Mistä saa selville kiinteistön rakennusoikeuden?

joka koskee isompaa aluetta kerrallaan. Eli esim. tehokkuusluvulla 0,25 saat rakentaa jokaista tontin neliötä kohti neljäsosaneliön. Eli 1000 m2:n tontin rakennusoikeus on silloin 0,25*1000m2=400m2.



Jos tontilla on jo joku vanhempi rakennus, niin se vie osan rakennusoikeudesta. Jotta rakennusluvan saa, niin usein joutuu sen vanhemman talon tarkistusmittauttamaan asiantuntijoilla. Voipi olla joskus ikävä ylläri, jos ostaa tontin, jossa tuota taloa ei ole mitattu ja sitten se onkin syönyt enempi neliöitä, kuin oli sen piirustuksissa. Joten aina ostaessa tuollaista osin rakennettua tonttia, niin EI NIMEÄ kauppakirjaan ennen ko. tarkistusmittausta.

0,25*1000m2=250m2



t. tuo sama vastaaja

kysyisin vielä, saako sen asemakaavan siis kunnalta, jonka alueella kiinteistö on? vai onko se myyjällä itsellään mukana kaupantekotilanteessa?

tuli kauppakirjan liitteenäkin mukana, koska siinä on kartta tontin rajoista ja tontin numero merkittynä.



Mutta hei oikeeeesti, et osta mitään tonttia, jollet kysy tuota asiaa myyjältä!!! Etkä osta oikeeeesti kyllä mitään ennenkuin olet nähnyt kaikki paperit etukäteen ennen kaupantekotilaisuutta, jotta sulla on ollut aikaa lukea ne!!! Mitään liitelappua et hyväksy kauppaan mukaan kaupantekotilaisuudessa yllättäin yhtäkkiä paitsi kaupanvahvistajan paperin, jonka hän tekee kaupasta.