Asuntolainaa ilman takaajia/vakuuksia?

osake toimii takauksena, en tarvinut muita. Yksin otin lainaa samoilla tuloilla.

lopulle sä voi ostaa valtiontakauksen. Se tarkoitaa vähän kalliikmpaa lainaa, mutta ei tämä ole ongelma.



Ongelma on se, että sä et saa kovin suurta lainaanoilla tuloilla. Mut yksiöön tai kaksioon se riittää.

valitettavasti. On oltava joka takaaja tietylle (ei koko) summalle+ valtion takaus lopulle, tai jokin muu vakuus.

Ehkäpä voit saada valtiontakausta lainaasi. Selvittele olisiko mahdollista tuollainen kuvio. Osan lainan takuuna voi olla asunto-osake tai talo, mutta lopulle tarvitsee kyllä yleensä jonkunlaisen takauksen. Sitten on olemassa vielä joku korkotuki, mistä en valitettavasti osaa sanoa sen enempää.

Ehkäpä voit saada valtiontakausta lainaasi. Selvittele olisiko mahdollista tuollainen kuvio. Osan lainan takuuna voi olla asunto-osake tai talo, mutta lopulle tarvitsee kyllä yleensä jonkunlaisen takauksen. Sitten on olemassa vielä joku korkotuki, mistä en valitettavasti osaa sanoa sen enempää.

Ap jatkaa, että en ole ensiasunnon ostaja, eli valtiontakaus ei taida onnistua:(

Kannattaa muistaa, että tähän ketjuun vastanneet ovat voineet ottaa lainansa aikaisemmin. Tänä vuonna on tullut nyt sellainen uusi ohjeistus pankeille, että eivät saisi antaa lainaa ilman omaa rahaa/takaajia/vakuuksia. Asia on hivenen tilannekohtainen kuitenkin eikä sellainen sääntö, kuin tässä vastikään Ruotsiin määrättiin, joten poikkeuksiakin voi olla.



Asunnon vakuusarvo on noin 70-75% asunnon arvosta pankista riippuen ja valtio voi taata asunnosta 15%, mutta sille lopulle 10-15%:lle tarvitsisit uusien sääntöjen mukaan sitten takaajat tai vakuudet. Mut voi olla, että joku pankki tuosta joustaa, jos ei noudata suosituksia tai "katsoo kokonaistilannetta".



Siis miksi ette pärjää lapsen kanssa kaksiossa? Montako teitä on?

on jo asunto/osa siitä maksettuna. Etit sen hintaisen, että vanha asunto kattaa sen 25% ja loput lainaat?

Halusimme asuntolainan ilman takaajia, ja Nordealta saimme asuntolainaan OmaTakauksen. Se tosin maksoi jonkin verran (en muista enää summaa) mutta emme siis tarvineet takaajia lainkaan :) Eli valtio takasi 75% lainasta ja omatakauksella loput.

itsekin, että pankeille tilanne ei ole ihanteellinen. Mutta itselleni olisi parempi/edullisempi vaihtoehto. Olen laskenut säästäväni maksuissa, vaikka korot nousisivat reippaamminkin, kun vielä verovähennys otetaan huomioon. No paska mäihä, jos ei onnistu. Juu, ja tiedän kyllä mahdolliset yhtiövastikkeen nousut/remontit ym. en olisi sikaa säkissä ostamassa. -ap-

46 m2 kaksiossa, ei keittiötä ym. Mutta lapsi kasvaa ja vaatii tilaa. Hyvin ollaanki mielestäni pärjätty siihen nähden, että elämä vetäisi maton alta...

oli (50%) ja meni aiemmin elämässä. En jäänyt voitolle, ei ehditty kauaa asua. Nyt vuokralla siitä saakka. -ap-

ettei enää saa vakuudetonta lainaa, pitää olla takaajaa tai pantti. Valtiontakausta ei saa enää koko tarvittavasta summasta.



Toivottavasti saatte asianne hyvään järjestykseen.

Sitä minäkin toivon:) Tuntuu vaan niin "hullulta" että omistusasuminen on tiettyyn pisteeseen kuitenkin halvempaa kuin vuokra-asuminen, mutta ei aina mahdollista, vaikka ttalous onkin "kunnossa" (ei velkaantumista/luottohäiriöitö ym.). Itse en mitään lukaalia kaipaa, kerrostalokolmio riittäisi, jota voisi itse pikkuhiljaa laittaa kuntoon. Mutta mietinkin noita pankkien kiristämiä linjoja, voivat tulla esteeksi.

itsekin, että pankeille tilanne ei ole ihanteellinen. Mutta itselleni olisi parempi/edullisempi vaihtoehto. Olen laskenut säästäväni maksuissa, vaikka korot nousisivat reippaamminkin, kun vielä verovähennys otetaan huomioon. No paska mäihä, jos ei onnistu. Juu, ja tiedän kyllä mahdolliset yhtiövastikkeen nousut/remontit ym. en olisi sikaa säkissä ostamassa. -ap-

Siis kyseessä ei ole niinkään pankkien kiristämä linja vaan ihan finanssivalvonnan ohjeistus. Tuli tuossa maaliskuun lopussa/huhtikuussa.



Sen mukaan pitäisi olla 10% omaa rahaa tms. vähintään, kun noita sivuja vielä uudestaan luin.

Miksi toisaalta ei säästäisi sitä 10% ennen kuin hakee lainaa ilman vakuuksia (http://www.pikavippi.ws/lainaa-ilman-vakuuksia/) jos kerran tuloja on...

Asuntolainan saaminen ilman vakuuksia on hieman hankalaa, pienempiä lainoja tuntuu saavan sitten helpostikkin.

http://lainaailmanvakuuksia.fi

myös Sampo ja Tapiola olisivat pystyneet järjestämään asian ilman takaajia. Ostettava asunto käy pitkälti vakuutena. Loppuosalle on pienempi laina, jolle ei ole vakuuksia ja sillä on korkeammat maksut.

Ota huomioon myös se, että EU:ssa talousasioissa kuohuu, eli mitä tahansa voi tapahtua. On aina aika riski ostaa asunto 100% velaksi, järkevämpää olisi että osa on säästössä. Nuo remontit ym. eivät ole "ongelma", vaan se että korot voivat nousta ja samaan aikaan asunnon arvo laskea. Eli siitä asunnosta saattaa tulla hyvin kallis.



Suosittelisin säästämään ensin pienen pesämunan. Tai muuta aso-asuntoon, se turvallinen vaihtoehto. Saat aina ideksikorotettuna takaisin sen aso-maksun kun muutata pois =et voi hävitä rahaa. Aso-maksuun saat myös lainan 100% pankista, ja asuminen on edullisempaa mitä vastaavassa vuokra-asunnossa.