Onko muita jolla on menny talo velkoihin ?
kysymys: kun talo on myyty, vähennetäänkö siitä ensin (pankkilainan lisäksi) kiinteistövoittovero ja sitten loput jaetaan velkojille ? Muutenhan se vero tulee maksettavaksi seuraavassa verotuksessa .
Kommentit (9)
Mitään kiinteistövoittoveroa ei ole olemassakaan. On vain myyntivoittovero. Voittoa on se osa, joka on plusmerkkistä kun myyntihinnasta vähennetään se hinta velan korkoineen, jonka aikanaan maksoit talosta.
Kysymyksesi vastaus riippuu siitä, että myytkö talon itse vai myykö sen ulosottoviranomainen pakkohuutokaupalla. Jos myyt itse, voit varata myyntivoittoveron. Jos ulosottomies myy, hän maksaa olemassaolevat velat ensin.
ei enää pitäisi mennä velkoihin. Nyt on joku toiminut väärin.
ei enää pitäisi mennä velkoihin. Nyt on joku toiminut väärin.
jos asuntonsa on pantannut velkojen vakuudeksi niin kyllä se sinne menee jollei velkojaan maksa, oli pysyvä tai tai.
voitosta mene veroa jos on asunut kaksi vuotta asunnossa/talossa itse.
näin nyt kävi, sanoppa mikä sellanen laki on ?
Pankkilainan jälkeen jää voittoa, talo ei pakkohuutokaupattu vaan saatiin "itse" myydä. Ja käsittääkseni tästä voitosta 28 % pitäisi maksaa veroa. Yleensähän on ettei sitä tarvi maksaa jos on 2 vuotta asunut talossa mutta meidän tapauksessa se on 10 vuotta joka ei tullut täyteen.
pitää maksaa se luovutusvoittovero päältä pois ja loput jaetaan velkojille. Kuulostaisi ainakin loogiselta, koska kyllähän verottaja aina omansa haluaa aikaisessa vaiheessa. Mutta koska en ole varma, neuvon kääntymään verottajan tai ulosottoviranomaisen (jos heidän kanssaan muutenkin asioitte) puoleen.
joo, se ei hei vielä ole verotettavaa voittoa, että jotain jää pankkilainan jälkeen. Verotettavaa voittoa on myyntihinnan ja ostohinnan (korkomenoineen ja mahdollisine remontteineen) erotus. Eli jos nyt sait enemmän rahaa myydessäsi kuin mitä käytit ostaessasi ja remontoidessasi niin SIITÄ EROTUKSESTA maksetaan myyntivoittoveroa 28%.
Jos myit itse, etkä pakkohuutokaupassa niin tee niin, että otat heti yhteyttä verottajaa, esität sille kaikki kuitit ja pyydät että laskevat myyntivoittoveron määrän. Sitten maksat sen. ja sitten vasta ryhdyt maksamaan muita velkoja. Koska olet myynyt itse, sulla ontähän oikeus. jos homma menisi ulosoton kautta niin siellä maksettaisiin ensin ne velat, jotka nyt on, ja sitten vasta tulevat velat (eli ne verot) kun niitä tulee.
Mihin toi 10 vuotta muuten perustuu? En oo koskaan kuullut tuollaisesta?
T: tyhymä