Rakentaako vai ostaako...
...omakotitalo?
Maailma muuttuu, Eskoseni. Pari vuotta sitten vannoin, ettei ikinä omakotitaloon. Nyt ollaan sitten miehen kanssa pohdittu otsikon mukaista kysymystä.
Johonkin pääkaupunkiseudun kehyskuntaan ollaan suuntaamassa. Kulkuyhteydet saisivat olla kohtuullisen hyvät. Vähintään 120 neliötä saisi talossa olla, mielellään enemmän.
Kovin eksoottisia vaatimuksia ei noin muuten ole, mutta erillään oleva työhuone on melko tärkeä kun mies tekee 100% etätöitä.
Muutamaa taloa ollaan käyty katsomassa. Ihan kivoja, mutta aina jokin tuntuu olevan pielessä...
Te vastaavassa tilanteessa olleet; päädyittekö ostamaan vai rakentamaan? Tuntuiko ratkaisu jälkikäteenkin hyvältä vai jäikö jokin kaivelemaan?
Rakentaminen tehtäisiin avaimet käteen -periaatteella, kun ei olla mitään tee-se-itse -ihmisiä.
Kommentit (8)
Meillä ei ihan noin erikoiselle työhuoneelle ole tarvetta. Riittää, että sinne mahtuu tietokonepöytä, johon sopii läppäri :)
Valmistaloista esim. Kastellilla tuntuu taas olevan runsaastikin sopivia malleja. Osaa ei tarvitsisi muunnella yhtään, osaa taas hiukan.
Paras vaihtoehto olisi 1½-kerroksinen talo, jossa työhuone on yläkerrassa. Näin ollen se olisi tarpeeksi erillään muusta "elämän keskuksesta".
Toivotuilta alueilta talokauppaa on nyt seurattu vasta muutaman viikon ajan, ja kesä taitaa muutenkin olla hiljaista aikaa. Paria ollaan käyty katsomassa näytöissä, muuten ollaan vain ajeltu ympäriinsä niillä seuduilla.
Rakentamisen ikävin puoli on muuttorumba. Rakentamisen ajaksi pitäisi muuttaa vuokralle ja sieltä sitten uuteen kotiin. Väliaikaistahan se on, mutta kiristääkö hermoja liikaa. Vaikea sanoa...
kehyskuntaan jo kaksi taloa juuri siksi että saimme omien toiveiden ja tontin mukaisen talon. Emme ole katuneet hetkeäkään vaikka rakennusvuosi (teimme siis molemmissa kaiken mahdollisen itse) olikin rankka - oli se vaan niin antoisaa ja upeaa!!
Periaatteessa noin pienessä talossa vielä hinta on sellainen että on edullisempaa rakentaa kuin ostaa, tosin tontin hinta vaikuttaa paljon. Jos tontti maksaa 150000€ ja siihen 120m2 talo n 250000€ teetettynä niin samalla hinnalla saa kyllä alle 10v vanhan samalta alueelta. Mutta se pohja on sitten jonkun toisen toiveiden mukainen.
Jos vaan mahdollista, niin rakentakaa! Saatte haluamanne.
Tässä on kaunis piha kunnon tontilla. Uudet tontit on niitä savisia tasamaatontteja, ei kiitos!
Tämä on 70-luvun talo, jossa on lukollinen työhuone erillään.
Periaatteessa noin pienessä talossa vielä hinta on sellainen että on edullisempaa rakentaa kuin ostaa, tosin tontin hinta vaikuttaa paljon. Jos tontti maksaa 150000€ ja siihen 120m2 talo n 250000€ teetettynä niin samalla hinnalla saa kyllä alle 10v vanhan samalta alueelta. Mutta se pohja on sitten jonkun toisen toiveiden mukainen.
Meille sopiva tonttihintahaarukka sopivilla alueilla pyörii 40 000 - 80 000e summissa :)
Ilman muuta kannattaa ostaa vanha jos vaan sopiva löytyy!
Meidän vanha talo jäi pieneksi ja tehtiin tarjouksia kahdesta sopivasta talosta mut ei saatu läpi joten jouduttiin rakentamaan.
Avaimet käteen talossakin on ihan järkyttävä homma! Rakentaminen on mielettömän kallista ja ok jos olet valmis uhraamaan noin 2v elämästäsi talon vuoksi ja muuttamaan 2x ym vähemmän mukavaa pienten lasten kanssa...
jäi avaimet käteen -talossakin? Sen tiedän, että esim. perustukset pitää tehdä (tai teettää) jollakin muulla ja ne eivät kuulu avaimet käteen -paketin hintaan. Teettämiseksihän se meilläkin menisi.
Samoin byrokratia rakennuslupineen ym. jää asiakkaalle, loppusiivous (rakennusjätettä lukuunottamatta), ulkopintojen maalaus ja pihatyöt.
Miten tuohon menee n. 2v.? Monissa paketeissa avaimet käteen -homman valmistumisajaksi on arvioitu 8-12kk.
En siis epäile sanaasi, vaan kysyn kun en itse tiedä :)
Meillä kysymys ei ollut sama kuin teillä. Meillä kysymys oli, että rakennetaanko talovalmistajien valmiista malleista vai suunnitellaanko omat piirustukset. Päädyttiin omiin juuri siitä syystä, että valmiissa talomalleissa ei löytynyt kovinkaan lähelle meidän toiveita ja tarpeita vastaavia taloja.
Ensinnäkin valmiit mallit olivat pieniä. Toiseksi meilläkin tarvitaan kunnon työhuone, johon mahtuu neuvottelupöytä ja työpöytä ja mappikaappeja. Sen lisäksi halusin suuremman kodinhoitohuoneen kuin sen talopakettian normi 8 neliötä. Meillä kodinhoitohuoneeseen on yhdistetty muitakin toimintoja. Ja ihan pyykinpesuunkin on oltava kunnon tilat, kun työvaatepyykkiä tulee muiden vaatteiden lisäksi useammalta henkilöltä.
Eli tällä perusteella sanoisin teillekin, että jos niistä valmiista ei ala löytymään hyvää vaihtoehtoa, niin sittenhän asia ratkeaa rakentamalla. Mutta vähän kannattaa katsellakin, että selviää mitä taloja oikeasti on tarjolla ja missä hinnoissa liikutaan.
Asuinalueet ovat vähän erilaisia riippuen siitä onko talo uusi vai vanha. Uudelle alueelle muuttaa yleensä paljon lapsiperheitä, mikä on lasten kannalta mukava juttu. Vanhalla alueella taas voi olla rauhallisempaa, jos asukkaissa on paljon jo vanhempaakin väkeä.