Onko Melba täällä? (olisi jutskaa asunnoista ja taloudesta) :)
Moikkis,
Jos näet tämän niin olisi kiva jutella taas pitkästä aikaa näistä..
Kommentit (14)
Jyväskylä on muuten hyvä sijoituskaupunki, joten sieltä ostaminen ei olisi pöllömpi idea muutaman vuoden päästä.
Edullinen, hyväkuntoinen ja uudehko tai putkirempattu onkin hyvä ydistelmä ;-) Mistäpäin moisia voisi löytää?
Itsellä on vanha talo, joten meillä on remontteja taatusti tulossa, mutta ollaan suhtauduttu siten, että siinäpähän tulee. Mun vanhemmat asuu tien toisella puolella uudemmassa talossa, jossa asuntojen hinnat on noin 100t enemmän, joten sillä hinnalla jo hyvin tekee putkiremontin ja vaikka julkisivuremontinkin ja silti jää voitolle.
Mä olen saanut ylipuhuttua meillä miehen sijoittamisen maailmaan takaisin. Rahastot on aika helppoja ja sisäsiistejä. Riski on toki, mut siinä sitten vasta riskiä ihan urakalla, jos ei mitään uskalla.
me asutaan täällä armaassa pk:ssa. Ja täältä ei nyt muuteta kun lasten koulut ja harrastukset on täällä. Pois muutto täältä HETI kun lapset muuttaa pesästä.
En oikeasti tiedä mitä tehdä. Mies haluaa jumittaa tässä vaikka nyt saisi hki:stäkin järkevämpiä vaihtoehtoja. Jos olisi oma talo niin suhtautuisin eri tavalla, mutta vanhaan kerrostalohuoneistoon en aio kiintyä. :)
Juu, muistan kyllä missä asutte. Mut sitä just mietin, että mistä Hki saisi järkevämpiä vaihtoehtoja.
Mä olen pahasti kiintynyt meidän vanhaan kerrostaloasuntoon. Kammottava ruma kuutio, jossa olen elänyt 10 vuotta, mutta ah niin hyvällä paikalla monessa mielessä.
Mä voisin ottaa nokkani kans sit tuonne vaikka kakkosasunnonm paikkakunnalle, kun lapset eivät ole enää kotona, mut siihen taitaa mennä näin pääkaupunkiseutulaisittain aika paljon aikaa, kun nuorempi on vielä 1, no kohta sentään 2 ;-) Silti jatkossakin haluaisin kyllä, että pks olis vähintään kakkoskämppä.
Joo, ehkä olen liian vainoharhainen, en vaan halua missata noita rahoja...
Tämä on hyvä alue asua sitä en kiistä, mutta putkia en tähän ala tekemään, että ajoissa on päästävä tästä pois. Mutta ihanaa että olit samaa mieltä tuosta sijoituskämpän myymisestä, täytyy näyttää mielipiteesi miehellekin. Nyt on minusta aika luopua siitä.. :)
Ja kakkosasuntoa minäkin eläkepäivillä haaveilen tod. näköisesti täältä missä olen elämäni asunut, mutta halua niin sen pienen tuvan,oman talon ja luvan... ja järven ja metsän naapuriin.. :)
voi että, jotenkin multa mennyt ohi. ps. jos sulla on tiedossa hyviä lastenkulttuurikohteita lähimaastossa niin kiitollisena otan vastaan :)
(esim. kesäteattereita..) :))
nyt lähti kämppä myyntiin. Tätä toista vielä harkitaan ehkä hetki. Olen löytänyt 2km päästä meille täydellisesti sopivan kohteen, mutta kun ei tiedä saako tätä tai näitä molempia kaupaksi ja millä hinnalla.. Itse voisin laittaa 5-vaihteen vaikka heti pystyyn mutta mies on näissä asioissa tuskasen hidas.. Kuitenkin nyt on paras aika myydä, ehkä paras aika ostaa on sitten syksyllä..
Onneksi tunnen lähikonnut tosi hyvin ja tiedän mihin muutan jatkossa JOS muutan. :)
Kiitos avustasi taas!
No ei tainnut olla mies vaikeasti taivuteltavissa ;-)
Juu, pieni on tuo meidän pienempi.
Mä veikkaan, että, jos olette vaihtamassa kalliimpaan sitä teidän asuntoa, niin ei kannatakaan kiirehtiä - siinä missä tippuu sen teidän asunnon hinta, niin tippuu myös sen kalliimmankin saman verran prosentteina, mut euroina vielä enemmän.
Olenpa hyvinkin (mitä nyt yhteys katkeilee hyvin reippaasti, kun sain miniläppärin just lahjaksi ja mies laittaa sitä kuntoon).
Mistäs haluaisit jutella?
Mieletön sattuma! Olen nykyään täällä niin harvoin! Ihanaa!
Siis meillä se tilanne edelleen, että on yksi velaton asunto (hyvällä paikalla yksiö helsingissä) joka tuottaa tällä hetkellä mukavasti tietty vuokratuloja. Siihen kuitenkin 2 vuoden sisällä putkiremppa johon täytyy ottaa semmoinen 20-25tuhatta yhtiölainaa ja tuotto tippuu.
Meillä toinen asunto jossa asumme on täydellä lainalla ostettu vuosi sitten. Tähän putket tehdään n. 10v päästä jolloin olemme asumisen suhteen tässä vähintääkin ehtoopuolella ja ei huvittaisi satsata tähän 60tuhatta enää silloin (jos koskaan). Asunnon arvoa se ei kuitenkaan kovasti nosta jne.
Mitä tekisit nyt? Olen miettinyt tuon sijoitusasunnon myymistä NYT koska sen vielä saisi kaupan kun putket ei ole ihan ovella. Samalla lyhentäisi tätä lainaa (135t) reilusti ja jättäisi myös pesämunaa jos ostamme mahdollisesti jonkun toisen asunnon ennen kuin pienin lähtee kouluun.
En tiedä saitko jutusta selvää? Mutta mietin mikä olisi aidosti viisainta. Rahaa kun ei ole liiaksi tehdä "tyhmiä hankintoja".
Kiitos taas ja kerro mitä teidän tontille kuuluu? Onko suunnitelmia sille jo? :)
Muistan kyllä sinut ja tapauksen.
Mä myisin sen sijoitusasunnon nyt. Putkiremontin jälkeen siitä putkiremontin hinnasta saa siirrettyä vain noin 60% asunnon hintaan ja kun asuntojen hinnat on laskussa, niin myisin kyllä nyt. Paljonko on asunnon tuottoprosentti on nyt? Paljonko olisi putkiremontin jälkeen?
Mitä sitten sillä rahalla tekisi? Vaikea kysymys. Riippuu paljon siitä, että minkälainen marginaali on teillä tällä hetkellä omasta lainasta? Itse en tiedä, että uskaltaisiko sitä jättää kuitenkaan hirveästi jemmaan rahaa, kun ei noista määräaikaistalletuksistakaan oikein mitään irti saa ja osakepuolellekin sijoittaminen on aika kysymysmerkki näinä aikoina ja jos te sijoitatte, niin sehän on tavallaan kuin velkarahalla sijoittamista. Itse uskon, että asuntosijoittaminen tulee olemaan tietyissä paikoissa kannattavaa, mutta ne speksit pitää olla tosi tarkat ja luultavasti asuntosijoittaminen on kannattavinta joskus 4 vuoden päästä (ei ainakaan vielä), kun reaalitalouden ongelmat tulee enemmän näkyviin. Milloin teillä pienin lähtee kouluun eli paljonko siihen on aikaa?
Niin ja muistan, että teillä oli jotain ajatuksia sijoitusasunnon ja lasten kanssa, mutta sitäkin vähän kyseenalaistaisin. Kannattaako niitä asioita yhdistää? Tai ainakaan vielä? Ehkä sijoitusasunto voisi olla muualta, josta saa paremmat tuotot?
Itse pistän osakkeisiin ja rahastoihin, olen niitä nyt vähän yli puoli vuotta harrastanut. Asuntopuolelle meinaan iskeä muutaman vuoden päästä, jos vaan rahaa on ja lainaa saa (ei muuten ole kauhean helppoa ainakaan hyvin ehdoin nytkään).
Niin ja tonttiprojektille kuuluu jäissä oloa. Saatiin sinne kyllä suunnittelutarveratkaisu eli saadaan sinne rakentaa. Tällä hetkellä on haaveissa rakentaa sinne varasto mahdollisesti jo tänä kesänä, jos saadaan paperityöt etenemään. Mökkiprojekti sitten ehkä ensi kesänä tai myöhemminkin. Homma meni vähän haastavaksi tämän kesän osalta, kun tähän väliin kiilasi vielä kakkosasunnon keittiöremontti ja sitten mä olen sairastellut aika kiitettävästi, niin päätettiin ottaa elämästä kaikki irti ja hommattiin vielä kesäauto. Kaikista hulluinta taloudenpitoa on siis tullut harrastettua.
Näköjään en ollut kirjautuneena, kun vastailin (kun tuo netti meni ylös ja alas tässä koko ajan), mutta kakkonen ja nelonen siis olin mä ihan oikeesti ;-)
Olen täysin samaa mieltä, että se sijoitusasunto lihoiksi NYT. Samassa yhtiössä on pieni kaksio nyt myynnissä ja pyytävät siitä kamalia, sen vanavedessä olisi hyvä pyytää kohtuullista :)
Kyllä me suurin osa varmaan lyhennettäisiin tätä velkaa mutta 20-30t olisi mukava jättää "puskuriin".
Meillä pienempi lähtee kouluun 2-3v päästä ja ennen sitä muutetaan jos muutetaan. Tähän nykyiseen en halua satsata, on alueella jossa ei voi realistisesti odottaa hyvää nousua hinnoille.
Nyt olisi etsinnässä hyvä ja nuorempi asunto. Ja totta, se lapsille tarkoitettu itsenäistymisboxi-idean voi toteuttaa monella tavalla eikä välttämättä ole edes aiheellista, Toinen näet ilmoitti jo jatko-opintohaaveet ja niiden myötä poitsu muuttaisi pois asuinkunnasta, tilanteet elää..
Olipa kiva taas jutella, Kaikkea hyvää teille koko perheelle!
20t puskuri on varmasti järkevä. Luulen, että mihinkään sijoitusasuntoon ei edes helposti saa 100% lainaa nykyään, joten sitten jos ostaisi sijoitusasunnon, niin olisi hyvä olla siihen se 30% itsellä, niin ei tarvitsisi välttämättä ottaa omaa asuntoa vakuudeksi.
Onko nykyisessä asumispaikassanne jotain muuta vikaa, kuin että hinnat eivät olisi nousussa? Oma koti sijoituskohteena on aika harvinainen näkökulma, ei silti etteikö se olisi hyvä. Itse näen asian niin, että omaan kotiin ei kannata hirveästi sijoittaa ja sijoittaa sitten johonkin muuhun, mikä on oikeasti tuottavaa toimintaa. Siksi itse en ostaisi 300t asuntoa vaikka rahaa olisi niin paljon vaan halvemman ja sijoittaisin sen välillä olevan rahamäärän.
Mitäs teidän poika haaveilee isona tekevänsä?
Kaikkea hyvää teidänkin perheelle!
Siis mä en haluisi laittaa tähän meidän pääomaa joka on nyt siinä sijoitusasunnossa, en halua myöskään enää ostaa toista sijoitusasuntoa, enkä mökkiäkään. Eli meillä siinä sijoituksessa kiinni noin 95t ja tässä on velkaa se 135t omaa ei varmaan yhtään nykyhinnoilla. tähän en koskaan tule putkia tekemään. Nyt etsinkin kaupungista edullista hyväkuntoista (joko putkirempattua tai uudehkoa asuntoa). Jotta ei koko omaisuus menisi "hukkaan".
Poika on suunnitellut (aika pitkälle jo) liikunnan opettajan koulutusta. eli jkl, tulee kutsumaan jonkin ajan kuluttua.
Laita vaan mielellään lisää ideoita, itse olen edes vähän kärryillä näistä mutta mies on nihkeä. Täytyisi saada hänet ylipuhuttua myymään se yksiö _NYT, vielä kun sen voisi saada pois käsistä, suht järkevään hintaan. :)