asuntotarjous hyväksytty - mitä teen?

0.6 on lähempänä totuutta tällä viikolla! Toki pankki arvioi maksukykyä jne.

[quote author="Vierailija" time="05.05.2010 klo 20:52"]

No niin! Nyt on asunto löytynyt ja tarjous hyväksytty. Naama kuin hangon auringolla :)

mitä seuraavaksi? pankkeja kilpailuttamaan? kuinka monesta ootte kysyneet? meillä lainalupaus tapiolasta, mutta mielestäni ei oo kovin hyvä (marginaali 0,8 3kk euribor)

[/quote]

Sain tänään sadolta vuokra asunto tarjouksen ja sopimus päivä sovittu jo! Tarjous tuli 6 pv odotuksella hakemuksen jätöstä. Asun määräaiakis sopimuksella joka on pian vanhenhentumassa joten tämä tuli loistavasti nyt eteen. Muutosta tulee nyt sitten hirveesti säätöä eikä ole kokemusta tästä kuin 1 oma muuton verran. Neuvoja?

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 22:24"]

[quote author="Vierailija" time="05.05.2010 klo 20:52"]

No niin! Nyt on asunto löytynyt ja tarjous hyväksytty. Naama kuin hangon auringolla :)

mitä seuraavaksi? pankkeja kilpailuttamaan? kuinka monesta ootte kysyneet? meillä lainalupaus tapiolasta, mutta mielestäni ei oo kovin hyvä (marginaali 0,8 3kk euribor)

[/quote]

Sain tänään sadolta vuokra asunto tarjouksen ja sopimus päivä sovittu jo! Tarjous tuli 6 pv odotuksella hakemuksen jätöstä. Asun määräaiakis sopimuksella joka on pian vanhenhentumassa joten tämä tuli loistavasti nyt eteen. Muutosta tulee nyt sitten hirveesti säätöä eikä ole kokemusta tästä kuin 1 oma muuton verran. Neuvoja?

[/quote]

Ei helvetti, miten ihmeessä lisäsit tämän tähän ketjuun? Eihän tämä sinun asiasi liity aiempaan 2010-ketjuun laisinkaan :/

isolla lainalla kertyy kivasti bonuksia

siis että ostatte asunnon sillä ehdolla, että saatte sen asuntolainan pankista?



Kyllä varmaan tarttee pian löydä rahaa tiskiin, joten pankkiin "mars mars". Käsirahakin pitänee maksaa piakkoin.

mars, mars pankkiin, voi lainapäätös nimittäin odotuttaa jonkin verran. Sitten tietenkin toinen kysymys, että milloin teillä on kaupat..sitä ennen pitää olla rahakuviot sovittuna...

Nyt vauhdilla pankkeihin! Ota huomioon, että ei ne lainaneuvottelut onnistu silloin kun sinä haluat - meilläkin oli esim. Nordeasta ensimmäinen vapaa aika reilun viikon päähän.. Kyllä myyjä haluaa lyödä kaupat mahdollisimman nopeasti lukkoon, ihmettelen, miten olet noin myöhässä. On hyvinkin mahdollista, että asunto menee vielä sivu suun - joku muu tekee paremman tarjouksen (ts. pystyy lyömään rahat heti tiskiin).



Käsirahaa käytetään enää harvoin.

koska lainalupaus on voimassa. lainaa siis saadaan ainakin tapiolasta (ja ihan varmaan muualtakin). mutta mistä kannattaisi pyytää tarjoukset? kuinka monessa olette jaksaneet käydä? kauppapäivään vielä 3 viikkoa, et aikaa on sen puolesta.



ap

Voi mennä pari viikkoa ennen kuin edes pääsette neuvottelupöytään. Eikä lainapapereitakaan tehdä hetkessä (tarvitaan(ko) takaajat pankkiin, heidän toimittamat asiakirjat mahdollisesti taas eri pankeista jne) - olette auttamattomasti myöhässä.

mutta tämän hetken koroilla minusta tuo 0.8 marginaali kuulostaa ihan hyvältä. Korot on niin alhaalla, että ei ne marginaalit kyllä tällä hetkellä ole alimmillaan. Itse kysyimme vain yhdestä pankista (tuttu maalaispankki) mutta jos vertailla haluaa, niin ehkä kahdesta tuon Tapiolan lisäksi vielä kysyisin. Kukin tavallaan :)

Onneksi olkoon! Meillä ihan sama tilanne. Vaikken olisi edes itse uskonut.



Tosi happamia täällä jotkut. Yleensä ei se noin vaikeaa ole nuo laina-asiat, jos vaikka on aikaa keskellä päivää asioita hoitaa. Meillä joskus takkuista, kun ei ole ollut aikaa hoitaa kuin iltaisin.



Itse saattaisin tempaista lainan vaikka pankista, mistä lupaus on ja voihan niitä myöhemminkin kilpailuttaa, jos nyt ei ehdi.

Ei sillon enää lähdetä hattu kourassa pankkiin.

Heillä meinaan sellainen byrokratia ainakin täällä Helsingissä että pelkän lainalupauksen saamiseen vierähtää helposti useampi viikko eli tuskin ehditte saamaan rahoja kaupantekopäivään mennessä. Uusien asuntolainojen marginaalit käsittääkseni tällä hetkellä tuolla prosentin huitteilla, joten 0,8 ihan ok. Meillä 0,3 mutta laina onkin kolmen vuoden takaa.

meillä nordeassa oli lainalupaus voimassa maaliskuun alkuun 0,7 marginaalilla. ajattelin sinne ekaksi soitella, jos sillä vielä irtoaa. nyt on helpompaa sopia koska kohde tarkasti tiedossa. näitä asioita ei oikeasti voi hoitaa ennen tarjousta! totta kai ollaan lainalupaus haettu ennen, mutta ei muuta. ja reilu kolme viikkoa pitäisi riittää asuntolainan kilpailuttamiseen.



mut huomenna sit puhelin käteen!



t. ap



ps. kiitos onnitteluista

Viimeisinkin asuntolaina järjestyi meilillä ja puhelinsoitolla, paperit toimitettiin meitä lähimpään konttoriin - siinä vaiheessa kun tarjouksemme oli hyväksytty, siis alustava lainalupaus oli jo saatu kyseisestä Nordean konttorista. Ei takaajia, ei ongelmia. Marginaalikin oli tosi ihanan alhainen :) Tästä aikaa kolmisen vuotta.



Myöhemmin sidottiin lainan korko 1 kk euriboriin - ja korko on pysynyt alle 1 % :ssa ties jo kuinka kauan.



Ihan oikeasti suosittelen teitä hakeutumaan asiakkaaksi johonkin pienemmän paikkakunnan pankkikonttoriin!

No jo on nihkeää Nordean toiminta Helsingissä. Onneksi täällä Espoossa ei ole noin paha tilanne - meidän lainalupaus on nimenomaan Nordeasta ja ihan sujuvasti ollaan asiaa hoidettu. Saattaa tietty riippua jopa konttorista tai henkilökohtaisesta pankkineuvojasta.

jotkut valittaa? Totta kai pelkkä lainalupaus riittää, kun tekee tarjousta. Miten sitä lainaa voisi sitä ennen edes nostaa ilman vakuuksia ja tietoa tarkasta summasta?



Kilpailuttaa voi myöhemminkin jos aika loppuu kesken... Puhelinsoitoillahan tuo selviää.

joihin itsellä jonkinlainen asiointisuhde, ja nimenomaan Nordeaan päädyttiin, koska oli hyvä ja nopea palvelu avainasiakkaana; ja hyvät lainaehdot tietty. Eräästä pankista tuputettiin enemmän lainaa, kun haluttiin. Eivät saaneet meistä asiakkaita!

Vierailija kirjoitti:

siis että ostatte asunnon sillä ehdolla, että saatte sen asuntolainan pankista?

Kyllä varmaan tarttee pian löydä rahaa tiskiin, joten pankkiin "mars mars". Käsirahakin pitänee maksaa piakkoin.

yupha Piipponen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

siis että ostatte asunnon sillä ehdolla, että saatte sen asuntolainan pankista?

Kyllä varmaan tarttee pian löydä rahaa tiskiin, joten pankkiin "mars mars". Käsirahakin pitänee maksaa piakkoin.

Joo piti. Vuonna 2010.