Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Kiinteistökaupasta / lainhuuto - kuka tietää???

Vierailija
10.08.2010 |

Pankki väittää että heidän kuuluu hoitaa lainhuuto, ja se maksaa kuluina useita satoja euroja (en muista oliko 2 vai 5 sataa mutta joku ihan järkky summa... ei pankkineuvojakaan muistanut edes tarkkaan).



Mutta kivenkovaa (Nordea) väitti että pankki se hoitaa ja me emme sitä voi itse hoitaa.



Ehkä tämä perustuu sitten siihen, että tarvitsemme lainaa taloa vastaan, ja kun lainaa nostaessa vasta talon omistus siirtyy, niin emme ole ehtineet lainhuutoa itse hakea kun jo tarvitsemme sen lainan (jonka vakuutena talo on).



Mutta sitä en tajua, että pankkineuvoja perusteli käytäntöä että pankki AINA hoitaisi lainhuudon, että heillä oli tapaus jossa herralla oli koko summa rahaa ja lainaa ei tarvittu ja pankki SILTI hoiti sen.





Onko kellään kokemusta, että onko meidän pakko alistua TAAS yhteen pankin hulluun palvelumaksuun ja onko todella niin että emme lainhuuto voi itse hakea sitten jälkikäteen??

Kommentit (6)

Vierailija
1/6 |
10.08.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

mutta ollaan lainattomia ja oltiin silloinkin. Tulevaa lainaa varten tietty pankki on mukana kuvioissa ja kiinnotunut myös varmasti myös lainhuudosta.

Vierailija
2/6 |
10.08.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

ja samoin lainaan tarvittavat panttikirjat myös. Mut lainaa ei koskaan ole ollut koko summaa.



Pankit eivät missään tapauksessa AINA hoida lainhuutoja, sillä suomessa on sellainen demokratia, että kuka vaan voi kirjoittaa useimmat viralliset paperit ja anoa niiden rekisteröintiä maistraatissa tai, kuten lainhuuto, maanmittauslaitoksella. Ja jos joku ei sitä osaa, (lainhuudon hakeminen onkyllä tsi yksinkertaista) niin lakimiespalveluitakin on milljoonittain muitakin kuin pankin. Nordealla tietysti voi olla sellainen käytäntö, että sitä aina tarjotaan, mtuta mikään pakko sen käyttäminen ei voi olla. Teinä en enää asioisi Nordeassa, jos noin on.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/6 |
10.08.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

se kaupanvahvistaja kerro, miten edetään?

Vierailija
4/6 |
10.08.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

mitään, pelkkä muodollisuus tuntui olevan koko heppu.

Ja nyt loppukaupoille se ei enää tulekaan, nyt kun sitä lainaa vasta tarvitaan nostaa ja panttikirjat siirtyy.



Hankala enää tässä vaiheessa vaihtaa pankkia, olemme Nordean kanssa vähän "naimisissa" kun meillä on sieltä muuten niin hyvät lainaehdot (kun vanhoja lainoja, uutta otetaan nyt vain n. 50t lisää).

Ja siis koko summa talosta ei ole lainaa, n.

puolet vain.



Jos vaihtaisimme pankkia niin emme todellakaan saisi niin hyviä lainaehtoja.



Ärsyttää vaan kun se oli niin jämpti että pankki hoitaa lainhuudon ja siitä on pakko maksaa, piste.

Muuten ei sitten varmaan saada lainaa / voida heidän kautta ylipäänsä kauppoja hoitaa :(.

Vierailija
5/6 |
16.08.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pankki haluaa hakea lainhuudon puolestanne sen vuoksi, koska lainhuudosta selviää kiinteistön omistaja. Tässä teidän tapauksessa panttaatte kiinteistön lainan vakuudeksi, pankki haluaa varmistua siitä, että allekirjoittamanne panttaus on lainvoimainen mahdollisimman pian. Kauppahetkellähän lainhuudossa on myyjien nimi. Jos kiinteistö ei olisi lainojesi vakuutena niin silloinhan ei pankilla olisi muuta intressiä hakea lainhuuto kuin tarjota ko. palvelu ja voisit hakea sen itse maanmittauslaitokselta.

Vierailija
6/6 |
25.11.2010 |
Näytä aiemmat lainaukset

Panttaus on kyllä voimassa kiinnityskirjojen luovuttamisella pankille ja siihen ei tarvita lainhuutoa.

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: kaksi kahdeksan kuusi