Lue keskustelun säännöt.
Miten ulos perintömökistä? ov
03.10.2010 |
Haluaisin myydä osuuteni muille perikunnan jäsenille,tiedän vaan että siitä nousee hirveä sota.
Onko kokemuksia kellään? tai vastaavasti esim lakimiehiä paikalla?
kiinnostaa siis tietää miten kannattaisi lähteä liikkeelle tässä asiassa? jos siis sukulaiset ei kovin innoissaan ota tätä uutista vastaan..tarvitseeko juristin apua?vai oletteko selvinnyt ihan yksin tästä? siinä kaiketi tarvitsee jotain arviointia tehdä tms.. Kiitollisena otan vastaan kommentteja ja vastauksia!
Kommentit (8)
sun osuus... hinta määräytyy alueen hintatason mukaan (soita paikalliselle kiinteistövälittäjälle) ja siitä pitää vähentää joku 20-30%, koska kenellekään muulle et mökkiäsi saisi myytyä
sitten vaan kauppoja tekemään, ei tartte juristia, mutta kunnon kauppakirjat, kaupanvahvistajan ja lainhuudatukset kyllä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sun osuus... hinta määräytyy alueen hintatason mukaan (soita paikalliselle kiinteistövälittäjälle) ja siitä pitää vähentää joku 20-30%, koska kenellekään muulle et mökkiäsi saisi myytyä
sitten vaan kauppoja tekemään, ei tartte juristia, mutta kunnon kauppakirjat, kaupanvahvistajan ja lainhuudatukset kyllä
jonka muut omistajat ovat riitaisia perikunnan jäseniä...
Jos ovat ns vähätuloisia se tuskin heitä kiinnostaa, sitten oletkin jo vähän pulassa...
Toki voit antaa oman osuutesi heille ja näin pääset murheestasi eroon. Riidan ja vihan saat niskaasi, jos ulkopuoliselle myyt, oletan.
omat viikkosi vuokralle.. Annat heille etuoikeuden vuokrata ja jos ei kiinnosta niin ota ulkopuolisia vuokralaisia.. Mutta voit toki sen myydäkin kelle vaan, ei siihen muiden osakkaiden lupia tarvita mutta toki kannattaa ensin kysyä heiltä että lunastavatko. ja miksi he siitä suuttuisivat jos eet ole mökkeilijätyyppiä? Mutta et voi sitä antaa ilman lahjaveroja ja miksi ihmeessä niin tekisitkään.
Vaihtoehdoitsesti jos olette hyvissä väleissä voisit suostua pitämään osuutesi kunhan muut hoitavat kaikki kulut jos käyttävätkin mökkiä.
Saat ihan vapaasti myydä mökkiosuutesi ihan kenelle tahansa haluat mitään muilta osakkailta kysymättä. VAikka ukkomustalaiselle. Ongelma vain on se, ettei taida ihan helposti löytää osatajaa.
Joten, yritä myydä osuutesi muille perikunnan jäsenille. Hinta-arvio maksaa varmaankin 500-1000 euroa, jotenkin kannattaa itse etsiä netistä vastaavantyyppisten mökkien hintoja ja sopia hinta sen mukaan.
Jos ei kaksi ensimmäistä vaihtoehtoa onnistu, voit pyytää oikeudelta yhteisomistussuhteen purkamista. Silloin selvitysmies oikeuden määräyksen jälkeen myy mökin ja jakaa tuoton (kulujen jälkeen) teille osakkaille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kukaan muu omistajista ei halua ostaa, ei auta kuin lehdä asiasta kanne paikalliseen käräjäoikeuteen. Voit samalla ehdottaa haluamaasi myyjää ja myyntitapaa.
Ellei perikunta pääse yksimielisyyteen siitä, kuka myynnin toimittaa, käräjäoikeus ehdottaa itse myyjän. Tästä tulee kuluja, jotka jaetaan omistussuhteiden suhteessa.
Sitten se mökki myydään, huutokaupalla tai muuten, ja rahat jaetaan omistussuhteiden suhteessa.
Et periaatteessa tarvitse juristia, ota suoraan yhteyttä kärikseen, siellä neuvotaan kyllä.
Jos muut omistajat eivät halua luopua mökistä, laita faktat pöytään vaan, niin kyllä ostohaluja alkaa löytyä.
nyt taidankin päästä tässä asiassa eteenpäin.katsotaan miten käy!
ap
ja jos omistat määräalan mökistä niin ei ole mitään ongelmaa, jos omistat osuuden (1/5 tms) niin tarvitset myyntiin muiden, tai tuomioistuimen päätöksen. Ensin täytyy yrittää myydä muille omistajille, sen jälkeen saa laajentaa markkinaa. ei hätää.