Mitä tarkoittaa asunnossa, että on yhtiövastike ja rahoitusvastike?

yhtiövastike on korvaus käyttömenoista, eli jäte, siivous, ylläpito, lumityöt, yhteiset sähköt, vedet tms.



ja rahoitusvastike on yhtiön ottaman pankkilainan osuus sinulle: tämän voit halutessasi maksaa kokonaan pois kerralla. Mutta usein ei kannata sillä se on halpakorkoista lainaa.

Esim. jostain remontista kuten putkista tai julkisivusta. Sen voi joskus maksaa pois samantien jos haluaa, se on ihan taloyhtiöstä kiinni. Eli ei kun kysymään vaan.



Yhtiövastikkeella sitten kuukausittain maksetaan taloyhtiön yhteisiä kuluja, mutta sen varmaan tiesitkin.

lyhennetään.



yhtiövastike on se perus kuukausivastike. Rahoitusvastike on taloyhtiön velasta sen kämpän osuus. Rahoitusvastikkeen voi yleensä kerralla maksaa pois 2 kertaa vuodessa, mutta maksupäivään asti lyhennetään joka kuukausi.



Jos rahoitusvastiketta ei ole paljoa jäljellä, niin pyri ostamaan asunto/tarjoa velattomana hintaa, jolloin edellisen asukkaan kuuluu hoitaa jäljellä oleva rahoitusvastike pois.



Rahoitusvastike muodostuu remonttikuluista, Yhtiövastike on normaaleja talon juoksevia kuluja, lämmitys, huoltotyöt yms.

Kanttaa miettiä, olisiko rahoitusvastike hyvä maksaa pois ja ottaa tilalle asuntolainaa. Asuntolainan korot voi vähentää verotuksessa, rahoitusvastikkeessa maksettuja korkoja ei.

yhtiövastike on rahoitusvastikkeen ja hoitovastikkeen yhteissumma.Jos maksat yhtiölainaosuutesi pois, yhtiövastike tippuu pelkkään hoitovastikkeen summaan. Eli yleensä nämä kaikki kolme näkyvät eriteltyinä summina asunnon tiedoissa.

ja haluaisin mahdollisimman pienet asumiskulut. Eli rahoitusvastike siis kannattaa maksaa pois, jos säästöt riittävät?



ap

yhtiövastike on rahoitusvastikkeen ja hoitovastikkeen yhteissumma.Jos maksat yhtiölainaosuutesi pois, yhtiövastike tippuu pelkkään hoitovastikkeen summaan. Eli yleensä nämä kaikki kolme näkyvät eriteltyinä summina asunnon tiedoissa.

ja haluaisin mahdollisimman pienet asumiskulut. Eli rahoitusvastike siis kannattaa maksaa pois, jos säästöt riittävät? ap

Sitä rahoitusvastiketta ei yleensä voi maksaa ihan koska tahansa pois, vaan yleensä 2 kertaa vuodessa tarjoutuu tähän mahdollisuus. Eli kun ostat asunnon, niin juuri silloin sen maksu ei välttämättä ole mahdollista.

Sitä rahoitusvastiketta ei yleensä voi maksaa ihan koska tahansa pois, vaan yleensä 2 kertaa vuodessa tarjoutuu tähän mahdollisuus. Eli kun ostat asunnon, niin juuri silloin sen maksu ei välttämättä ole mahdollista.

Ainakin itse sain n 30 euron laskun tämän rahoitusvastikelaskun laatimisesta

Meillä pankki ottaa 200 e joka lainasta, jos sen haluaa maksaa kesken lainakauden pois, ja niitä on talyhtiössä useampia. Näitä lainoja nyt sitten maksetaan pitkään pois, vaikka ajatus oli maksaa taloyhtiön lainaosuus pois asuntoa ostaessa.



Kuulemma kaikki/monet pankit ottavat melkoisia summia tällä tavalla? Vai voiko lainaosuuksista päästä eroon oikeasti pienellä summalla/ilmaiseksi?

Pankit perii taloyhtiön lainojen ylimääräisistä lyhennyksistä, eli osakaslyhennyksistä yleensä jotain 100,00 euroa/laina, vaihtelee pankeittain. Jossain pankeissa voi korontarkistuspäivänä lyhentää ilmaiseksi kerran vuodessa. Lisäksi isännöintitoimisto yleensä veloittaa lainaosuuden laskemisesta jotain.



Kysy oman talosi isännöintitoimistosta, siellä tiedetään.



Tosiasiassa tuo 200 on aika pieni summa, jos rahoitusvastiketta maksaa vuositolkulla ja lainaosuus on tuhansia euroja.



Yleensä lainaosuus kannattaa aina maksaa pois, vaikka ottamalla omaa lainaa, koska rahoitusvastiketta ei voi hyödyntää verotuksessa ja oman lainan lyhennyksistä voi vapaasti sopia pankin kanssa, kun taas taloyhtiölle vastike on maksettava kuukausittain.