Lue keskustelun säännöt.
Kehtaako asuntoa ostaessa soittaa sen myyjälle suoraan ohi välittäjän ja kysellä??
29.04.2010 |
Haluaisin kysyä paria juttua asuntoon ja sen rakenteisiin liittyen, en jaksaisi leikkiä enää rikkinäistä puhelinta välittäjän kanssa, hän tuskin osaa kuitenkaan selittää asiaani.
Kehtaakohan myyjälle soittaa suoraan, näin papereista hänen nimensä ja googlaamala löytyi numerokin...
vai pitääköhän pahana? tai onko moukkamaista toimintaa?
Ja kehtaisko tiedustella myös samalla, minkä suuruinen on tarjous jonka ovat nyt saaneet, niin tietäis ite tarjota vähän enemmän :).
Meidän tilanne meinaan se että saadaan lainasta varmistus vasta ensi viikolla, mutta nyt on kiinnostavasta talosta joku toinen jättänyt tarjouksen joka umpeutuu huomisiltana... eli en tiedä mitä tehdä nyt.
Tarjousta ei voida jättää kun ei laina varma, toki ehdollisena voisi...
haluaisin kuitenkin vielä nähdäkin talon toiseen kertaan...
ja aika käy vähiin jos se toinen tarjous umpeutuu jo huomenna.
Kommentit (33)
Jos ne myyjät haluaisivat vastailla kysymyksiin niin tuskin käyttäisivät silloin välittäjää. Tarjouksen korkeuteen liittyen niin voihan siltä välittäjältä kysyä että paljonko pitäs lissää laittaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voi teidän kanssa tehdä kauppaa välittäjän ohi.
Välittäjä kertoi että toimii nyt myyjän informaatioäänenä :) Mutta siis, se riippuu ihan myyjistä. Osa on halunnut että välittäjä hoitaa kaiken ja ehkä asiaa kannattaa kysyä välittäjältä.
Te voitte tehdä suullisen ostotarjouksen. Kun teillä on pankista lainalupaus, voitte tehdä kirjallisen sopimuksen. Me teimme suullisen ostotarjouksen joka ei ole sillai sitova, patsi että myyjä hyväksyi sen. Nyt olemme menossa tekemään kirjallista...
tietenkään paljastanut mitään sen toisen tarjouksen suuruudesta kun utelin - NEHÄN ei saa sitä sanoa.
Myyjä kai saa sanoa mitä haluaa??
Ja itse asuntoa myydessä en panisi pahaksi suoraan kyselijää - välittäjä kai käytetään siksikin että niillä kontaktit ja myyntiverkosto jne.
ap
vain kysymässä myyjältä suoraan paria asiaa, kun en jaksa välittäjän kautta pyörittää eikä tässä aikakaan riitä, että huomisaamuna soitan välittäjälle ja hän myyjälle ja sitten taas takaisin ja...
Helpoin ois kysyä nuo tekniset asiat suoraan myyjältä.
Ja samalla kertaa tilanteemme, että harkitsemme myös tarjouksen jättöä mutta rahatilanteemme varmistuu vasta ma/ti, ja että voisimme tarjota kyllä muutaman tonnin enemmän kuin nyk. tarjous.
Päättäköön sitten itse ottaako riskin vai ei.
Tosin talolla ei vielä oo ollut edes ensinäyttöä.
Eihän mun tartte välittäjälle sanoa että oon soittanut myyjälle, jos löydän numeron googlesta - saan kai mä periaatteessa soitella kelle haluan?
Jos myyjä pitää sitä huonona käytöksenä niin toisaalta oma on tappionsa..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ettei saa antaa tietoja asunnostaan, jos toimii välittäjän kanssa?
Sua nyt ei ainakaan sido mitkään sopimukset. Sinuna soittaisin - kun on kyse noin isoista kaupoista, ei kannata kursailla.
tarjousta et voi tehdä välittäjän ohi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meitä myyjinä ärsytti suunnattomasti kun välittäjä ei todellakaan osannut vastata kysymyksiin oikein/tarpeeksi, ei se tuntenut meidän taloa kuten me. Ei uskaltanut vastata juutajaata mihinkään kun piti ensin meiltä tarkistella. Soita ja hiero kauppaa suoraan myyjän kanssa, nehän haluavat saada myytyä! Sitten vaan välittäjän kanssa kaupat, ei välittäjää kiinnosta kuin saada palkkionsa, mitä helpommin sitä parempi.
Itse närkästyisin todella jos joku soittelisi suoraan kysymyksineen. Pyydät nyt välittäjää kysymään myyjältä, että voitko soittaa suoraan muutaman kysymyksen takia.
Jos saat luvan niin rakennusteknisistä jutuista voit kysyä, tarjousten utelu on taas moukkamaista.
Se välittäjä otetaan juuri siksi, ettei itse tarvitse vastailla soittoihin ja kyselyihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.04.2010 klo 20:04"]
voi teidän kanssa tehdä kauppaa välittäjän ohi.
[/quote]höpöhöpö, usein myyjä on jopa mukana jollakin näytöllä, sillä tuntee asunnon paremmin kuin välittäjä.
ja ei se pitänyt ilmeisesti pahana, oli kiva jutella ja kysellä muutakin samalla ja kuuli "oikeaa" tietoa.
Tosi rasittavaa ylipäänsä keskustella välittäjien kanssa, kun ei ne muista eikä tiedä oikein ja niitten vastaukset voi olla ihan mitä vaan, paikkansa pitämätöntä. Tähän on törmätty niin monta kertaa.
Itse myös asuntoa myydessä ei haittaisi jos joku soittaisi ja kysyisi.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todella huonotapaista alkaa urkkimaan myyjän puhelinnumeroita ja alkaa soittelemaan.
asunnosta annetuista tiedoista (monesti ensisijaisesti välittäjään nähden), joten itse myyjänä juttelisiin ihan mielelläni ostajien kanssa ennen kuin tekevät sitovan tarjouksen, jotta väärinkäsityksiltä ja turhilta reklamaatioilta vältyttäisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuitenkin sen verran isosta asiasta kyse talokaupoissa...
Kun aikomuksen siis EI ole mitenkään ostaa asuntoa ohi välittäjän tms. vilunkia, vaan vain kysyä tietoja.
Sehän helpottaa välittäjänkin työtä!
ap
ehdollista tarjousta! Miten välittäjä ei ole kehoittanut teitä niin tekemään??
mutta ei siitäkään mitään tulisi, jos jokainen soittelis myyjälle välittäjän ohi ja kaivelisi heidän tietojaan esiin..
kuitenkin sen verran isosta asiasta kyse talokaupoissa...
Kun aikomuksen siis EI ole mitenkään ostaa asuntoa ohi välittäjän tms. vilunkia, vaan vain kysyä tietoja.
Sehän helpottaa välittäjänkin työtä!ap
halutaanko se talo.
Ja ne pari rakenteellista juttua pitää selvittää, muutten ei voida ostaa (esim. jos ei saada pianoa tuotua sinne).
Odotan nyt, myyjä lupasi kaivella rak.piirrokset ja tarkastaa pari asiaa.
Ja halutaan kyllä käydä katsomassakin vielä toisen kerran.
Välittäjä sanoi että myyjä ei kuitenkaan lopeta myyntiä jos ehdollinen tarjous, eli sama kai tuo sitten odottaa että meidän laina varmistuu.
Myyjä sanoi että se eka tarjous oli niin törkeän alhainen, että tod.näk. eivät sitä ota.
Eli ehkä meillä vielä tässä mietintäaikaa muutama pv...
ap
Todella huonotapaista alkaa urkkimaan myyjän puhelinnumeroita ja alkaa soittelemaan.
mutta ei siitäkään mitään tulisi, jos jokainen soittelis myyjälle välittäjän ohi ja kaivelisi heidän tietojaan esiin..
kuitenkin sen verran isosta asiasta kyse talokaupoissa... Kun aikomuksen siis EI ole mitenkään ostaa asuntoa ohi välittäjän tms. vilunkia, vaan vain kysyä tietoja. Sehän helpottaa välittäjänkin työtä! ap
soitteleehan monet isännöitsijällekin.
Luulisi että jos on asuntoaan/taloaan ihan tosissaan myymässä niin kestää sen että siitä kysellään?
Mitenkään ei välittäjät voi tietää joka ikistä pikkudetaljia, tai kertoa naapureista tms.
(eipä tää välittäjä osannut kertoa meille edes kunnolla syytä miksi talo myynnissä)
ap
Eikä ole mitenkään kiellettyä, meille ainakin välittäjä antoi numeronkin.