Oletko ottanut asuntolainaasi korkokaton?

Meille otettiin. Siinä meni viisi tonnia kankkulan kaivoon.

Juu äskein tuli op tarjous, jossa kans peloteltiin korkojen noususta. Jätkä vain aina kiersi mun kysymyksen, paljonko homma tulisi maksamaan, joten huijausta on koko korkokatto. helpointa on vain maksaa kiinteitä eriä vaikka jos lainaaika pitenee. niin ja jos se nouse korko sama hitaasti mitä laski, ei mitään järkee. Oisko se maksanut jopa 4000 5 vuoden lainalle :D

Älkää hyvät ihmiset ottako näitä korkokatto ja.

Tämän vuosikymmenen pahin huijaus pankeilta.

Jos ja kun korot lähtevät nousuun. Ne nousevat todella hitaasti.

Ei ole, mutta toisaalta tulotasomme riittää reiluun korkojen nousuun, vaikka toinen jäisi työttömäksi. Pankki voittaa joka skenaariolla, mutta korkokaton ottaja lottoaa toteutuuko skenaario, missä pääsee edes omilleen korkokaton aiheuttamien kulujen kanssa.

Luojan kiitos, en ottanut 12 vuotta sitten vaikka kovasti tarjottiin. Juuri maksoin loppulainan pois.

Marginaalit ovat niin matalat, etteivät pankit tienaa sillä kunnolla, joten pankit myyvät "suosittelemalla" lisäpalveluja. Jos pankin myyjältä kysyy niin pitäisi ottaa takaisinmaksuvakuutukset, korkokatot ym.

Kuulostaa siltä, että olet ottamassa liian suurta lainaa liian tiukalla lyhennysajalla, jos koron nousu 2 % vaikuttaisi talouteesi liian paljon. Viiden vuoden sisällä se on ihan mahdollista, vaikka veikkaisin nollakoron tuntumassa olevaa todennäköisesti pian koittavan taantuman/laman takia. Mutta kukapa nykypäivänä varmasti osaa sanoa, mitä vain voi tapahtua.

Enemmänkin olisin sinuna huolissani, onko sinulla rahaa lyhentää lainaa ja maksaa asumiskulut, jos joutuisit työttömäksi. Taantumassa kun voi taas olla isoja yt-kierroksia. Onko sinulla puskuria, joka auttaisi sinua silloin? Entä voitko pitää lyhennysvapaita (lainasopimukseen voi kirjata)?

Jos selviää 6 % stressitestistä, vaikka taloudesta olisi kaikki ylimääräinen karsittu, ja on säästöjä, niin silloin on mun mielestä lainanotto järkevissä mitoissa.

Korkokattoa en suosittele, pankki voittaa niissä aina, mutta lainan suuruuden, oman maksukyvyn ja lainaehtojen arviointia suosittelen!

Vierailija kirjoitti:

Muakin kiinnostaisi kuulla lainaratkaisuista. Kuinka moni on ottanut turvan työkyvyttömyyden ja työttömyyden varalle? Kuinka monella kiinteä korko? Korkokatto/korkoputki? Rahastosäästäminen samalla..? Miten lainanmaksajat olette varautuneet uhkiin?

Ei otettu mitään noista. Laskin, että pystyisimme maksamaan 6 % korkoa, vaikka toinen olosi työttömänä. Toki tiukkaa tekisi. Jätettiin myös puskuriksi 15 000 euroa. Asunto uudehko, joten remppoja ei vielä silloin ollut tulossa. Kun on tulot sallineet ollaan säästetty lisää rahaa.

Kuoleman ja työkyvyttömyyden varalta vakuutus vakuutusyhtiöltä oli halvempi kuin pankin turvat. Eli meillä on kunnon vakuutukset, joista on hyötyä, vaikka lainat ois maksettu pois.

Vierailija kirjoitti:

Marginaalit ovat niin matalat, etteivät pankit tienaa sillä kunnolla, joten pankit myyvät "suosittelemalla" lisäpalveluja. Jos pankin myyjältä kysyy niin pitäisi ottaa takaisinmaksuvakuutukset, korkokatot ym.

/quote]

Kauppaaminen meille oli niin aggressiivista, ettei ollut kaukana ettemmekö kävelleet parhaasta tarjouksesta huolimatta toiseen pankkiin, joka ei yrittänyt väkisin tuputtaa lisäpalveluja.

Olet hullu jos otat lainan jos et pysty maksamaa 6% korkoa, johon täytyy varautua.

Olet myös typerä jos maksat pankille nyt 5-7 vuoden korkokatosta. Korot eivät tule nousemaan ainakaan kolmeen vuoteen, nyt on taantuma edessä. Pörssi laskussa ja ei keskuspankki todellakaan lähivuosina nosta korkojaan, ja vaikka nostaisikin, ei rajusti. Tarkoitushan on matalilla koroilla elvyttää rahataloutta/ lisätä ihmisten kulutusta. Nauti nyt muutama vuosi matalista koroista. Seuraa tilannetta ja palaa asiaan esim 3-5 vuoden kuluttua kun vähän näkee mitä tässä lähivuosina tapahtuu.

Älä ota, lyhennä tuolla summalla ennemmin lainaa.

Laina otettiin niin pienellä kk maksulla että varmasti siitä selviämme ja mahdolliselle koronnousulle jäi tilaa. Voimme tehdä lainaan maksuttomia ylimääräisiä lyhennyksiä sen mukaan miten missäkin kuussa on varaa. Lyhennys 550€/kk, lisäksi olemme nyt lyhentäneet joka kk ekstra 900€.

Ei ostettu mitään pankin palveluita.

Vierailija kirjoitti:

Meillä ei ole korkokattoa, koska meillä on hyvät taloudelliset puskurit. Korkoputkea voisin jopa harkita, koska sen saa ilmaiseksi. Korkoputkessa lainan korolle asetaan ylärajan lisäksi myös alaraja (ja tuolla alarajalla kustannetaan ylärajan aiheuttamat kustannukset).

Jos sinulle 200€ on iso raha, niin kyllä tuo laina kuulostaa hieman suurelta. Toisaalta esim. Nordealla on lainoissa mukana aina lyhennysjousto, jolla saat muutettua asuntolainan lyhennystä vaikka kuukausittain aina tilanteeseen sopivaksi, joten joustavan maksuohjelman kanssa tuo lainamäärä ei välttämättä ole paha.

Eihän se korkoputki ilmainen ole. Mikäli korko on alle alarajan niin maksat kokoajan ylimääräistä.  

Oli kyseessä sitten korkoputki tai -katto niin kannattaa muistaa että talo voittaa aina, kuten vakuutuksissakin. Eli pankin asiantuntijat ovat laskeneet, että todennäköisesti tulet maksamaan siitä putkesta/katosta enemmän kuin mitä hyödyt.

Onneksi en. Korot laski heti seuraavana vuotena.

Minä olen luullut, että korkokatto on aina myös korkolattia ja sen takia en ole moiseen suostunut viime vuosien edullisten korkojen takia.

Me otimme. Lainaa on nyt maksettu 10 vuotta eikä mihinkään ole noussut... Laita mieluummin kuukausisumma niin alas, ettei pieni nousu haittaa, tai ota tasaerälyhennys, jolloin summa on aina sama mutta maksuaika vaihtelee. Ja ota se vakuutus - jos päädyt työkyvyttömäksi tai kuolet, velka kuolettuu.

Köyhiä kansalaisia pelotellaan ja ihmiset ostaa silmät ummessa kaiken maailman korkokattoja. Luuletteko oikeasti, että pankki ajattelee asiakkaan parasta vai kenties saa kaupattua teille pienellä pelottelulla yhden ylimääräisen tuotteen ja helpot rahat pois?

Vierailija kirjoitti:

Eihän se korkoputki ilmainen ole. Mikäli korko on alle alarajan niin maksat kokoajan ylimääräistä.  

Oli kyseessä sitten korkoputki tai -katto niin kannattaa muistaa että talo voittaa aina, kuten vakuutuksissakin. Eli pankin asiantuntijat ovat laskeneet, että todennäköisesti tulet maksamaan siitä putkesta/katosta enemmän kuin mitä hyödyt.

Tämä on kolme vuotta vanha ketju. Mutta tarkoitin sitä, että optiokauppana korkoputki on ilmainen, koska lattian myynnillä maksetaan katon osto. Lainanottajan kannalta toki tulee lisähintaa verrattuna siihen, ettei ottaisi mitään suojaa, koska lattia asettaa sen alarajan maksettavalle korolle. Toisaalta siinä on myös se suoja ylöspäin , joka katetaan sillä lattialla. Kyllä korkoputki on ihan fiksu vaihtoehto, jos lainaa on hampaisiin saakka ja se putki on sopivan kapea/leveä lainanottajan tilanteeseen nähden.

Itse olen enemmän kyllä muiden joustojen kannalla. Nordean lyhennysjousto on hyvä, se sallii lyhennyserän säätämisen oman taloustilanteen mukaan tietyissä rajoissa. Toisaalta on hyvä olla jonkin verran puskureita tilapäisten kriisien varalle. Ne voi olla vaikka rahastoja tai osakesijoituksia, ei tarvitse makuuttaa niitä rahoja tilillä koska ei niitä tiukan paikan tullen tarvitse myöskään kerralla realisoida.

Psykologiset jutut vaikuttaa myös siihen mikä ratkaisu kullekin sopii. Jotkut sietää epävarmuutta huonosti, toiset pystyy elämään paremmin riskien kanssa kun tiedostaa ne ja ne on jollain lailla hallinnassa. Lainaratkaisu pitää olla sellainen, ettei se vie yöunia.