Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Myynti-ilmoituksessa "ei asumiskunnossa" oleva talo, mitä tarkoittaa?
10.09.2010 |
kuvia talosta on ulkoapäin, ja näyttää ulospäin ihan ryhdikkäältä, maalia kyllä kaipaisi kipeästi.
Mitä tämä "ei asumiskunnossa" siis mahtaa tarkoittaa? Voiko olla, että myyjä ei vaan halua olla vastuussa jos/kun siellä voi olla kosteusvaurioita tms. ja tällä tavalla pääsee siitä? Vai tarkoittaneeko että on siis siinä kunnossa, ettei edes mittava remontti auttaisi?
On meinaan myynnissä täältäpäin sellainen tontti ja talo, jota aina lenkillä olen ihaillut ohi mennessäni, ja miettinyt että jos tuo joskus tulisi myyntiin, niin siitä saisi rempalla unelmatalon ja hyvältä paikalla.
Hinta oli törkeän halpa, pelkäksi tontiksikin olisi halpa.
Kommentit (43)
mitä vikaa ikinä talosta löytyykään.
Ostakaa ihmeessä.
Puratte talon ja rakennatte unelmatalon siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta pystyisimme laittamaan (lainaamaan) varmaan 50 000 € remonttia varten. Sillä summalla taas ei uutta taloa rakenna, minkäänlaista, 4-henkiselle perheelle.
Eli siis pitäisi kysellä, pystyykö tuota taloa remontoimaan tuolla summalla asumiskelpoiseksi. Nopeasti ei kyllä tarvitsisi homman sujua, olisi aikaa väsätä siellä vaikkapa 5 vuotta, jos siltä tuntuisi.
Helpottaisi tietysti, kun mulla tai miehellä olisi jotakin tietoa remontoinneista, remppakokemuksemme rajoittuvat tapetointiin, maalaukseen ja laminaattilattioiden asentamiseen..
Noh, kai sitä voi välittäjälle soittaa ja suoraan kysyä, onko talosta mahdollista remontoida asumiskelpoista. Vai nauraakohan se meille päin naamaa. (tai linjojen välityksellä.. :D)
ap
mitä vikaa ikinä talosta löytyykään.
Ostakaa ihmeessä.
Puratte talon ja rakennatte unelmatalon siihen.
riittäisi purkukuntoisen talon muuttamiseen asumiskelpoiseksi missään päin Suomea, ellei työvoima ole täysin ilmaista.
ellei jopa vuosikymmeniä..
ap
en ostaisi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helpottaisi tietysti, kun mulla tai miehellä olisi jotakin tietoa remontoinneista, remppakokemuksemme rajoittuvat tapetointiin, maalaukseen ja laminaattilattioiden asentamiseen
jos osaaminen on tätä tasoa. Pliis, älä nyt edes harkitse. Näitä tarinoita on niin kamalia ja harva niistä päättyy hyvin. Omassakin suvussa lopputulos oli se että kun talo oli lopulta kunnossa, pariskunta laittoi sen myyntiin koska eivät enää kestäneet nähdä sitä silmissään. Toista säälittävää en-tiennyt-remontoimisesta-mitään-mutta-silti-ostin-vanhan-lahopesän -tarinaa seurasin nettiblogissa, harmi vaan kirjoittajalla meni kaikki niin päin helvettiä että lopulta sulki bloginsa. Olisi kiva tietää mitä hänelle nyt kuuluu. Huoh. Vanhojen talojen remppaaminen on vaikeaa, yllätyksiä yllätysten perään. Ja apuvoimiakin on hankala löytää. Ja kaikkein karsein, välttämättä ei saa ikinä kunnollista. Niinkuin joku kirjoitti miten oli rempannut lapsen huoneen kaikki pinnat, vaihtanut kaiken uuteen, ja silti tunkkainen haju hiipi sinne takaisin.
tällaisesta, kun osaamisemme tosiaan on mitä on.. mutta toisaalta mielessä pyörii sellainenkin lause että "tekemällä oppii" :D
Ei kai talonrakentaminen nyt mitään rakettitiedettä ole, ja jos olisi tosiaan aikaa perehtyä, opiskella ja ottaa kunnolla selvää, ennenkuin tekee mitään? Eli kuten sanoin, meillä ei ole mitään kiirettä, remppaan (talo asumiskuntoon) aikaa vaikka 5 vuotta.
Noh, kunhan haaveilen :) Ehkä mies soittaa ens viikolla välittäjälle ja kyselee, onko suoraan tiedossa mikä talossa on ongelmana.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
todenäköistä käytännön ongelmaa, että talossanne on useassa kohdassa hirsiseinä laho. Mietipä miten helppoa on tekemällä oppia ns. kengittämään talo, eli vaihtamaan alimmat hirret. Tai keskimmäiset. Tai kantavat rakenteet. Jos ajatus aiheuttaa sussa innostuneita kiljahduksia, ehkä teidän tosiaan kannattaa ostaa se talo.
Oikeesti, uuden rakentaminen on paljon helpompaa kun vanhan korjaaminen. Tosi edullisesti saa talopaketteja eri valmiusasteilla ja jos teillä molemmilla on työpaikat tai toisellakin edes niin luulis lainaa irtoavan pankista. Kastelliltakin saa vähän reilulla sadalla tonnilla ihan valmiin talon. Älvsbyhus ei ole kovin arvostettu mutta mielummin ostaisin sellaisen jos pitäisi valita että "ei asuttavassa kunnossa oleva talo" tai sitten uusi talo jossa halvat materiaalit. Ainakin jos siinä menis joku pyllylleen niin saisitte talotehtaalta korvauksen ettekä joutuisi asumaan ehkä jopa terveydelle haitallisessa talossa johon on uponnut kaikki rahanne, parisuhteenne ja lastenne terveys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"kengittämistä"
joten sieltä ehkä saisi neuvoja ja niksejä mikäli tuossa talossa olisi sama ongelma :D
Ehkä pitäisi mennä sinne siskonmiehen talolle katsomaan ja miettiä sitten uudelleen...
ap
todenäköistä käytännön ongelmaa, että talossanne on useassa kohdassa hirsiseinä laho. Mietipä miten helppoa on tekemällä oppia ns. kengittämään talo, eli vaihtamaan alimmat hirret. Tai keskimmäiset. Tai kantavat rakenteet. Jos ajatus aiheuttaa sussa innostuneita kiljahduksia, ehkä teidän tosiaan kannattaa ostaa se talo.
Ainakin jos siinä menis joku pyllylleen niin saisitte talotehtaalta korvauksen ettekä joutuisi asumaan ehkä jopa terveydelle haitallisessa talossa johon on uponnut kaikki rahanne, parisuhteenne ja lastenne terveys.
Mieluimmin kannattaa sitten vaikka siirtää haavetta omakotitalosta ja kerätä muutaman vuoden pesämunaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jolla on purettava rakennus. Käräjäoikeuteen on turha mennä vetoamaan, että ostimme hometalon, myyjän on korvattava remppa.
Ainoa kriteeri on, että se on myytävä tontin hinnalla!
Osaatteko silti ymmärtää miltä tuntuu, kun on vuosia iltalenkeillään mennyt juuri sen tietyn talon ohitse, tiirannut sitä aina pitkään ohikulkeissaan ja miettinyt että "tuo kun joskus tulisi myyntiin!" ja haaveillut minkälaisen talosta ja pihapiiristä saisi...
ja sitten yks kaks yllättäen talo tuleekin myyntiin, ja vieläpä halvalla hinnalla!
Ei voi välttyä innostumasta, vaikkei se järkevää ehkä olekaan..
ap :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
esim. olisiko lattiat romahtaneet ja lahot
mutta siis olisiko kuitenkin siinä kunnossa, että kunnon rempalla saisi hyvän?
vai onko "ei asumiskunnossa" sama kuin "pitää räjäyttää kokonaan pois eikä edes remontit auta"
ap
Hometta, tai sitten ei vedet / sähköt pelaa, tai rakenteet hajoaa alta tai mitä tahansa. Käy katsomassa, älä osta ilman välittäjää, teetä kunnon kuntokartoitus, ole tarkkana sopimusta tehdessä, ettet vapauta myyjää kaikista vastuista. Jos on halpa tontiksikin, niin sitten vain uutta vanhan tilalle.
jos on homepommi, niin pystyykö sellaisesta pääsemään eroon esim. 50 000 € rempalla? Osaako kukaan arvioida mitään?
ap
joskus tuo maininta laitetaan siksi, että talossa on paha kosteusvaurio tai siinä ei ole asuttu pitkään aikaan tms ettei kukaan rupea asumaan ja myöhemmin vaatimaan korvauksia. Vaikka luin jostain, ettei korvausvelvoitteesta pääse tuolla tavoin. Talon viat on kaikesta huolimatta kerrottava ostajalle. Kannattaa mennä katsomaan tilanne, siinä saattaa olla sulle unelmatilaisuus. Jos talo on ihan pommi, sen voi jyrätä maan tasalle.
Alue: Aihe vapaa
nuo tuntemasi tapauksen myyjä ja ostaja. Mutta KÄRÄJÄT voi olla toista mieltä ja NIITÄ taasen ei sun tai noiden tuntemasi tapauksien ihmisten mielipiteet kiinnosta. Kelläköhän legitiimimpi oikeus sanoa tästä asiasta painavin sana?