Paljonko ottaisitte näillä tuloilla lainaa?

Meidän pitäisi muutta todella kauas täältä, jos aikoisimme saada talon halvalla. Sitten täytyisi pitää toista autoakin, emmekä olisi edes valmiita ajamaan tunnin, tai yli tunnin työmatkaa.



Käymme juttelemassa pankissa ja selvitämme heille tulomme. Nuo olivat tosiaan ne ihan minimitulot, mutta useimmiten tulomme ovat kuukaudessa satoja euroja isommat.



Minun mielestä ei pidä elää niin, että säästöön jää satoja euroja kuukaudessa. Mielummin lyhennän niillä lainaa.



Elämiseen me emme tarvitse enempää rahaa kuukaudessa.



Kiitos kommenteista!

Melballa oli ihan hyviä pointteja, mutta kukaan ei tosiaan pysty ennustamaan, miten asuntojen hinnat esim. vuoden sisällä kehittyvät. Nythän perheasunnossa pk-seudulla näkyy jo hienoista parannusta.



Lisäksi elämänlaatu on vaikeasti arvotettava asia: oma koti on monille todellakin kullan kallis, ja silläkin on suuri merkitys! Itsekin kuulun näihin, olisi todella ahdistavaa palata joka päivä töistä kotiin sellaiseen asuntoon, jossa ei viihdy, ja jossa ei tunne oloaan kotoisaksi. Ahtaudesta yms. nyt puhumattakaan!



Meillä on 420 000€ arvoiseen (realistisesti arvioiden) paritaloon n. 90 000€ lainaa (pääosa minulla, miehellä ehkä kymppitonni enää jäljellä). Nettotulot kuussa 8 500€, lainaa lyhennetään 2 000€/ kk.

osta eikä ole ostanut sitä omakotitaloa lainarahalla, vaan ensin on säästetty, sitten ostettu kerrostaloasunto, sitten ehkä vähän isompi, ja se omakotitalo voi olla vaikka kolmas omistusasunto 10 vuoden säästämisen ja asunnonvaihdon jälkeen.



Ja lainat pysyvät aina järkevinä.



Toisekseen, pääkaupunkiseudulla asuu vain viidennes Suomen asukkaista, neljä viidesosaa asuu alueella, missä omakotitaloon pääsee asumaan hieman halvemmalla.

komppaan Melbaa: asuntojen, varsinkin isojen hinnat tulevat tippumaan.

Viime lamankin kynnyksellä käytiin pienimuotoinen ääliöralli, kun ihmiset luulivat taantuman jo katkenneen, ostelivat asuntoja ja HUPS sitten syösyttiinkin ja lujaa.

Nyt on mahdollisesti kysymys samasta, hinnat ovat yllättävän ylhäällä muutoinkin taloustilanteeseen nähden. Työttömiä ja lomautettuja yht 300 000 ja mikä on tilanne loppusyksystä? Ei voi olla näkymättä asuntojen hinnoissa?

Vienti ei vedä ja SUomi velkaantuu, mutta ap:n ja tukijoiden maailmassa asuntojen hinnat sen kun nousee ja omansa saa aina pois.



NEWSFLASH: Ei saa.

tai vaikka 1800 jos ootte taloudellisesti eläviä. en osaa tosta laina-aikaa laskea, laskurit tekee sen. mutta ottakaa laina niin että jos korko nousee, maksuaika pitenee

Eli meillä menisi 800€ lainaan + 200 asumismenoihin = 100€ asumiseen.



Tällä tyylillä meillä jäisi 2500€/kk muuhun elämiseen.. Aika paljon.



Ei varmaan tarvi haaveilla omakotitalosta tuollaisella lainasummalla...

Eli meillä menisi 800€ lainaan + 200 asumismenoihin = 100€ asumiseen.

Tällä tyylillä meillä jäisi 2500€/kk muuhun elämiseen.. Aika paljon.

Ei varmaan tarvi haaveilla omakotitalosta tuollaisella lainasummalla...

Tarkoitin tietenkin että yhteensä menisi 1000€ asumiseen.

Eli meillä menisi 800€ lainaan + 200 asumismenoihin = 100€ asumiseen. Tällä tyylillä meillä jäisi 2500€/kk muuhun elämiseen.. Aika paljon. Ei varmaan tarvi haaveilla omakotitalosta tuollaisella lainasummalla...

Meillä lainaa tuon 140 000 ja 170 neliöö tilaa asua hehtaarin tontilla.

tosin ei silläkään uutta taloa saa, ellei ole jo omaa lisäksi.

sitäpaitsi asumiskustannuksiin saa pankin suositusten mukaan mennä korkeintaan 30% nettotuloista

Täällä missä asumme, emme todellakaan saa edes rivitaloasuntoa tuolla 130 000€ summalla.



Omaan taloon tarvitsemme vähintään 230 000€ lainan, eli laskureiden mukaan siinä olisi 1078€ kuukausierä. Yhteensä asumiseen menisi siis 1278€/kk.



Kuulostaako mahdottomalta? Minusta ei. Ihmettelen vaan joidenkin mielipiteitä??

jos pankki antaa ja vakuudet kunnossa. toivottavasti on koronnousua varten sitä maksuaikaa siellä perässä?

mä oon se joka ehdotti jopa 1800e lyhennystä jos ootte nuukia muissa kuluissa

Jos korot nousisi takaisin sinne 5% tienoille, kuukausierä olisi n. 1200€ eli asumismenot 1500€. Yhä edelleen meillä jäisi jopa 200€/kk säästöön tuloistamme.



Kaikkiin laskuihimme ja ruokamenoihimme emme saa tuhlattua palkkojamme, sellainen on elämäntyylimme.



Itse pidän tätä lainasummaa kovinkin kohtuullisena, olenko todellakin ainoa?

kun anonyymit ihmiset puhuvat kukin oman paikkakuntansa hintatasosta.



Se että Helsingissä joutuu maksamaan 300 000 - 400 000 ihan normaalista perheasunnosta ei ole mitään ökyilyä ja miljonääritouhua, vaan se nyt van on tilanne täällä. Mieluummin minäkin ostaisin sadallatonnilla hulppean talon jos se olisi mahdollista, vaan kun ei ole.

Lainaako pankkikaan helposti tuossa tilanteessa? Meillä on 1500 enemmän nettotuloja kuussa ja lainaa hieman alle 100 000. Ihan maksimit, että eletään muutenkin mukavasti. Koskaan en ottaisi tähän lisää lainaa 130 000 päälle. Koskaan ei voi tietää, mitä elämässä tulee eteen ja silloin en ainakaan haluaisi asunnosta luopua siksi, että on tullut haukattua liian iso pala kakkua.

Meidän menomme kuukaisittain:



Asumismenot 1500€

Vakuutukset 100€

Ruoka 500€

Lastenhoito 420€

Autoon bensat 200€

Vaatteet 200€

Muut 300€



= 3220 €



Säästöön saamme 200€ / kk.



Joka kuukausi ei mene vaatteisiin ollenkaan rahaa, eikä muihin menoihinkaan, joten nuo on laskettu yläkanttiin.



Onko tässä nyt jotain mitä emme ole ottaneet huomioon??

Todennäköisesti selviäisitte siitä hyvin silti, kun kerran elämäntyyliinne ei kuulu turha tuhlaaminen. Mutta mitä teette, jos tapahtuu jotain odottamatonta?



Me otimme muutama vuosi sitten lainaa 160 000, jokseenkin samoilla nettotuloilla kuin teillä on. Pankki olisi myöntänyt silloin max. 220 000, mutta emme halunneet/tarvinneet niin paljon. Nyt muutaman vuoden kokemuksella tiedän, että suuremmastakin lainasta olisimme normaalioloissa selvinneet ihan hyvin - tätä pienempää olemme maksaneet nopeasti ylimääräisillä lyhennyksillä pois.



Silti minä haluan, että taloutemme ei ole aivan äärirajoilla; haluan, että pärjäämme tarvittaessa 6-12 kk pelkästään toisen palkalla, eikä heti tarvitse myydä asuntoa tms. Jos varat antaa myöten, voi sitten maksaa lainan nopeammin pois, mutta missään vaiheessa raha-asiat eivät stressaa.

Eivät ne tänä aikana järjettömiä summia anna tai ainakaan kenellekkään tutulle eivät ole antaneet. Nyt lainaneuvottelut ovat huomattavasti "vaikeampia" kuin vaikkapa vuosi sitten.



Minusta nämä lainakeskustelut ovat siinä mielessä järjettömiä, että ihmiset vertailevat oman paikkakunnan tilannetta ymmärtämättä, että muualla on aivan eri hinnat asunnoilla. Myös se painaa aika paljon, että toiset ovat valmiita ottamaan pientä tai vähän suurempaakin riskiä panostaakseen arkipäivän asumisen laatuun ja toisille taas muu on tärkeämpää kuten esim. vaatteet, matkustelu jne jne. Ihmisillä on myös täysin erilaiset tyylit käyttää rahaa ja sitäkin on monen vaikea hahmottaa.



Ap:lle sanoisin vielä, että kannattaa laskea lainamäärä varman päälle siinä mielessä, että on reserviä jos (ja kun) korot nousevat.

tai siis halutessani voin pitää. vain korot maksaisin siltäkin ajalta. nyt kyllä alle 2v jäljellä lainaa=)

Silti minä haluan, että taloutemme ei ole aivan äärirajoilla; haluan, että pärjäämme tarvittaessa 6-12 kk pelkästään toisen palkalla, eikä heti tarvitse myydä asuntoa tms. Jos varat antaa myöten, voi sitten maksaa lainan nopeammin pois,

eikös sellainen lainan nopeampi takaisinmaksu tule kalliiksi? kun marginaalit yms on laskettu alkuperäisen tilanteen mukaan

[i

Onko tässä nyt jotain mitä emme ole ottaneet huomioon??

[/quote]

omakotitalossa menee lisäksi lämmitykseen, veteen sähköön, nettiyhteyteen, jätteisiin, kiinteistöveroon, isommat vakuutuskulut...