tuleeko näiltä muiltakin yläkerran naapureilta nyt vettä katosta? Kannattaisiko yhdistää voimavarat nyt vaikka näiden koko yläkerran naapureiden kanssa ja lähteä vaatimaan akuuttia lumen poistoa, jotta tilanne ei enää entisestään pahenisi, nimittäin tilannehan on se, että jos teillä valaa lattialle, niin kohtahan se valaa seuraavan kerroksen katosta taas jne.



Onhan teillä itsellä laaja kotivakuutus, jossa on keskeyttämisvakuutus?



Yksistään teillehän nuo korjauskustannukset eivät oikeasti voi kaatua vaan kaatuvat koko taloyhtiön niskaan, mutta totuus on se, että jos se on teidän asunto, josta ne vedet sisään tulee ja haluatte asunnon joskus myydä, niin kyllä teidän asunnosta sitten saa paljon vähemmän rahaa kuin monesta muusta vastaavasta asunnosta samasta talosta, joten viimekädessä luultavassti te siitä suurimman laskun tulette maksamaan.



Olen kyllä todella huolissani, jos siellä on tosiaan vuoden edelliset kosteusvahingot saaneet muhia. Ei tuo terveystarkastajankaan paikalle kutsuminen mikään tyhmempi teko olis.



Kannattaa myös muistaa, että vaikka vastuu on taloyhtiöllä, niin osakkeenomistajana myös sinulla on tietty vastuu tilanteesta - ainakin itse pitäisi huolen siitä, että ilmoittaisin huoltoyhtiön ja isännöistijän lisäksi tosiaan hallitukselle myös ja kirjallisesti, jotta jää dokumentteja asiasta.

noin uskomattoman huonosti hoidettu taloyhtiö niin suosittelisin tarvittaessa hommammaan lakiapua.

Jos ei itse tuossa halua maksumieheksi niin tapella saa aiuvan varmasti.

Lisäksi taloyhtiössä kannattaisi vakavasti miettiä sekä hallituksen kokoonpanoa, että isännöistsijän vaihtoa.

Siis siinä tapauksessa, että isännöitsijä jättänyt osansa hoitamassa. Sitten jos on omalta osaltaan asian vienyt eteenpäin, mutta tyssännyt sinne hallitukseen niin silloinhan se ei ole isännöitsijän vika.

taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle kirjallinen ilmoitus sekä sähköpostilla että saantitodistuslähetyksenä ihan jo vakuutuskorvausten ja mahd. oikeudenkäyntien takia. Kuulostaa vetelältä touhulta. Suosittelen nyt ahkeraa sähköpostireklamointia. Puhelin on epäluotettava. Puhelinkeskustelut kannattaa vahvistaa sähköpostilla ja säästää kaiki viestit.



nim. isännöitsijällä töissä ollut

Talo on rakennettu 1960-luvulla, mutta peruskorjattu melkein kokonaan noin viisi vuotta sitten, jolloin ostimme asunnon. Ainoastaan (kuulemma hyväkuntoisia) ikkunoita ei vaihdettu.



Edellinen vesivahinko oli minimaalinen tähän verrattuna. Vettä tuli vain kerran, niin että ainoastaan ikkuna kastui sisältä, ei siis lattialle asti. Silloin kuviteltiin, että vuotokohta olisi räystään kohdalla, vaikka itseäni pelotti jo tuolloin, että välikattokin olisi kastunut. Katto tutkittiin tuon jälkeen, eikä siellä kuulemma ole reikää, vesi tuli saumasta sisään jäiden painamana.



Hallituksen puheenjohtaja ei avannut ovea, mutta on kuulemma nyt tietoinen asiasta. Mieheni soitti aamulla isännöitsijälle, joka ei tietenkään sunnuntaina vastannut, mutta oli myöhemmin kuunnellut mieheni jättämän viestin. Sitten hän oli ottanut yhteyden puheenjohtajaan ja soitti sitten takaisin meille. Lupasi tilata samantien lumen poiston katolta meidän asunnon kohdalta ja maanantaina sanoi ottavansa yhteyttä vakuutusyhtiöön. Eli asiat ovat edenneet nyt jo aika paljon :) Huoneen seinä on jo pilalla, mutta jos tuo veden tulo nyt loppuisi ja joku tulisi vauriot heti maanantaina arvioimaan.



Äsken kävi hallituksen puheenjohtaja itse katolla jotain tekemässä, mutta ei sitten jostain syystä tullut tänne tilannetta katsomaan.



Alunperin meidän piti lähteä mummolaan tänä viikonloppuna. Onneksi ei lähdetty, koska nuo vedet olisi varmaan jo matkalla alakertaan ja tulisi vielä kalliimpi remontti.



AP

jos ei teille uskalla tulla katsomaan vahinkoa tai avaa ovea. Kyllä asiat pitää pystyä hoitamaan, jos sellaisen tehtävän ottaa vastuulleen.

Kosteusvahingot muhineet jo vuoden eikä ap saa mitään tehtyä. Luottaa vaan tyhmänä isännöitsijään vaikkei vuoteen ole mitään tapahtunut. Tuskin vakuutusyhtiö enää korvaa mutta taloyhtiö korvaa ja taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat! Jessus mitä porukkaa....

itseasiassa juridisesti riittää, että asia on viety isännöitsijän tietoon. Siitä eteenpäin asiasta ja kustannuksista vastaa taloyhtiö.

Kannattaa toki nostaa asiaa esille jos sille ei mitään tapahdu, mutta asukkaan ja osakkaan vastuu asiassa päättyy juurikin tuohon.

vikamme on se, että uskomme ihmisten sanaan ja siihen, että hoitavat hommansa. Ei ehkä kannattaisi. Täällä kävi viime keväänä ikkunavuodon jälkeen jostain korjausfirmasta kolme miestä tutkimassa ja raportoivat sitten eteenpäin näkemänsä. Yritin mielestäni silloin sanoa monta kertaa, että varmaan välikatossa saattaa olla ollut vettä, jos kerran ainakin heti räystään kohdalla on reikä. Siihen se sitten kuitenkin jäi. En vain ole sellainen, joka saa asiat etenemään :( Sitten syntyi vauva ja asia unohtui omalta osaltani. Mies kai silloin vielä kyseli isännöitsijältä sen jälkeenkin.



Yhtiökokoukseen emme päässeet, koska mieheni oli silloin työmatkalla enkä itse päässyt lasten kanssa.



AP

on niin tutun kuulosta!!

vastaavia kokemuksia x2 ollu mulla!

ei ne juur mitää muuta tee kun mittailevat että märkää on,ja hankkivat tuulettimet kuivaamaan,muttei se ongelma mihinkää lähe.home vaan leviää.



kannattas harkita varmaa muuttoa!

Sellainen on joka kunnassa ja se käy tarkastuskäynnillä ilmaiseksi. Tt lähettää raportinsa automaatiisesti isännöitsiätoimistoon ja silloin ei voi olla enää reakoimatta asiaan.



Asunto saatetaan laittaa asumiskieltoon, jos sielä on hometta. Taloyhtiö maksaa korjaukset.

Kosteusvahingot muhineet jo vuoden eikä ap saa mitään tehtyä. Luottaa vaan tyhmänä isännöitsijään vaikkei vuoteen ole mitään tapahtunut. Tuskin vakuutusyhtiö enää korvaa mutta taloyhtiö korvaa ja taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat! Jessus mitä porukkaa....

ole asiaa aktiivisesti vienyt eteenpäin ja saattanut asiaa taloyhtiön tietoisuuteen vaikka kokoukseen ei itse ole päässytkään.

Kettumainen tilannehan tuo on eihän siitä mihinkään pääse...

Kosteusvahingot muhineet jo vuoden eikä ap saa mitään tehtyä. Luottaa vaan tyhmänä isännöitsijään vaikkei vuoteen ole mitään tapahtunut. Tuskin vakuutusyhtiö enää korvaa mutta taloyhtiö korvaa ja taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat! Jessus mitä porukkaa....

Entäs sitten, jos välikatossa on sähköjohtoja, yms. Voiko sinne tulviva vesi aiheuttaa oikosulun tai jopa tulipalon?

tyyliin putki haljennut. Jos katto huonossa kunnossa ja vettä annettu valua vuosikaudet, ei todellakaan korvaa mitään - ei taloyhtiön eikä osakkaan.

muuten kellään tietoa, voiko taloyhtiötä vaatia tekemään jotain nopeasti, ettei huone lainehtisi? Kukaan ei nimittäin tähän mennessä ole mitään suostunut tekemään. Kunnon vesivahinko vaan ehtii muodostumaan... Voiko vaatia homemittausta? Niin ja kukakohan remontin joutuu maksamaan? Alkaa pikkuisen huolestuttamaan lasten terveys :(



AP

vesi katosta läpi:(.Omakotitalo ja uusavuttomat asukkeina.