G: Miltä tuntuu kun asuntosi arvo laskee?

jossain on asuttava. Miksi minä nyt kotiani myisin?



Ja kun on lainat maksettu, niin mitä haittaa on asunnon arvon laskusta?

Lainaa on 22% talon ostohinnasta, joten vakuudet varmaan riittävät, ja meillä on hyvät julkisen sektorin virat molemmilla. Eikä ole autolainoja eikä muita.



Mutta talo on nyt niin iso, ja niin hyvällä sijainnilla, että parempaa en voisi keksiä, joten itse emme ainakaan haluaisi enää vaihtaa tätä.

Mieheni rakensi meille kaksi vuotta unelmien kodin ei vain taloa. Jos kaikki menee hyvin, eli niinkuin on suunniteltu, asumme tässä seuraavat 15 vuotta. Sitten lapset jo lentävät omilleen. T: Kivitalokodin onnellinen asukki

niin sitten saamme myös uuden asunnon halvemmalla. Monet eivät osaa ajatella tätä ollenkaan. Tällä hetkellä meillä on lainaa 70 000€ ja sitä pystymme maksamaan, vaikka tulotkin pienenisivät.



Huonommin voi käydä niille, jotka ovat ottaneet tuloihinsa nähden liian suuren lainan.

Hintatason lasku ei tunnu yhtikäs miltään, sillä ei ole mitään mihin verrata kun asunto on uniikki emmekä itse ole sitä myymässä. Ei aavistustakaan onko sen hinta laskenut, noussut vai pysynyt ennallaan. Täällä kotona me asustellaan ihan niin kuin normaalistikin.

en ole aikeissa myydä ja saatiin tosi hyvin vanhasta asunnosta.

ja kyllähän tuo arvo (viime vuosien huipusta) laskee, mutta ei ikinä niin alas kuin mitä se oli ostaessamme. Emme sijoituksellemme korkoa hakeneetkaan, halusimme kodin ja se pysyy. Emme ole aikeissa myydä.

Vaikka saisin tällä hetkelläkin enemmän kuin itse maksoin, mutta muutaman vuoden odottelulla saan vielä enemmän.



Ja koska olen pienempään vaihtamassa, hyöty uuden asunnon ostohinnassa ei merkitse niin paljon kuin nykyisen myyntihinnassa.

Niinsanotusti "omaisuuteni" arvo tässä laskee. Toisaalta, tarkoitus on vaihtaa vähän isompaan omakotitaloon ja väliraha arvon alennuksen myötä myös suhteessa pienenee, koska asuntojen arvojen aleneminen on epätasaista. Joten sinänsä ei haittaa.



En ole ihan samaa mieltä siitä, että koti ei ole sijoitus. En asuisi missään kynsin hampain -periaatteella, jos se olisi taloudellisesti järjetöntä.

Ostettiin tämä asunto vuonna 2002 ja maksettiin siitä 187.000e. Elokuussa talostamme myytiin alakerrasta samankokoinen asunto hintaan 289.000e.



Mielestäni hinnat saisivatkin laskea ja oikein kunnolla koska joskus kun tulevaisuudessa haluamme (ehkä?) ostaa hieman isomman niin on vaan parempi että neliöhinnat ovat tippuneet. Se ei yhtään haittaa että meidänkin asunnon neliöhinta olisi sitten samalla tippunut koska välirahasta tulisi kuitenkin pienempi kuin mitä se nyt olisi.

sen sijaan se ihminen on hölmö, joka ostaa asunnon sijoituksena ja kuvittelee saavansa voiton MYYNTIHINNASTA. Asuntosijoituksen voitto tulee vuoratuloista, jos on tullakseen.



Sinänsä tämä asunto on vielä noin neljä kertaa sen rahan arvoinen, minkä siihen panimme. On siis itse rakennettu.



En ole aikeissa myydä. En myisi, vaikka vaihdettais asuinpaikkakuntaa, mitä ei olla tekemässä. Ei tämmöisenä aikana ainakaan.

Koti jossa ainakin minä aion asua seuraavat 20-30 vuotta. Hintavaihtelut eivät siis haittaa. En ostanut asuntoa voidakseni muuttaa hetikohta muualle.

En usko että talon, tai meidän tapauksessamme tilan arvo laskee. Asumme maaseudulla, kahden hehtaarin tontilla missä ihan mukavan kokoista sekapuustoa 1.5 hehtaarin verran. Puuston arvohan nousee, ja saamme sieltä myös tarpeet tuleviin remontteihin. Talomme on 1940 rakennettu hirsitalo, hyvässä kunnossa ja pieteetillä hoidettu.



Maksoimme talosta 55 000€. Tuosta tuskin arvo tippuu mitenkään hurjasti. Tilaan kuuluu rantaoikeus, vesistöjä muutenkin lähistöllä.



Onneksi lähdimme Espoosta maalle. Voisin kuvitella että olisimme huolissamme arvonlaskusta jos olisimme ostaneet osakkeen hintaan 200 000€. Sitäkin harkitsimme.

vuosikymmenet ja asuntojen hinnat ei koskaan palaa v. 2007-2008 tasolle.



Hinnat saattavat laskea jopa -50-70 % vrt. Japani, jossa on samatapainen väestöjakauma kuin Suomessa. Huoltosuhde vanhukset/työikäiset (ne jotka saavat pitää työnsä) ja sen tuomat seuraukset ovat meilläkin kohta arkipäivää.



Ette te usko.

Maksettiin 1½v sitten 100 000€. Naapuri möi kuun alussa omansa, juuri samanlaisen, toisin peilikuva meidän asunnosta samalla hinnalla. Että ihan kauheaa laskua ei tässä ole ollut nähtävissä.

säilyy niin ei hirvitä kun ei olla myymässä lähivuosina.

Mutta maailman talouden tilanne pelottaa todella paljon!

Ostaessa otettiin huomioon myös se, että jos joudutaan yllättäen muuttamaan (miehen työn takia mahdollista), ei tule montaa kymmentä tonnia takkiin. Ihan realistisessa hengessä ostettiin, kun talo tarvittiin. :) Oishan se toki hauskaa, jos pääsisi omilleen tai saisi vähän päällekin, sitten kun jossain vaiheessa myy, mutta ei sellaiseen voi luottaa.

Että talojen hinnat voi laskea niin ja niin paljon. No joo, mutta mitä tässä sitten pitäisi tehdä? Venailla kymmenen vuotta rivarissa, kun on varaa okt:oon näilläkin hinnoilla? Kun haluaa asua okt:ssa? Nyt kun lapset on pieniä?

pitäskö pakastaa? Kauanko pakastettu säilyy jääkaapissa?

Kukaan ei maksa sitä hintaa mitä joku hullu maksoi 0,5-2 v. sitten ellei kyseessä ole joku TODELLA uniikki asunto.