Jos asunnosta on tehnyt tarjouksen ja sen jälkeen löyttyy hometta tutkimuksissa

No mitä kirjoititte ostotarjoukseen?



Jos kirjasitte homelöydöksen hylkäysperusteeksi, niin asia on sillä selvä. Voitte hylätä.



Jos ette, niin sitten pitää arvioida onko löydös niin merkittävä, että se on hylkäysperuste.



Useinhan tuollaisessa pyritään johonkin neuvottelutulokseen eli esim. hinnanalennukseen tai myjä korjauttaa vian.

jos hometta löytyy, vaan korjata vian. Neuvotteluyhteys kannattaa yrittää säilyttää ja ottaa yhteys välittäjään.

voitte purkaa sopimuksen, ihan on oikeudesta asti kokemusta tästä. Älä vaan osta homeista taloa, home ei edes yleensä tutkimuksissa paljastu joten jos on löytynyt hometta niin on ihan hirveä home pesäke. En maksaisi sopimussakkoja vaikkei sopimuksessa olis purkamisesta mainintaakaan homeen löytyessä. Myös oikeudessa katsotaan että kaupan voi purkaa jos hometta löytyy. Näin olen itse oikeudessa kokenut. Tietysti tilanteet vaihtelee enkä tarkaan tiedä tapaustanne (todellakaan) mutta jos näin asia on niin eikös se ole selvä, ihan jokaisen tavallisen tallaajankin oikeustajunnan mukaan.

...kai olette sopimukseen laittaneet kohdan, jossa myyjö vakuuttaa, että rakennuksessa ei ole hometta? Jos olette, niin silloin kaupan toki voi purkaa ja myyjä joutunee maksamaan teille korvauksia.



Jos sopimuksessa lukee, että rakennus myydään siinä kunnossa, jossa se ostohetkellä on, niin sitten en usko, että sopimusta voi purkaa ilman aopimussakkoa. Mutta voittehan yrittää. Olisi kyllä aika naurettavaa, jos oikeasti alkaa Suomessa mennä asiat sellaiseksi, että ostajalla ei ole mitään vastuuta siitä, mitä ostaa. Itsehän olette kauppatavaran nähneet ennenkuin olette tarjousta jättäneet. Ja itse olette päättäneet, millaiseen sopimukseen nimenne laitatte, aknnattaa aina tarkkaan miettiä noita kauppasopimusten ehtoja...



Yleensäkään noihin hometutkimuksiin ei kannata luottaa. Ei homeet niissä aina näy. Täytyy vaan itse tutkia rakennus huolella, ettei ole kosteusvaurioita tms. Ja yleensäkään ei kannata sekaantua sen ikäluokan rakennuksiin, joissa noita homeongelmia yleisesti esiintyy - ainakaan, jos ei sopimukseen kirjata, että kauppa purkaantuu, jos hometta myöhemmin löytyy.

kuntokartoituksen tulos ratkaisee tarjouksen voimassaolon? Eli tarjous oli ehdollinen?

Se ei tarkoita, että talo olisi "homepommi", vaan että syy on selvitettävä ja vauriot korjattava ja jatkossa materiaaleihin, ilmanvaihtoon, vedenkäyttötapoihin on kiinnitettevä parempaa huomiota. Ei tästä asiasta kannata tehdä mitään peikkoa. Eri asia on sitten joku sädesienen pilaama talo, jolle ei voi muuta kuin polttaa. Näitä taas ei kovin montaa mahdu vuodessa edes koko Suomen mittakaavalla.



Mitä luulette, onkohan esim. Britanniassa taloissa kosteusongelmia ja pidetäänkö asiaa siellä näin suurena ongelmana kuin meillä? Siellä ilmasto on kostea ympäri vuoden, taloissa ei ole tehokasta keskuslämmitystä tai ilmanvaihtoa, ei mitään vesi- ja kosteuseristyksiä märkää kokolattiamattoa lukuunottamatta, home kasvaa kylppärin seinillä ja lattioilla ihan näkyvästi... ei siellä silti tällaista hysteriaa ole.

Se ei tarkoita, että talo olisi "homepommi", vaan että syy on selvitettävä ja vauriot korjattava ja jatkossa materiaaleihin, ilmanvaihtoon, vedenkäyttötapoihin on kiinnitettevä parempaa huomiota. Ei tästä asiasta kannata tehdä mitään peikkoa. Eri asia on sitten joku sädesienen pilaama talo, jolle ei voi muuta kuin polttaa. Näitä taas ei kovin montaa mahdu vuodessa edes koko Suomen mittakaavalla.

Mitä luulette, onkohan esim. Britanniassa taloissa kosteusongelmia ja pidetäänkö asiaa siellä näin suurena ongelmana kuin meillä? Siellä ilmasto on kostea ympäri vuoden, taloissa ei ole tehokasta keskuslämmitystä tai ilmanvaihtoa, ei mitään vesi- ja kosteuseristyksiä märkää kokolattiamattoa lukuunottamatta, home kasvaa kylppärin seinillä ja lattioilla ihan näkyvästi... ei siellä silti tällaista hysteriaa ole.

et ainakaan ole asunut hometalossa, sen huomaa tekstistäsi. oma lapseni meinasi kuolla edelliseen taloomme homeen takia. aiheutti pahoja astmakohtauksia ja lapsi oli KOKO ajan aivan järkyttävän sairas. poismuutettua ei ole vuosiin sairastanut kuin ehkä yhden nuhan. mistään ei hometta löytynyt ennen kuin lattiat ja seinät purettiin ja rakenteista otettiin näytteet. kaikki sisäilma yms. näytteet oli täysin puhtaat. näkyvä home onkin usein täysin vaaratonta, just mitä on esim. kylppäreissä, se on maailman pienin ongelma. oikeat homeongelmat on muualla kuin kylppärissä.

Se ei tarkoita, että talo olisi "homepommi", vaan että syy on selvitettävä ja vauriot korjattava ja jatkossa materiaaleihin, ilmanvaihtoon, vedenkäyttötapoihin on kiinnitettevä parempaa huomiota. Ei tästä asiasta kannata tehdä mitään peikkoa. Eri asia on sitten joku sädesienen pilaama talo, jolle ei voi muuta kuin polttaa. Näitä taas ei kovin montaa mahdu vuodessa edes koko Suomen mittakaavalla.

Mitä luulette, onkohan esim. Britanniassa taloissa kosteusongelmia ja pidetäänkö asiaa siellä näin suurena ongelmana kuin meillä? Siellä ilmasto on kostea ympäri vuoden, taloissa ei ole tehokasta keskuslämmitystä tai ilmanvaihtoa, ei mitään vesi- ja kosteuseristyksiä märkää kokolattiamattoa lukuunottamatta, home kasvaa kylppärin seinillä ja lattioilla ihan näkyvästi... ei siellä silti tällaista hysteriaa ole.

Itse ainakin tiedän, että asuttuani kosteusvaurioisessa asunnossa, en enää sellaiseen halua muuttaa. Jatkuvaa outoa sairastelua, päänsärkyä, hengenahdistusta, väsymystä yms.