Onks kerrostalopihat yksityisaluetta,siis leikkipaikat?

Lain mukaan kerrostalon piha alue on julkinen alue, kotirauha loppuu ulko oveen.

Osakehuoneiston omistaa aina taloyhtiö, olet ostanut huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Olet huoneiston haltija, mutta et omistaja.

että lapset leikkivät ilman kutsua viereisen taloyhtiön pihalla, että olisiko ihan ok ja luvallista että tuon kyseisen taloyhtiön aikuiset tulisivat grillaaman teidän grillikatokseenne?!



Ihan sama asia kyseessä; jos taloyhtiö A:n perhe kutsuu taloyhtiö B:n lapset leikkimään pihalleen tai grillaamaan katokseensa heidän kanssaan, asia on ok. Mutta jos taloyhtiö B.n lapset/perhe tunkee ilman kutsua =ilman lupaa A:n leikkipaikalle tai grillikatokseen, se ei todellakaan ole sallittua...!

mitä se teitä nyt niin kauheasti haittaa jos pihallanne leikkii naapuritaloyhtiön lapsia?

Opetatte omistannekin ärsyttäviä kiusaajia. muuttakaa korpeen jos ei muiden ihmisten kanssa elo suju.

haluavat kenties vähän laajentaa ympäristöään niin muistakaa että ne saa leikkiä vain teidän omassa pienessä kerrostalon pihassa. Turha lähteä vaeltamaan yhtään kauemmaksi. Kävelytiellä voi toki käydä ystävän kanssa sievästi kävelemässä ja tietty vain tien laitaa pitkin. Eikä hypitä tai meluta liikaa.

muistaa se, että on alueita joilla asuu paljon lapsia. Jos se "meidän" piha sattuu olemaan paras leikkipiha, niin siellä on koko ajan iso lauma lapsia! Ja pahimmillaan tämä tarkoittaa sitä etteivät pienet uskalla mennä keinumaan tmv. koska naapuruston isommat lapset ovat vallanneet leikkipaikan.



Myös leluja katoaa enemmän vert. pihalla olisi vain oman taloyhtiön lapsia eikä "koko kylän" muksuja.



Ja vaikka leikkipaikat kestäviksi rakennettaan jne. niin kyllä vaan ne sotkeentuvat/kuluvat sitä enemmän mitä enemmän siellä lapsia on!

viesti siis 42:lle

yksityisaluetta ja kotirauhan piirissä.



Ongelma asunto-osakeyhtiöissä (eli juuri kerros- ja rivitaloissa) on se, että talot, pihat yms. omistaa yhtiö, ette te osakkaat. Ja kenelläkään osakkaalla ei ole määräysvaltaa yhtiön puuhiin, ellei sitä ole erikseen hänelle annettu. Eli, ette voi edustaa yhtiötä ja pyytää ketään poistumaan esim. piha-alueelta (ellei sitten ole kyseessä häiritsevä toiminta johon poliisi puuttuu.



Sama asia koskee myös esim. autojen väärää pysäköintiä kerrostalojen pihalle, yksittäisellä asunnonomistajalla ei ole mitään mahdollisuuksia saada lappuliisaa paikalle laputtamaan autoa. Pitää olla valtuutus.



Ymmärtäkää, vaikka "omistatte" asunnon, omistatte tosiasiassa vain asunto-osakeyhtiön osakkeita - jotka taasen oikeuttavat huoneiston hallintaan. Ette omista sitä asuntoa tai pihaa tai mitään muutakaan kiinteää siinä talossa.

"Kenen kutsumana olet täällä?"

---> kehoittaa leikkipaikalla tai grillipaikalla olevaa ulkopuolista poistumaan alueelta.

Ja jos hän ei poistu, niin soittaa vaikka poliisit paikalle (tai esim. lapsen ollessa kyseessä kysyy vanhmepien numeron ja soittaa heille...)



Totuushan on se, että esim. pultsari voi kaupungin puistossa istua ihan vapaasti eikä kukaan voi häntä häätää, mutta omasta pihastaan kyllä pultsarin saa häätää.



Ja vaikka totta on, ettei asunto-osakkeen omistaja omista "koko taloa tai pihaa", niin hänellä on käyttöoikeus ja jopa VELVOLLISUUS huolehtia pihapiiristä...!

jossa on aidattu piha.

Meidän omakotitalomme pihalla saavat kyllä juosta kaikki läheisen kerrostalonkin tenavat, mutta TIETYSTI VAIN SILLÄ EHDOLLA, ETTÄ JUOKSEVAT SIELLÄ MEIDÄN TENAVIEMME KANSSA.



Aika turha sinne on muuten yrittää.

Ja vaikka totta on, ettei asunto-osakkeen omistaja omista "koko taloa tai pihaa", niin hänellä on käyttöoikeus ja jopa VELVOLLISUUS huolehtia pihapiiristä...!

Perustele jos toisin väität. Osakkeenomistajalla ei ole velvollisuutta huolehtia talon omaisuudesta. Vai onko minulla esim. Nokian osakkeenomistajana velvollisuus pitää huolta heidän kiinteistöistään?

"Kenen kutsumana olet täällä?" ---> kehoittaa leikkipaikalla tai grillipaikalla olevaa ulkopuolista poistumaan alueelta. Ja jos hän ei poistu, niin soittaa vaikka poliisit paikalle (tai esim. lapsen ollessa kyseessä kysyy vanhmepien numeron ja soittaa heille...) Totuushan on se, että esim. pultsari voi kaupungin puistossa istua ihan vapaasti eikä kukaan voi häntä häätää, mutta omasta pihastaan kyllä pultsarin saa häätää. Ja vaikka totta on, ettei asunto-osakkeen omistaja omista "koko taloa tai pihaa", niin hänellä on käyttöoikeus ja jopa VELVOLLISUUS huolehtia pihapiiristä...!

kai ymmärrät, ettei suinkaan ole sinun velvollisuutesi Nokian osakkeiden omistajana huolehtia heidän kiinteistöistään, mutta taloyhtiön osake on hieman eri asia koska se tulee lähemmäs sinua...!



Jos Nokia omistaman tehtaan seinässä on graffitti, niin se tuskin sinua häiritsee/vaikuttaa osakekurssiin?

Mutta jos omistat huoneiston kerrostalosta jonka seinässä on ruma graffitti, niin se vaikuttaa suoraan sinuun;

* ärsyttää sinua

* laskee asunnon arvoa



Ja monissa taloyhtiössä kuluja (=yhtiövastiketta) lasketaan sillä että tehdään osa töistä itse. Vaikkapa haravointi tai aidan maalaus on puuhaa josta moni jopa pitää ja harva ainakaan isona rasitteena pitää, mutta ulkopuolisen tekemänä em. maksavat paljon.



Sinä et voi Nokian osaketta saada nousuun vaikka koko perheelle ostaisit Nokian kännykät. Mutta osallistumalla (ja yleensä vain harva, ehkä noin 1/3 osallistuu vaikka kaikki asiasta hyötyvätkin) vaikkapa aidan maauastalkoisiin saatat säästää esim. 100€/vuodessa yhtiövastikkeessa.

velvollisuutta kytätä sitä kuka pihalla liikkuu.



Tai mitään muutakaan velvollisuutta.



Ja kyllä, omistan osakehuoneistoja ja olen vuosikausia nimellistä korvausta vastaan toiminut eri asunto-osakeyhtiöiden hallituksen puheenjohtajana, joten tiedän kyllä mistä puhun. Tavallisella osakkeenomistajalla ei ole mitään kunnossapitovelvollisuuksia, hallituksen jäsenillä sen sijaan on jo melko kova vastuu.

samoin rivitalojen leikkipaikat.

Sinne ei siis ole asiaa kuin ko kerrostalon asukkailla (ja heidän vieraillaan).

Mietipä kuka sen pihan ja ne leikkivälineet sinne kustantaa.

ei sinne voi noin vain mennä. Taloyhtiöt vastaavat kustannuksista ja ylläpidosta.



Toki lapset saavat porukassa leikkiä muillakin pihoilla eli niin, että vain osa lapsista "kuuluu taloon" ja osa on vaikka naapuriyhtiössä asuvia kavereita. Se ei mielestäni ole ok, että lapset riitatilanteissa määrittävät "sinä et nyt voi tulla tähän kun tämä ei ole sinun piha" - ikävä kiusaamistilanne.

lain mukaan katsotaan julkiseksi alueeksi, ellei aluetta ole jollain portilla tai aidalla suljettu.