Paljon maksaa omakotitalon rakentaminen?

tontista sen koosta ja omistussuhteesta siihen (vuokra/omistus) sekä monesta muusta valinnasta. Lähtökohtana kuitenkin voisi sanoa, että kun olette laskeneet budjetin, niin ainakin joku 20000-30000 pitäisi olla vielä vararahaa siihen päälle. Muuten voi jäädä pihat tekemättä tai sitten joku sellainen valinta jää saamatta, joka harmittaa sitten pitkään. Esim. sisustukseen saa uppoamaan yllättävän paljon rahaa ja rahalle "sokeutuu", kun puhutaan sadoista tuhansista, niin joku 2000-3000 menoerä ei tunnu miltään, mutta kun niitä on useampia, niin johan tulee budjettiin ylitystä. Toki on sellaisiakin, jotka pysyvät budjetissaan...

sitten on?



Kaikki on rakentamisessa niin suhteellista tonttien hinnoista aina tapettien hintoihin, hintahaarukka melkoinen.



Meillä budjetti n. 360 000 e ja mukana tontin hinta, omaa työtä todella paljon. Etelä-Suomessa mekin pk:n kehyskunnassa.

onnea matkaan! Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty! t. onnellinen omakotitalossa asuva (nro2)

Maaseutukunta, mutta isohkon kaupungin vieressä, n. 10 km. Neliöitä tulee n. 180. Haluamme suht laadukkaita materiaaleja (lattiat etenkin), mutta ei mitään överiä. Matalaenergiatalo, puuverhoilu, useita tulisijoja. Puolitoista kerrosta.



Olisi optimaalista, saisimme talon 200 000 e:lla. Varaudumme kuitenkin, että rahaa palaa 240 000. Ja luultavasti voimme saada tuostakin vielä vähän enemmän lainaa, jos hätä tulee.



Talo tulee sateelta suojaan pystytettynä, teemme itse perustukset. ja jatkamme sitten, kun katto on päällä. Apuvoimia kin on, eli emme ole aivan yksin.



Onko budjetti ihan hatusta? tein pankin sivuilta semmoisen testin, ja siinä rahaa meni paljon enemmän. Mutta moniin kohtiin oli tehty paljon isompaa menoerää, kuin mitä olemme jo kartoittaneet meneväksi.



Vaikka tietty niitä karmivia ylläreitä tulee...

ja nykyisillä hinnoilla sellainen reilut 150m2 sateelta suojaan oli noin 160-170000 juurikin noin että perustukset itse ja sitten taas pystytyksen jälkeen jatkuu. Muutamia vuosia aiemmin vastaava oli parikymmentä tonnia halvempi mutta samalla tapaa budjetti piti kun tosiaan matkan varrellakin muistaa että se muutama satanenkin lainaa lisää on aina lisää maksettavaa ja vielä korkojen kanssa.... Mutta mitään 60e/rll tapetteja tolla budjetilla ei laiteta, eipä juuri edes 30e/rll, lähinnä sitten maalia. Eikä voi päättää että kylppäriin on saatava tiettyä kaakelia vaan on sitten niistä kahdesta huipputarjouksesta valittava se mikä enemmän miellyttää. Samoin keittiössä voi säästää mielettömästi ja silti saada ihan hyvää peruskamaa. Sen sijaan talon "rakenteissa" ei ole tingitty. Eikä tontin hinta ole tossa eikä pihan, pihan saa halvalla jos vaan tasaa ja pistää nurmen mutta helposti saa uppoamaan yhden kymppitonnin siihenkin jos kovin laattaa yms vaatii. Ja ne nettilaskurtit antaa kyllä huimia summia, meillekin tuli jotain 2 alkavaa...

avaimet käteen talo, 125 000€, tontti 40 000€ ja 20 000€ on varattu muuhun. Sillä olis pärjättävä.

jos rakentaa itse + talon hinta

2 taloa, sekä puusta että kivestä. Oliko tuo 180m2 brutto vai netto (asuin) pinta-ala? Vähintään varaisin 250000€ taloon, vaikka tekisitte kaiken mahdollisen itse. Paljon vaikuttaa esim maaperän olosuhteet, mutta karkeasti voi arvioida että maatyöt-runkopystytys katto päällä on n puolet budjetista. Eli jos maatöihin menee vaikka 15000€, perustus 5000€, paketti 80000€ (asennettuna kattoineen ja ikkunoineen), liittymät ja luvat 15000e niin ollaan jo kovin lähellä tuota 250k€ loppusummaa.

Meidän 2. talomme tuli maksamaan 1840€/ asuinm2 ja teimme todella kaiken mahdollisen itse. En usko että hinnat (työ tai materiaali) on halventunut 3 vuodessa lainkaan. tosin kyseessä on kivitalo minkä rakentaminen on kalliimpaa kuin puuelementtitalon.