Paljonko ottaisitte näillä tuloilla lainaa?

Tuosta riskin otosta vielä. Me ottaisimme ainakin osalle lainasummaa lainaturvan, joka turvaisi lainan takaisinmaksun mahdollisen työttömyyden tai työkyvyttömyyden varalta.



En ymmärrä millä te muut ostelette niitä talojanne. Onko kaikilla kymmeniä tai satoja tuhansia säästössä, kun ei lainaa tarvitse ottaa?? Kyllä täälläkin seudulla ihan keskitloiset asuu omkotitaloissa, joten luulisi meilläkin olevan sellaiseen varaa!



Kaikki tuntuvat vain kauhistelevan suunnitelmiamme.



Me olemme opiskelleet, joten lainaa ei ole voitu ottaa aiemmin.

Mekin olemme ihan keskitulosia. Käteen jää vähän enemmän kuin teillä ja lainaa on 220 000 euroa. Hyvin pärjäämme nyt ja pärjäisimme, vaikka toinen jäisi työttömäksi. Meilläkään ei ollut suurta alkupääomaa eikä mahdollisuutta edetä pienemmästä asunnosta suurempaan niin, että olisimme netonneet kymppitonneja vaihdossa. Tosin tämän nykyisen talomme arvo, nytkin vaikka hinnat ovat laskeneet, on reilut 300 000 ja näitä menee tällä seudulla kaupaksi nykyisinkin.

on lainaa alle 100 000 ja tulot aivan mielettömät? Ihmisten täytyy av:n mukaan asua pienissä kerrostaloasunnoissa vai asuuko kaikki jossain maalla?

Tiedän monia, jotka eivät esim. ole voineet jäädä hoitovapaalle, koska laina pitää maksaa.

En ymmärrä, miten lainan nopeampi takaisinmaksu tulee kalliiksi? Meillä on marginaali 0,45 emmekä sen alempaa olisi saaneet, vaikka laina-aika olisi sovittu lyhyemmäksi. Ylimääräisiä lyhennyksiä voimme tehdä niin usein kuin haluamme, eikä niistä mene mitään maksua.

eikös sellainen lainan nopeampi takaisinmaksu tule kalliiksi? kun marginaalit yms on laskettu alkuperäisen tilanteen mukaan

pk-seutu siis kyseessä ja lainaa 255 000.

Onko kyseessä ensiasuntonne?



Tutkikaa nyt hyvät ihmiset vähän niitä lainaturvaehtoja ennen kuin sitoudutte jatkuviin ylimääräisiin maksuihin, ainoa tapaus missä homma saattaa teoriassa jäädä plussan puolelle on sairaudesta aiheutuva työkyvyttömyys tai kuolema. Työttömyyden tullessa homma ei tule kannattavaksi millään laskulogiikalla.

nimenomaan tuo lainaturva on pelkkää pankin rahastamista. Meille ukko sanoi jo suoraan siellä että ainoa millä mitään tekee on kuolintapaus-turva, eli jos toinen kuolee niin toisella on helpompaa. Ei siis otettu muuta, minulla on onneksi lapsuudenystävä joka on nykyään sijoitus-ja pankkimaailmassa joka neuvoo.

..kohta olette pakkohuutokaupassa. 150.000 ekeä on liian iso laina kenelle hyvänsä. Turha sitten vinkua, kun kämppä menee alta...

Järjettömiä lainasummia. Takaisin ette tule omianne saamaan...

Tällä hetkellä maksamme pelkkiä korkoja, vähän yli 1000 euroa. Korko meillä noin 5 prosenttia, nyt tietty laskee, mutta vuoden takaisella korkotasolla ette pystyisi lyhentämään lainaa tuolla erällä ollenkaan. Marginaalitkin nyt toista luokkaa kuin meidän 0,3. Eli en teidän tuloilla kyllä ottaisi noin isoa lainaa.

Muutamia täydennyskysymyksiä, niin sitten voin vastata:



1) onko teillä minkä verran omaa rahaa?



2) montako lasta taillä on, tuleeko vielä lisää?



3) montako autoa tarvitsette uudessa asunnossa asuessanne?

Surullista tämä kohtuuttomuus asuntohaaveissa. Niin monen lainat ovat täysin epärealistisiin tulevaisuudenodotuksiin perustuvia, ja liikkumavara / pelivara odottamattomien tilanteiden varalle on aivan minimaalinen. Edetkää askel kerrallaan, ensiasunnon ei tarvitse eikä kuulu olla iso omakotitalo pk-seudulla, mikäli tilanne sitä hankittaessa on se että opinnot on juuri lopetettu, omaa rahoitusta ei nimeksikään ja yhteenlasketut tulot 3-5keur luokkaa kuukaudessa.



P.s. Jos ei osaa laskea lainaturvan kannattamattomuutta, on selvää että 250 000e laina on liian suuri.

ostamaan asunnon alle 100 tuhanteen, sillä lainalle ei saa kyllä yhtään mitään, ja kyllä nyt tuo 3500 riittää mennentullen!

On normaalia säästää asuntoa varten ennen lainanottoa. Muutamassa vuodessa saa jo oivan pesämunan niin ettei tarvitse mennä kohtuuttomuuksiin.

on kyllä aivan liian pienet. 200e ei riitä mihinkään, jos siis olette kaikki sähkö-, vesi-, jäte-, kiinteistövero-, vakuutus- ja muut ylläpitokulut laskeneet maksavanne tuolla summalla. Johan tuo 200e menee helposti sähkölaskuun jos ei koko talvea lämmitä esim. puulla taloa sähkön lisäksi. Kyllä noilla tuloilla sen tonnin/kk mun mielestä voi kuitenkin hyvin laskea asumiskuluihin käytettäväksi, jää siinä silti ihan hyvin elämiseen rahaa.

Tuohon tulee siis 2 palkkaa+lapsilisät. Aika pienet tulot siis. Meillä päädyttiin siihen, että 90 000€ on maksimi määrä lainaa meille. Pankissa olisi annettu 165 000€.

200e muihin asumiskuluihin omakotitalossa on todella alakanttiin laskettu, ottakaapa asioista selvää paremmin ennen kuin mistään lainasta edes haaveilette.. ap:n perheen tuloilla ottaisin lainaa korkeintaan sen 100 000e.. kehottaisin säästämään..

Me aiotaan asua talossa loppuelämä (näillä näkymin) ja tuo 255 000 on noin puolet talon arvosta, vähän enemmän.

Täällä missä asumme, emme todellakaan saa edes rivitaloasuntoa tuolla 130 000€ summalla. Omaan taloon tarvitsemme vähintään 230 000€ lainan, eli laskureiden mukaan siinä olisi 1078€ kuukausierä. Yhteensä asumiseen menisi siis 1278€/kk. Kuulostaako mahdottomalta? Minusta ei. Ihmettelen vaan joidenkin mielipiteitä??

Muutamia täydennyskysymyksiä, niin sitten voin vastata:

1) onko teillä minkä verran omaa rahaa?

2) montako lasta taillä on, tuleeko vielä lisää?

3) montako autoa tarvitsette uudessa asunnossa asuessanne?

1) Omaa rahaa ei ole kuin muutamia tuhansia, ehkä juuri remonttiin hiukan.

2) Lapsia on kaksi, kolmas ehkä vielä joskus tai sitten ei.

3) Meillä on yksi työsuhdeauto ja jos ostaisimme haaveilemamme talon, emme tarvisi omaa autoa ollenkaan (eli ei bensakuluja)

Lisään vielä, että nuo alkuun kirjoittamani tulot ovat minimitulot ja useimpina kuukausina tulot ovat 200-500€ isommat. Lisäksi tulee vielä lapsipisät päälle. Eli joinakin kuukausina yhteenlasketut tulomme ovat 4000€ + lapsilisät n.220€. Tuo alkuun ilmoittamani 3500€/kk + lapsilisät on vain minimitulo, mikä tulee vähintäänkin kuukaudessa.