Lue keskustelun säännöt.
Leppävaaralaiset huomio! Mitä mieltä olette tän asunnon hintatasosta?
06.07.2009 |
Kävin eilen mieheni kanssa katsomassa tätä asuntoa ja olisin ihan valmis muuttamaan siihen heti, mutta mies empii. Hinta tuntuu kovin kalliilta. Paljonko tässä olis tinkimisvaraa? Kovin kalliilta vaikuttavat kaikki asunnot Leppävaarassa, mutta se olisi niin hyvä alue meille. Mies töissä lähellä. Mä olen raskaana puolivälissä. Ei haluttais muuttaa enää ihan raskauden loppuvaiheessa.
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartm…
Kommentit (43)
Kallis ja Leppävaara hyvin levotonta ja ei-lapsiystävällistä aluetta. Suosittelen asunnon ostamista lähempää Länsiväylää. Olarissa esim. on vähän halvempaa hintatasoa. Ja bussit kulkevat hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
...mutta oikeastiko haluat asua tuossa Lintuvaarantien varrella ensimmäisessä kerroksessa? Liikenteenmelu makuuhuoneen ikkunan takana? Mä itse en maksaisi ensimmäisen kerroksen asunnosta tuollaista hintaa, en missään tapauksessa, mutta jos tykkäät niin siitä vaan.
Asuimme itse Vallikalliossa kun esikoinen syntyi ja minusta oli kiva kun oli lyhyt matka kaupoille Selloon ja muutkin palvelut kävelyetäisyydellä, joten sikäli Leppävaara/Vallikallio on hyvä valinta asuinpaikaksi. Meillä vaan oli kaksio ja se kävi pieneksi, joten muutimme pari kilometriä pohjoiseen ja ostimme tuolla hinnalla rivitalopäädyn (96m2), joten vaihtoehtojakin on...
Kyllähän täälläkin alkaa olla "monikulttuurista värinää", mutta pahin häiriö aiheutuu edelleen supisuomalaisista juopoista, jotka ovat esillä tien toisella puolella Galleriassa.
Kiinnostuneen ostajan kannattaa tosiaan tutkia tarkkaan, miten pahasti vuokraluukkuna toiminut asunto on kulunut. Huonekaluja ei kannata tuijottaa, vaan katsoa sinne, mitä ei yleensä ole esillä.
Erään vastaajan arvioima 190 000 euron tarjous on varmasti enemmän kuin kohdallaan, vaikka siinäkin on paljon "viime vuosien ansiotonta arvonnousua". Ihmetyttää, että yleiskunnoksi on merkitty "hyvä", vaikka keittiö on alkuperäisessä kunnossaan. Kunto on enemmänkin "tyydyttävä". Hyväkuntoisessa ei nimittäin pitäisi olla mitään sanomista.
Ette taida olla enää ensiasunnon ostajia, mutta muistakaa laskea myös...
http://fi.wikipedia.org/wiki/Varainsiirtovero
"Varainsiirtoveron määrä on arvopapereista ja asunto-osakkeista 1,6 %..."
Näin voidaankin laskea esim. hyväksytystä 180 000 euron tarjouksesta 1,6 prosentin varainsiirtovero, joka on 2 880 EUR (180 000 * 0,016).
Jos saatte asunnon 190 000 eurolla, niin kauppasumman lisäksi maksettava verokin lisääntyy. 190 000 * 0,016 = 3 040 EUR.
sillä perusteellä en todellakaan ostais, ainakaan tuolla hinnalla. Itse asumme asossa, ja jos tästä vois nyt ostaa, niin EI TODELLAKAAN ostettais. Uusi talo, mutta kaikki on niin halvalla tehty kuin vaan voi, eristeet esim. on aivan surkeat.
Ja katsoin kyllä että noissa kuvissa näyttää keittiö aivan peruskuntoiselta, ei siis ole remppaa tehty. Myöskin sauna näyttää aivan alkutekijöissään olevalta. Kiuas todennäköisesti hajoaa ja syö aivan törkeät määrät sähköä kun on tollanen vanha. Entäs keittiön koneet?
Eli en ehkä sittenkään lähtisi. Ja tosiaan Lintuvaarantiellä on tosi kova liikenne aamuisin ja iltapäivisin.
terkuin aiemmin ketjuun kirjoittanut.
Ja miehesi on sikäli oikeassa, että uusia kämppiä tulee aina. Syksyllä niitä tulee aina vaan lisää. Eli ei mitään kiirettä. Ei ole tosiaan kiva jos ei makkarissa voi yhtään pitää ikkunoita auki melun ja pölyn vuoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä merkitystä sillä on, että asunto on joskus ollut vuokra-asunto? Ainakin meidän talo on ollut joskus vuokratalo, mutta ihan samalla tavalla rakennettu kuin viereiset talot, jotka ovat omistustaloja.
PS. Alkuperäiselle sen verran, että koskaan mikään asunto täällä ei ole kenenkään mielestä juuri kiva. Aina löytyy moitittavaa, sijainnista, pohjasta, asumismuodosta, liian vähistä neliöistä, asunnon iästä jne. Muista, että te itse tiedätte teidän tarpeet ja rahat ja halut. Esimerkiksi voin olla 100% varma, että täällä oltaisiin meidän asunnosta sitä mieltä, että sellaisessa ei voi millään 4-henkinen perhe asua. Me ollaan kuitenkin täällä asuttu jo nyt 10 vuotta oikein tyytyväisenä. Jos jonkun mielestä 1990-luvulla rakennettu kerrostalo on vanha, niin aika monta aluetta jää rajauksen ulkopuolelle. Lisäksi ihmisistä on täysin käsittämätöntä, että joku voi haluta kerrostaloon ja vastineeksi ehdotetaan jostain muualta paljon isompaa ja autoa vaativaa.
Jos ap olet oikeasti kiinnostunut Lepuskin alueesta ja tuo rauhattomuus jää mietityttämään, niin kyllä tällä alueella tulee asuntoja myyntiin. Tosin nopeat syövät hitaat, esim. tällä viikolla myyntiin tullut Perkkaan asunto myytiin jo ilmeisesti, koska en sitä enää löytänyt.
Kannattaa aloittaa siitä 180 000€ ja nostaa tarjousta tarvittaessa. En usko, että tuota tuolla hinnalla käsistä viedään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vauva syntyy kesken pianon portaissa kantamisen?
Kyseisessä taloyhtiössä asununut voisi kertoa, onko kovin herkkäkorvainen ja häiritseekö äänieristyksen huonous. Kuulemma noissa taloissa äänieristykset ovat olemattomat. Kerrostalossa kuuluu kuitenkin aina ääniä ja se vain on niin.
Ei kannata hoppuilla, jos puoliso ei ole liian innoissaan. Ties vaikka vauva parkuu heti synnyttyään, että "ette kai vain maksaneet yli 150 000 euroa siitä asunnosta"...
Viimeistään vuoden 2010 keväällä voi olla hyvinkin mielenkiintoinen tilanne asuntomarkkinoilla työllisyyttä/työttömyyttä unohtamatta.
Näitähän voi aina spekuloida loputtomiin. Joka tapauksessa hinnat ovat olleet jo pitkään laskussa, mikä oli monen mielestä täysi mahdottomuus, koska asuntojen hinnat nousevat aina ja ikuisesti...
Talossa asumisesta on jo tosiaan toistakymmentä vuotta, eikä mulla ole sellaista mielikuvaa, että äänet erityisen hyvin kuuluisivat. Tosin meillä ei ollut seinänaapuria, asuimme ensimmäisessä asuinkerroksessa(kadun puolelta toinen) ja meillä oli oma "piha" tai ehkä terassi olisi parempi ilmaus sille surkealle kivilaattojen peittämälle putkelle.
Yläkerran pariskunta oli vähän värikäämpi tapaus; kun ottivat yhteen, se olisi kuulunut paksumpienkin villojen läpi. Muistan vieläkin sen pääsiäisen, kun ensin lensi tulppaanit meidän ikkunamme ohi ja sen jälkeen valui murot maitoineen pitkin lasia. Eivät pyytäneet edes anteeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse kavahtaisin tätä paljon enemmän kuin alkuperäistä, kun lukee kohdan peruskorjaukset ja sitten katsoo, että asunto on maantasalla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ottaen huomioon, että kuvittelin kämpän kuuluvan jollekin huumeporukalle :) on meinaan sellainen otus tuo haukka tuossa terassilla! Sitä on koko alue ihmetellyt, oli vielä aikaisemmin melko pelottavasti esillä.
Asunto sinänsä näyttää ihan siistille ja tämä seutu on kyllä todella kivaa - varmasti paljon rauhallisempaa, kuin aloituksessa mainittu kämppä!
terveisin vallikujalainen :)
En ikimaailmassa uskaltaisi asua kaupungissa maantasalla. Häiriköitä, narkkareita ja hulluja riittää. Ei sillä, että osuisivat juuri meidän kotiin mutta jokaöinen pelko............
Asiasta toiseen niin tuossa Melban kämpässä oli hulvaton sisustus ja loppuhuipennuksena oli vielä kotkapatsas terassilla (vai oliko haukka?) ;D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP:n ensimmäiseen asuntoon nähden jälkimmäisessä on mielenkiintoisesti korkeampi hinta kuntoon nähden.
Tulin töistä kotiin ja aloin etsimään tätä ketjua ja se olikin etusivulla.
kiitos tuhannesti kaikista kommenteista.
paljon hyviä ajatuksia. En ole vielä viimeisilläni raskaana, vasta puolessa välissä. Siksipä haluaisimme muuttaa nyt aika heti.
Tuosta vallikallion asunnosta en kauheasti tykkää. Musta se on huonompikuntoisempi. Ei niin hyvä pohjaratkaisukaan.
En ymmärtänyt tuota kosteusvauriojuttua. Siis kummassa talossa?
Sitä meidän katsomaamme taloa vain pintamaalataan. Ei sen kummempaa.
Mies empii vielä. ja minä en nukkunut viimekään yönä. Hermot menee...
ap
Huonosti nukkunut tekee huonoja päätöksiä.
ei siis ainankaan sinne.
ja sitten tuo lintuvaaran tien vieressä oleva maantasa-asunto. Ette missään nimessä osta sitä. Olen töissä leppävaarassa päihdeongelmaisten hoitopaikassa ja todella levotonta on noilla seuduilla. ei puhettaaan että vauvaa vois nukuttaa pihalla tms. !
kato vaikka paritaloa kilosta- samalla hinnalla saat
Kaudunpuolella alla on liikehuoneisto, joka on maantasalla.
Rauhallisen sisäpihan puolella on maantasalla.
Tämä oli tosin ajanlaskun alussa, silloin ne olivat Verdandin vuokra-asuntoja. Sittemmin koko talo myytiin omistusasunnoiksi.
En viihtynyt, tämä puoli Leppävaaraa on aika levotonta, Lintuvaaran tien toinen puoli on täynnä kaupungin asuntoja (samoin Kyyhkysmäki) ja Gallerian tienoothan on ihan slummia. Varsinkaan lapsiperheenä en ostasi omaa asuntoa tuosta talosta.
Kuvien perusteella materiaalit halvinta mahdollista, esim. samat keittiönkaapit näyttää olevan vieläkin.
Leppävaara on alueena ihan kelvollinen, mutta katsoisin asuntoa radan toiselta puolelta. Hintataso on tietenkin kovempi uudemmissa asunnoissa, mutta ottaisin itse vaikka vähemmän neliöitä.
Leppävaaran alueelta suosittelen Säterinmetsää, "englantilaistyylinen pientaloalue". Selloon ja juna-asemalle joutuu kävelemään muutama sata metriä (bussikin kulkee), mutta paikka todella rauhallinen ja kivannäköinen.