Linjasaneerauksen juridiset seikat - kylpyhuoneen säilyttäminen putkiremontissa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sukulaiselleni kävi noin. Oli tehnyt oman kylppäriremontin, mutta sitten tuli taloyhtiön remppa, joka repi kaiken auki. 

Jos tekee kylppäriremonttia sen ikäiseen taloon, jossa putkiremontti on lähitulevaisuudessa, putkien vaihdon voi usein tehdä oman kylppärinsä osalta jo siinä yhteydessä. Toki tämä riippuu vähän ratkaisuista ja vaatii taloyhtiön suostumuksen. Toki se kylppäriremppa tulee silloin kalliimmaksi, mutta toisaalta on oikeutettu hyvityksiin varsinaisen putkiremontin yhteydessä. Tässä pitää tietenkin olla jo tiedossa, mitä taloyhtiössä aiotaan tehdä, että kylppäriä ei kuitenkin jouduta repimään auki. 

Omassa 60-luvun kerrostalossani, kun tehtiin täysi linjasaneeraus, viemäriputket vedettiin aina alemman kerroksen laskettuun välikattoon. Betoninen elementtilattia oli sen verran ohut, ettei siihen voinut tehdä uusia viemärivetoja. Tällaisessa tapauksessa ei olisi voinut oman kylppärin aiemmalla remontilla välttää uusintaremonttia. Linjasaneerauksen laajuudesta äänestettiin jossain vaiheessa ja todettiin, että sukitus ei olisi tullut riittävän paljoa kannattavammaksi. Sitä paitsi sukituksen tapauksessa olisi jokainen vastannut sitten kylppärin pintaremontista itse. Ei olisi varmaan tullut halvemmaksi ja seuraavat vuodet olisi saanut sitten "nauttia" jatkuvista asukkaiden omista kylpyhuoneremonteista.

Remontti tehtiin yhteistyössä muutaman naapuritaloyhtion kanssa. Kylpyhuoneen ja erillisvessan perusvarusteista oli alueella mallikontti, jossa sai tutustua urakoitsijan tarjoamiin kaluste- ja kaakelimalleihin. Asukkaat saivat halutessaan toimittaa materiaalit muualtakin, jolloin niistä hyvitettiin perustason kalusteiden laskennallinen hinta. Kesken remontin käytiin vielä keskustelu siitä, laitetaanko erillisvessoihin rättipatteri kaikille vai onko se lisävaruste. Päätettiin laittaa, mutta itsekin valitsin sinne perustasoa kalliimman tikapuupatterin.

Olin tehnyt kylpyhuoneeseen ja erillisvessaan remontin 15 vuotta aiemmin lavuaarit ja ammeen säilyttäen. Vesieristeet, pönttö, hanat ja peilit oli silloin uusittu. Ei yhtään haitannut uusi remontti. Asennutin kylpyhuoneeseen oman WC-pöntön, poistatin ammeen ja erillisvessaan otin lattiakaivon. Lisäksi teetin kylppäriin ja pikkuvessaan uudet ovet ja karmit vanhojen mittojen mukaan. Nämä lisäkustannukset eivät haitanneet yhtään. Ainoa turha lisähankinta oli uudet lattialämmitykset, joita ei näillä sähkön hinnoilla raaski käyttää.