APUA, te jotka olette ostaneet 60-70 luvulla rakennetun rivari/paritaloasunnon/muuten asiantuntevat

Kerrostalossa voi jotenkin olettaa, että kaikki huoneistot ovat perusrakenteiltaan suht samanlaisia ajankohtaisine vikoineen. Lisäksi "maata" ja "taivasta" vasten on vain osa huoneistoista suoraan.

Rivariyhtiön pääty tai toinen blokki voi olla purkukunnossa, vaikka juuri myynnissä olevasta huoneistoista sitä ei voi millään kuntotarkistuksella päätellä. Lisäksi, jos on jouduttu kaltevalle pinnalle ja lykätty remontteja, on riski, että osakkaat ja myös yhtiökokous on suu supussa asioista vaikka lain mukaan pitäisi asiat löytyä PTS:stä (pitkän tähtäimen suunnitelmasta). Oma lukunsa on yhtiöt, joissa on päätetty, että osakkaat vastaavat oman huoneistonsa asioista. Onkohan näitä asioita katsottu oikeudessa ovatko pitäviä vai voivatko muut osakkaat kuitenkin joutua maksumieheksi, jonkun tumpeloinneista

Eli pitäisi suunnilleen rassata läpi kaikki asunnot ja blokit, että voisi tietää mitä on ostamassa.

Kuntotarkastuksen voi teettää vain jos avaa talon rakenteita. Mitenkään muuten ei saa selville talon kuntoa. Välittäjillä on joku kuntotarkastaja mutta niillä ei ole usein mitään ammattitaitoa siihen tehtävään. Kosteus mittauksetkin on suuntaa antavia eikä luotettavia. Jos pääsee talon alle niin voi katsoa onko kosteutta ja jos on niin ei kannata ostaa. Kyllä se on usein riski ostaa vanha talo koska 40 vuotta sitten rakennettiin miten sattuu eikä ollut tuulettuvia alapohjia. Talossa voi olla vale sokkelikin joka tarkoittaa että talon lattia on rakennettu maan tasalle. Silloin kosteus pääsee taloon. Remontoin ekaa hometaloani 14 vuotiaana kesätöissä. Sen jälkeen olen rempannut monenlaisia taloja joissa kosteusvaurioita, jopa 10 vuotta vanhoissa taloissa ollut hometta.

Serkkuni yritti ostaa kerran taloa ja olin mukana. Kysyttiin välittäjältä onko ollut talossa kosteus tai hometta ja se vastasi ei. Löysin heti eteisestä muurahaisia ja kysyin mitä ne on. Muurahaiset tietää sitä että talossa on kosteusvaurioita. Välittäjä oli aika nolona siinä ja sanoin serkulle että sitä taloa ei kannata ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Serkkuni yritti ostaa kerran taloa ja olin mukana. Kysyttiin välittäjältä onko ollut talossa kosteus tai hometta ja se vastasi ei. Löysin heti eteisestä muurahaisia ja kysyin mitä ne on. Muurahaiset tietää sitä että talossa on kosteusvaurioita. Välittäjä oli aika nolona siinä ja sanoin serkulle että sitä taloa ei kannata ostaa.

Muurahaiset tietää sitä, että talossa tai talon lähellä on muurahaisia.

Voi toki olla kosteutta, mutta voi myös olla olematta. Ainoa asia minkä ne todistavat on se, että jossain muurahaisten kävelymatkan päässä on niiden pesä.

Miksi ihmeessä ostajaehdokkaaiden jokaisen täytyy erikseen teettää kallis kuntotarkastus  ??  Eiks se hemme..ti     kuulu myyjän teettää joka luikertelee vastuusta oman  talon kunnosta. Antaa kyl epäluotettavan olon tuollaisista vanhoista taloista.   En kyllä ala ostamaan taloa johon itse joudun maksamaan kalliin kuntotarkastuksen, hitto vie.