Asun unlmieni kodissa -vuokralla. Muita samassa tilanteessa?
Löysimme aivan ihanan kodin. Asunto on wanha ja kaunis kuin koru; viimeisen päälle remontoitu vanhaa kunnioittaen. Nautin asumisesta tässä asunnossa, tässä kerrostalossa, tällä alueella.
Mutta...asunto on vain vuokralla ja joudumme muuttamaan täältä pois ennemmin tai myöhemmin. Omaa meillä ei ole varaa ostaa täältä -tämäkin asunto jo maksaa lähes puoli miljoonaa euroa.
Asumme siis vuokralla ja maksamme n. 1 500 €/kk. Tuollaisella lainalyhennyksellä lyhentäisimme ihan kivasti omistusasuntoa -joka sijaitsisi kaukana keskustasta, betonilähiössä, asunnossa joka ei nappaa.
Olen aina tuntenut voimakasta vetoa vanhoja rakennuksia kohtaan. Kaunis, vanha rakennuskanta vain saa mut hurmoksiin ja voisin vain ahmia ja ahmia sitä silmilläni. Ja nyt asumme unelmieni kodissa, jossa on kaikki, mitä olen halunnut: isot, avarat, korkeat huoneet, valtavat peiliovet huoneiden välissä, isot ruutuikkunat ja leveät ikkunalaudat, ylellinen kylpyhuone, hyvä äänieristys ja plussana vielä puistomaisemat ikkunoista ja kivat naapurit.
Nautin tästä kaikesta ja samalla kuitenkin sisimmässä kaihertaa haikeus koko ajan. Milloin joudun luopumaan tästä ihanuudesta...
Muita vastaavassa tilanteessa?
Kommentit (18)
ole edes miettineet oman ostamista, sillä tuo ei pidä paikkansa:
Asumme siis vuokralla ja maksamme n. 1 500 €/kk. Tuollaisella lainalyhennyksellä lyhentäisimme ihan kivasti omistusasuntoa -joka sijaitsisi kaukana keskustasta, betonilähiössä, asunnossa joka ei nappaa.
Jos otatte 30 vuoden lainan, niin saatte 1500 eurolla yli 370 000 euroa kämpän ostoon. ja sillä pääsee asumaan vaikka Stockan naapuriin kattohuoneistoon:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6472155
Voit laskeskella muita lyhyempiä ja isommilla maksuerillä olevia summia pankkien lainalaskureilla.
Ja mieti ennenkuin liioittelet. Onnea asuntokauppoihin! :)
Mutta periaatteessa omistaja voi haluta asunnon toiseen käyttöön milloin tahansa. Tietenkin irtisanomisaika antaa pelivaraa, mutta silti.
Aiomme ostaa sijoitusasunnon sieltä kaukaisesta lähiöstä, minne varallisuutemme riittää. Asunto olisi sitten tulevaisuudenturva.
Mutta paikasta, missä oikeasti haluan elää, rahkeet ei riitä muuhun kuin vuokraamiseen.
Harmittaa, että mulla on niin valikoiva ja kallis maku ;)
Ap
1500 eurolla ei maksa edes 300t asunnon kuluja. Olen laskenut. Itse asun noin 300t asunnossa ja tämän kulut olisivat oikeasti noin 1700 euroa, joten kun vuokra on 1300, niin on ihan hirmuisen halpaa olla vuokralla.
Jos joku vuokraa 500t asuntoa 1500 eurolla, niin se on oikeasti sikahalpaa. Missään nimessä tuommoista ei kannattaisi ostaakaan omaksi, jos jossain saa asua vuokralla vuositasolla alle 5% vastaavan asunnon hinnasta.
ja siellä sanottiin, että lainaa saisimme 220 000 euroa plus käteissäästöt 60 000 euroa. Tuolla summalla täältä ei saa kuin kaksion ja hyvällä tuurilla reilu 50 neliöisen kolmion.
Tässä on linkki meidän vuokra-asuntoa vastaavaan asuntoon, joka nyt on myynnissä. Hinta on se puoli miljoonaa:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6406097
Ap
ole edes miettineet oman ostamista, sillä tuo ei pidä paikkansa:
Asumme siis vuokralla ja maksamme n. 1 500 €/kk. Tuollaisella lainalyhennyksellä lyhentäisimme ihan kivasti omistusasuntoa -joka sijaitsisi kaukana keskustasta, betonilähiössä, asunnossa joka ei nappaa.
Jos otatte 30 vuoden lainan, niin saatte 1500 eurolla yli 370 000 euroa kämpän ostoon. ja sillä pääsee asumaan vaikka Stockan naapuriin kattohuoneistoon:
<a href="http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6472155" alt="http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6472155">http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6472155</a>Voit laskeskella muita lyhyempiä ja isommilla maksuerillä olevia summia pankkien lainalaskureilla.
Ja mieti ennenkuin liioittelet. Onnea asuntokauppoihin! :)
378 000 euroa saa lainaa 30 vuodeksi.
Kallis maku, heheheh ja lähiöön ostamaan sijoitusasuntoa... *kiemurtelee lattialla naurusta*
pidennä sitä lainan maksuaikaa nyt ihmeessä, jotta summa nousee.
Nyt maksatte vieraan ihmisen neliöitä, kun koko ajan joka kuukausi maksaisitte palan omaa. Eli se "maksuaika" menee ihan hukkaan. Vanhenette siinä odotellessanne!
378 000 euroa saa lainaa 30 vuodeksi.
Kallis maku, heheheh ja lähiöön ostamaan sijoitusasuntoa... *kiemurtelee lattialla naurusta*
Tais unohtua kolmoselta muutamat jutut laskuistaan:
http://akamelba.blogspot.com/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html
Eli vuokralla asumme unelmien kodissa, jota meillä ei ole varaa lunastaa omaksi (eikä omistaja edes myisi sitä) ja tässä sivussa aiomme ostaa asunnon lähiöstä, jonka laitamme vuokralle.
Ap
Kallis maku, heheheh ja lähiöön ostamaan sijoitusasuntoa... *kiemurtelee lattialla naurusta*
Neuvoni on, että koita nauttia elämästä ja asumisesta siellä NYT, olet sentään piirun verran paremmassa asemassa kuin esimerkiksi minä.. minä tyydyn vain katselemaan kuvia (esim. linkittämästäsi asunnosta) ja kuvittelemaan mielessäni, miten sen sisustaisin ja kuinka ihanaa siellä olisikaan asua... :)
Kannattaa harkita muuten muutamaan kertaan, että kannattaako ostaa lähiöstä sitä sijoitusasuntoa. Luultavasti on kannattavampaa ostaa se jonkun pienemmän kaupungin keskustasta, niin saa paremman tuoton.
Me asutaan tätä vastaavassa:
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6399283
Mikä tarkoittaa sitä, että oikeasti nuo mun laskelmat 300 000 euron asunnosta ovat luultavasti pahasti alakanttiin. Jos asuntomme arvo olisikin 350t, niin asumme reippaasti alle sen 5%, mitä itse pidän rajana, ettei omaan kannata edes muuttaakaan. Mieluumminhan sitä kannattaa ostaa vaikka 7 pientä 50000 euron yksiöä pieneltä paikkakunnalta ja pistä ne vuokralle. Taatusti saa enemmän vuokraa kuin 1300 euroa!
viihdyn erittäin hyvin vuokra-asunnossamme. Asunto on neljä vuotta vanha, kaksikerroksinen päätyasunto. Oma piha on iso koska "meidän" piha jatkuu tontin kulmalle. Palvelut on lähellä, kaunis järvi lenkkipolkuinen on parinsadan metrin päässä ja muitakin hyviä puolia tässä on. Neliöitä on vajaa 80 ja vuokra on 800€/kk mitä pidin aluksi aika hurjana hintana, mut nyt tämä tuntuu jo kohtuulliselta. Tämä asunto tuntuu kodilta, ja tuskin saisimme tuolla kuukausisummalla (kun siihen lisäisi muut okt-asumisen kulut mitä nyt ei tarvi maksaa) yhtä kivaa asuntoa. Minulla ja miehelläni on niin epävarmat työsuhteet, että tuntuu helpottavalta ettei lainaa ole eikä tarvitse ottaa, vaikka omistusasumisessa on tietenkin omat hyvätkin puolensa. Koska omalla kohdallani on ihan realiteetti että jonain päivänä määräaikainen työsuhde ei ehkä enää jatku ja töiden perässä on mahdollisesti jonnekin muutettava, mä en etukäteen mieti sitä hetkeä kun tästä on lähdettävä, en ole tähän sillä tavalla kiintynyt.
Olen aina haaveillut asuvani keskustassa tuontyyppisessä asunnossa.
Asun kuitenkin omassa asunnossa, vanhassa kerrostalossa, 76 neliössä. Sijainti on prima, mutta ei tämä keskustassa tietenkään ole...mutta tämä on todella hieno asunto - jos ei sinne keskustaan pääse.
Mulla on kumma angsti velkaa kohtaan. Mieluummin maksan kallista vuokraa, kuin sitoutuisin massiiviseen asuntolainaan. Vuokra-asunnosta pääsee näppärästi eroon, jos se käy liian kalliiksi, tai tulee jotain muuta turbulenssia, kuten äänekkäät naapurit, vesivahinko, putkiremppa tms.
Omistusasunnon ostamisessa oleellista on oikea ajoitus. Ja tällä hetkellä yleinen taloustilanne ja etenkin sen tulevaisuus, on sellainen mysteeri, etten uskalla sitoutua isoon lainaan. Ensin haluan edes jonkinlaista osviittaa, mihin suuntaan asuntomarkkinat on menossa lähivuosina.
Joko "kupla" puhkeaa ja asuntojen hinnat lähtee laskuun tai jos yleismaailmallinen taloustilanne heikkenee, Euroopan uniossa lisää maita menee konkurssiin ja seuraukset ulottuvat Suomeen esimerkiksi inflaation muodossa -ja jos inflaatio tulevaisuudessa kasvaisi voimakkaasti, se söisi säästöjä pankissa, jolloin varallisuus kannattaa investoida johonkin kiinteään, kuten asuntoihin, asuntokauppa voisi edelleen kiihtyä ja nostaa hintoja.
Näin kävi edellisessä asuinmaassamme ja suuresta työttömyydestä ja kasvavasta köyhyydestä huolimatta asuntomarkkinat kävi kuumana, kun varakkaimmista koostuva kansanosa sijoitti varallisuutensa kiinteistöihin käteisellä, joka taas johti siihen, että pankit menettivät säästöistä ja asuntolainojen koroista tulevat tuotot, mikä taas dramaattisesti vaikeutti tavallisten pulliaisten mahdollisuuksia päästä käsiksi omistusasuntoon -lainaa kun sai vain rajoitetun summan verran ja korko huiteli 20 prosentissa. Puhumattakaan ulkomaalaisista sijoittajista, jotka osittain nostivat hinnat paikallisten ulottumattomiin.
Mutta nämä ovat äärimmäisiä skenaarioita Suomen näkökulmasta. Kunhan mietin niitäkin etsiessäni tekosyitä, miksi en sitoutuisi isoon lainaan.
Ap
Kannattaa harkita muuten muutamaan kertaan, että kannattaako ostaa lähiöstä sitä sijoitusasuntoa. Luultavasti on kannattavampaa ostaa se jonkun pienemmän kaupungin keskustasta, niin saa paremman tuoton.
unelmakämpässä lasten kanssa vuokralla. Sitten mietittiin, ettei saada yhtään säästöön ja sitä menoa rikastuu ainoastaan vuokranantaja.
No, muutettiin ok alueelle pieneen asuntoon. Sitten myytiin se, ostettiin isompi ja remontoitiin se läävä huippukuntoon. Ja kun se läävä sattui olemaan todella hyvällä ja halutulla alueella ja remontoitiin se huolella (itse), tienattiin 100 000 euroa (myyntihinta - ostohinta, eli ei ihan mene yksyhteen).
Ja muutettiin takaisin keskustaan! Ei ihan niin ökylukaaliin, jossa asuttiin viisi vuotta, mutta yli-ihanaan joka tapauksessa. Ja kun lapset muuttavat pois kotoa, meillä on ihan mielettömän paljon tilaa keskellä kaikkea.
Suosittelen parin vuoden kärvistelyä ja sijoittamista lääviin :) Pääsette takaisin kyllä. Ja omaan.
Muutimme kokeeksi vuokralle keskustaan (ei pk-seutu) ja ihastuimme asuntoon ja sijaintiin niin paljon, että halusimme jäädä siihen. Kun samasta yhtiöstä tuli samankokoinen asunto myyntiin, tajusin, ettei hinta olekaan niin paha kuin olin luullut. Pankki antoi lainaa paljonkaan kyselemättä, koska meillä oli siinä kohtaa jo sijoitusasunto (jonka olimme ostaneet entisen lähiöasunnon sijaan muuttaessamme vuokralle). Velkaa on niin paljon, etten ehkä ehdi maksaa sitä ennen eläkkeelle jäämistä, mutta eipä ole tarkoituskaan. Emme me siinä vaiheessa enää perheasuntoa tarvitse.
Meillä vastaava tilanne. Tosin asumme uuhdehkossa asunnossa. Tykätään paikasta todella. Meillä vuokra 1300, mutta emme onneksi ole häätöuhanalla ollenkaan. Sijoittelemme rahojamme siis muuten, kun ei asunnossa rahat ole kiinni.
Itse elelen tässä sillä logiikalla, että elellään nyt vaikka seuraavat 10 vuotta, jos siltä tuntuu. Jos aikaisemmin mieli muuttuu, niin vuokralta on helppo toki pois päästä nopeastikin toiseen paikkaan. 10 vuoden päästä saatamme mahtua kolmioonkin, katsotaan sitten, että onko kiinnostusta omaan.