Mitä tarkoittaa rahoitusvastike? ov

Siis kerrostaloasunnon vastikkeesta kyse.

loppuuko rahoitusvastikkeen maksaminen koskaan? Ja voiko sitä mahdollisesti tulla lisää?



ap

jos yhtiöön tehdään remonttia.



Jos olet ostamassa asuntoa, missä on erikseen rahoitusvastike (velaton hinta on siis eri kuin myyntihinta), voit maksaa rahoitusvastikkeen pois, jolloin maksat asunnosta velattoman hinnan. Silloin maksat kuukausittain vain käyttövastiketta.



Toinen vaihtoehto on maksaa asunnosta myyntihinta, silloin maksat rahoitusvastiketta pois kuukausittain käyttövastikkeen yhteydessä.



Onko sekavasti selitetty?

että kun paperissa lukee "velkaosuus 357e, niin jos maksan sen asunnon oston yhteydessä pois maksan vain vastiketta? ilmeisesti näin.



Putkiremontti kuitenkin tulossa, eli tehdäänkö siinä vaiheessa joko niin, että maksan sitäkin rahoitusvastikkeena pois tai otan pankista lisää lainaa?



ap

jolloin maksat kuukausittain rahoitusvastiketta TAI sinun on mahdollista ottaa pankista asuntolainaa putkiremonttia varten, jolloin saat vähentää osan koroista verotuksessasi.

Yhtiön käyttömenot katetaan yleensä hoitovastiketuotoilla, minkä lisäksi joudutaan useimmiten turvautumaan ulkopuoliseen rahoitukseen isompien remonttien rahoittamiseksi. Mikäli tiedossa on, että yhtiössä on tulossa jokin isompi remppa, jonka rahoittamiseksi yhtiö tarvitsee lainaa, niin oma osuus lainasta kannattaa useimmiten maksaa mahdollisimman pian yhtiölle omiin nimiin pankista sovitulla (lisä)lainalla. Tämä siksi, että lainan korot ovat tällöin sinulle vähennyskelpoisia (rahoitusvastikkeessa maksamasi korko ei ole).

jälkeen maksat vain käyttövastiketta.



Tosin noin pienen summan kohdalla kannattaa miettiä kannattaako maksaako velkaa kerralla pois. Isännöitsijät ottavat laskelman teosta usein monta kymppiä maksua.



Putkiremontin voit maksaa joko rahoitusvastikkeena kuukausittain tai sitten pankkilainalla. Pankkilainassa on se etu, että saat koroista verovähennyksen, yhtiövelasta et saa.



Kannattaa laskea mikä on teille järkevin vaihtoehto.

että kun asunnon mh. on ~72 600 ja vh.73 000e. Jos tarjoamme asunosta esim. 69 000e. niin eikös silloin se yhtiölaina jää vielä erikseen maksettavaksi? kyllä kai..





-tietämätön ap