Millanen tuo ASO asuminen on? Hyvät ja huonot puolet. Kiitos

Täällä Helsingissä isojen omistusperheasuntojen hinnat ovat tavallisen keskivertopalkansaajan ulottumattomissa, mutta aso-systeemin ansiosta voi päästä asumaan väljästi hyvällekin paikalle.

jos joutuu maksamaan vuokraosuuden ja ottamaan lainaa aso-maksua varten. Sopii kuitenkin hyvin sellaisille, jotka eivät halua ottaa isoa lainaa tai haluavat saada aso-maksun verran rahaa säästöön esim. myöhemmän omistusasunnon ostamista varten.



Naapurit tavallista keskiluokkaista sakkia. Ei siis niin pahoja kuin kunnan vuokrataloissa.

ja niistä saa rahaa takaisinkin pois muutettaessa. Ylipäätään aso-yhtiöt pitävät asunnoista parempaa huolta kuin vuokrayhtiöt. Korjauksia ja uudelleentapetointeja yms. tehdään helposti ilman että asukas joutuu maksamaan yhtään mitään.



Olen asunut asossa monta vuotta ja tunnen monia asossa asuneita ja myöhemmin oman asunnon ostaneita. Paljon lapsiperheitä.

Itse asumme asossa lähinnä siksi, että muuta sopivaa ei ollut tarjolla. Nyt olemme muuttamassa omaan asuntoon.



Hyvää on se, että asunnot ovat hyvällä paikalla, suht siistejä ja tilavia, omaa rahaa ei tarvitse panna omistusasunnon verran kiinni. Esim. me emme pystyisi ostamaan tältä alueelta vastaavaa rivaria ollenkaan. Poismuuttaminen on vaivatonta ja sijoittamansa rahan saa melko varmasti takaisin. Asumisoikeus käy lainan vakuutena.



Huonoa on vuokran suuruiset kuukausivastikkeet, joilla lyhentäisi asuntolainaa pitkästi. Ainakaan meidän asunnon kiinteiden kalusteiden ym. suunnittelun laatu ei ole kummoinen, vaikka asunto on melko uusi. Kaappitilat on tosi huonosti suunniteltu. Olisin odottanut laadukkaampia materiaaleja, kun kuitenkin noin paljon joutuu maksamaan. Asukkaiden vaihtuvuus on suuri, mutta kaikki on olleet ihan "kunnon ihmisiä" kuitenkin (johtunee tuosta asomaksusta). Tuntuu olevan välivaihe vähän jokaiselle tämä asumismuoto. Hiukan hienompi vuokrakämppä, sanoisin.

Kannattaa katsoa MOTeen juttu aiheesta. PK-seudulla kusetetaan kunnolla eli sairaan kallista.

eli me valitsimme ASO asumisen omistusasumisen sijasta. useampikin syy asiaan eli ensinnäkin emme halunneet ottaa yli 200 000€ lainaa jonka verran vähintään asunto maksaisi jos haluaisimme saman kokoluokan rivariin kuin missä nyt asumme.



Lainaa emme joutuneet ottamaan joten meillä maksettavana vain aso maksu kuukausittain, joka on n.900€ ja meillä on hyvältä alueelta pk-seudulta uudehko rivitaloasunto jossa yli 100 neliötä.



Olen talouspuolella itse töissä joten osaan kyllä laskea mikä on kallista ja mikä ei.

Maksaisimme saman kokoisesta asunnosta vähintään 500€ enemmän kuukaudessa jos ostaisimme oman. Mielummin pidämme senkin rahan muussa käyössä.



En todellakaan lähtisi suoraan allekirjoittamaan väitettä että aso asuminen kallein asumismuoto.

Asuntojen hinnat ovat nousseet hyvinkin paljon noiden vertailujen ajasta. Vuokra-asuminen on varmasti kalliimpaa ja omistusasumisessakin hyvin suuriosa kuukausi kulusta menee pankille ja yhtiövastikkeeseen, eli ei nekään itselle jää.

Omistusasunnossa itselle jää ainoastaan se osa joka lyhentää lainaa, eli hyvin pieni siivu varsinkin ensimmäisinä vuosina. jokainen voi käydä vaikka pankin sivuilla laskemassa mikä on asunnon todellinen hinta kun lainaa makseltu 200 000€ edestä.



eli jos ei halua isoa lainaa mutta haluaa vuokra-asuntoa laadukkaampaa asumista kohtuu kustannuksin niin aso on ihan hyvä valinta.

eri asumisoikeusyhtiöilläkin on hintaeroa asomaksuissa.

Jos teillä asunto yli 100 neliötä pk-seudulla ja maksaa vain n. 900 euroa, on se todella harvinaista. Asunnon täytyy olla pitkälti toistakymmentä vuotta vanha vähintään ja sijaita jossain Vantaan perukoilla...

rivitaloon Helsingissä, vastike taisi olla n.930e ja neliöitä 98m2...ei todellakaan paha. Meillä myös tilanne, ettei aso-maksuun tarvittu pankkilainaa. Nyt maksamme alle 80 neliön vanhasta vuokra-asunnosta 970e kuussa.

Saisinko tiedon, että paljonko vastaava rivari maksaisi vapailla markkinoilla?



Mä olen sitä mieltä, että varsin monet laskee noita ASO-kustannuksia ihan väärin tai ehkä ei niitä väärin vaan omistusasumisen kustannuksia.

Jos teillä asunto yli 100 neliötä pk-seudulla ja maksaa vain n. 900 euroa, on se todella harvinaista. Asunnon täytyy olla pitkälti toistakymmentä vuotta vanha vähintään ja sijaita jossain Vantaan perukoilla...

Tampereella 2004 rakennetussa 72n saunallisessa asunnossa "vuokra" 667e/kk, kun vastaavassa tavallisessa vuokra-asunnossa samalla alueella vuokra olisi n. 1000e.

olen pienituloinen yh, asuntolainaa saisin korkeintaan vanhan kerrostaloyksiön verran, ja sittenkin joutusin muuttamaan huonomalle asuinalueelle. Asumismukavuudesta en halua tinkiä, koska vietetään paljon aikaa kotona. Nyt asutaan tilavasti uudehkossa rivarikolmiossa, joka on mahtavalla paikalla ja hyvä turvallinen piha lapsen leikkiä. Vastaava vuokra-asunto samalta alueelta maksaisi melkein parisataa euroa kuussa enemmän! Lainaa lyhennän 100e kuussa (joo, vain) joten tavallaan tässä samalla säästän itselleni pientä pesämunaa tulevaisuutta varten.



Pienistä tuloista johtuen myöskin elämisen ennakoiminen kulutuksessa on tärkeää; pystyn hantlaamaan hommat hyvin, kun tiedän tasan tarkkaan mitä asumiseeni menee kuukaudessa. Ei tule yllättäviä menoja kuten putkiremppa, hajonnut jääkaappi, tms. Huolto pelaa, ja vaikka maksankin siitä vastikkeessani niin se on minulle hyvin tärkeä kriteeri asumisessa.. itse kun olen täysi tumpelo, eikä ole miestä joka hoitaisi hajonneet termostaatit tms.



Jos elämäntilanne joskus muuttuu, mietitään sitten asuminen uusiks, mutta tällä hetkellä paras ratkaisu meidän pikku perheelle.

ja vastike on 1200.

Asumme hyvällä paikalla Espoossa rivarissa, neliöitä yli 100. Vastike 1250 ja korkotuottoja 200 kuussa vanhan asunnon myynnistä saaduista rahoista, joten maksamme asumisesta reilun tonnin kuussa.



Tarkoitus on ostaa oma, mutta mihinkäs tästä lähtisi.

täytyy laskea jokin tuotto, et voi vain verrata vuokraa ja aso-vastiketta.

Tarkoitus on ostaa oma, mutta mihinkäs tästä lähtisi.

Meillä nettotulot 6000, joten 3000 jää helposti säästöön.

Laskin blogiini esimerkin Leppävaaran asuntotilanteesta. Ei varmaan päde kaikkialle Suomeen eikä kaikissa ajankohdissa, mutta tällä hetkellä tiedän tämän alueen tilanteen aika hyvin.



http://akamelba.blogspot.com/2010/01/oma-aso-vai-vuokra.html



Kommentoida saa, jos jotain unohtui laskuista.

Suomessa omistusasuminen on joku statuskysymys ja harva oikeasti osaa asumisen todellista hintaa laskea.

Mutta niinkuin sanottu, mikään asumismuoto ei suomessa ole halpa, on vaan valittava se itselle sopivin : )





se joka asuu tyytyväisenä asossa. ja yhdelle tiedoksi, emme asu Vantaan perukoilla ja aso maksu todellakin on reilut 900 (vesikin tuossa mukana) ja neliöitä on yli 100

Asomaksuissa on eroja sen mukaan keneltä se asunto on (siis Suomen asumisoikeus, TA-asunnot, AVARA jne.)

niin ja talo on 2000 luvulla rakennettu.



Edellinen aso oli kalliimpi vaikka olikin vantaan perukoilla ja oli pienempi ja vanhempi.