Lue keskustelun säännöt.
Apua!!! Aiheutin vesivahingon :(
27.01.2016 |
Asun kerrostalon kolmannessa kerroksessa vuokralla. Viemäri oli tukossa, kävin suihkussa pakkasten aikaan. Päätin nauttia pitkästä kuumasta suihkusta ja en hoksannut, että viemäri ei kunnolla vedä. Suihkun loputtua huomasin että vesi oli lainehtinut pitkin kylppäriä ja vähän sen ylikin eteisen lattialle. Asunnossa on muovimatto.
En hoksannut edes huolestua, kuivasin vaan ylimääräiset vedet pois lattialta. Kunnes puolentunnin päästä ovelle tuli kaksi huoltomiestä jotka ilmoittivat, että kämpästäni vuotaa vettä kakkoskerrokseen.
Tyhjensivät viemärin ja mittasivat jollain kosteusmittarilla kosteuden kohdasta, josta vuoto oli mennyt. Kuulemma "kosteus vähäistä, mutta täytyy kuivata, ettei jää haisemaan. Isännöitsijä ottaa yhteyttä, päivänjatkot"
Olin niin huolestunut ja järkyttynyt, niin en tajunnut kysyä mitä tästä eteenpäin nyt seuraa. Ei ole isännöitsijästä viikkoon kuulunut..
Lueskelin netistä että saatan joutua korvaamaan mahdollisesti 100 000- 100 0000 e!!
Osaako kukaan sanoa, mitä tässä tulee tapahtumaan?
Kommentit (46)
Alakerrassa ei ole asuntoa, vaan kerrostalon käytävä. Eli käytävälle varmaan valunut.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muistakaa puhdistaa viemäri säännöllisesti
Vierailija kirjoitti:
Onhan sinulla tosiaan kotivakuutus??
On. pari kuukautta sitten otettu. Mitenniin?
Ikävä kyllä mun vuokralainen teko lähes samoin js vain pyyhki vedet laminaatilta mopilla. 6 kk päästä laminaatin alta paljastui löyhkäävä limainen homevaurio ja koko asunnon latyia piti purkaa ytimeen asti. Piikata pintabetoni ja poistaa eristeet ja seinäpinta hiioa metri alaosasta.
Se meni erinäisistä syistä oikeuteen ja vuokralainen tuomittiin syylliseksi, koska ei ollut ilmoittanut vahingosta, jotta olisi voinut heti korjata eikä olisi jäänyt muhimaan lankkujen alle. Taloyhyiö olisi ollut vastuussa, jos putket olii olleet tukossa tms, mutta ei olleet. Hän ei ollut puhdistanut lattiakaivoa, mikä on asukkaan vastuulla.
Kannattaa olla laaja kotivakuutus joa korvaa myös talon rakenteelle tulleet vauriot eikä vain irtaimistolle!
Mikset ole puhdistanut lattiakaivoa? Se kuuluu asukkaan velvollisuuksiin. Mikä puhdistan lattiakaivon kerran viikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuosta vakuutus korvaa yhtään mitään. Lattiakaivon puhdistus on sinun vastuullasi.
Jos asioita hoidetaan kuten meidän vanhassa kämpässä ei tapahdu yhtään mitään.
Eräänä kauniina päivänä meillä tuli keittiön katosta vettä, yläkerran asukki oli mokannut kun siirsi pesukonetta.
Seuraavana päivänä huollosta tultiin katsomaan, todettiin mittarilla että kattolevy on märkä. Mikä yllätys! Sanoi että levyä vaihdetaan. Seuraava ihminen tuli seuraavalla viikolla, tuumasi että eihän tossa näy juuri mitään, maalataan vaan.
Sanoin että oli kyllä puhetta märän levyn vaihtamisesta, hän soitti huoltoon ja tuli takaisin, ilmoitti että juu, koko katto vaihdetaan.
Meni kolme viikkoa, hän tuli takaisin, avasi yhden kohdan katosta, huomasi että vuorivilla näytti kastuneelta.
Oli puhetta että jotain putkiosia pitäisi vaihtaa, saattavat vuotaa.
Isännöitsijä kävi, sanoi että näyttää kastuneelta.koska yläkerran lattiaviemäri on joskus vuotanut mutta se on korjattu ja koska betoni oli kuiva ja se kastunut villa oli vanha vahinko ja koko keittiötä olisi pitänyr purkaa jotta olisi saanut sen kastuneen levyn vaihdettua, niin mitään ei tehdä koska sekin oli ehtinyt kuivumaan itsekseen.
Muutimme sitten pois, tiedä mitä siellä katossa muhii...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä vakuutys korvaa, jos se on laaja kotivakuutus. Siksi kaikilla pitäisi olla se aina! Mutta siis vuokranantajalle pitäisi myös kertoa tuosta mahd pikaisesti. Jos kertoo, niin ei joudu niin isoon vastuuseen kuin jis ei kerro, silloin se on tuottamuksellista kuulemma eli pahempi juttu. Vahinkoja taas sattuu aina ja niistä selviää helpommin jos heti kertoo.
Niin aattelinkin, kun on itse aiheutettu, niin ei kukaan korvaa mitään. Isännöitsijää odotellessa..
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ikävä kyllä mun vuokralainen teko lähes samoin js vain pyyhki vedet laminaatilta mopilla. 6 kk päästä laminaatin alta paljastui löyhkäävä limainen homevaurio ja koko asunnon latyia piti purkaa ytimeen asti. Piikata pintabetoni ja poistaa eristeet ja seinäpinta hiioa metri alaosasta.
Se meni erinäisistä syistä oikeuteen ja vuokralainen tuomittiin syylliseksi, koska ei ollut ilmoittanut vahingosta, jotta olisi voinut heti korjata eikä olisi jäänyt muhimaan lankkujen alle. Taloyhyiö olisi ollut vastuussa, jos putket olii olleet tukossa tms, mutta ei olleet. Hän ei ollut puhdistanut lattiakaivoa, mikä on asukkaan vastuulla.
Kannattaa olla laaja kotivakuutus joa korvaa myös talon rakenteelle tulleet vauriot eikä vain irtaimistolle!
Mitä tämä tuli maksamaan vuokralaiselle?
"Jos vuokralainen laiminlyö velvoitteensa, vuokranantajaosakas ei ole vastuussa tämän vuokralaisen laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta.
Vahinko voi olla esimerkiksi se, että vuokralainen ei ole ilmoittanut vuokranantajalle jo pidemmän aikaa huonosti vetäneestä viemäristä tai jopa kokonaan tukkeutuneesta viemäristä, minkä vuoksi viemäriongelma aiheuttaa sittemmin vesivahingon yhtiössä veden päätyessä muualle kuin viemäriin"
Eli minun käsitykseni mukaan vuokralaisen tehtäviin kuuluu katsoa, että lattiakaivo vetää. Röörit tulee puhdistaa säännöllisesti. Meidän perheessä neljä jäsentä ja minä ainoa pitkähiuksinen. Kuukausittain putsaan lattiakaivon ja aina sieltä kunnon klöntti jo löytyy.
Eli jos kyseessä laiminlyönti, joka selvästi johtuu siitä, että lattiakaivoa ei ole siivottu asiaankuuluvasti niin miksipä ei joutuisi vuokralainen maksumieheksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita sille isännöitsijälle. Saat mielenrauhan. Voisin lyödä vetoa, että sinä et joudu maksumieheksi tai lasku on jotain tosi pientä esim. oman asuntosi lattiamateriaalin vaihto joitain osin. Helpottaa kummasti, kun tajuaa, ettei ongelma olekaan niin iso. Nyt vaan kökötät ja kärvistelet miettien asiaa...
Muuten kyllä ihmettelen, miten onnistuit tuossa. En mäkään suihkussa tuijota lattian vesimääriä, mutta tuollaista tulvaa ei vaan voi olla huomaamatta.
Ylipäätään vesivahinkoja liioitellaan. Kuivattamallahan ne lähtee. Meidän edellisessä asunnossa repesi lämminvesivaraaja ja suihkutti vettä useamman tunnin ennen kuin tultiin kotiin ja huomattiin tapahtunut. Kysymys oli kellarikerroksesta. Ei muuta kuin vedet pois, lattialämmöt täysille ja kuivatuslaitteet hurisemaan. Ei todellakaan jäänyt mitään kosteusvaurioita, jonka takia olisi pitänyt lattiat piikata jne. Kosteudet mitattiin monesti myöhemmin ja sisäilma oli erinomaista. Jopa homeitiöt tutkitin ennen myyntiä ja niitäkään ei löytynyt.
Mietin vain sitä, että miten voi olla huomaamatta, ettei lattiakaivo vedä? Vettä oletettavasti on ollut useampi sentti, jos on jo valunut pois kylppäristä.
Sanoisin, että on kyllä ainakin osittain ap:n vika. Kokonaan, jos kaivo on tukossa oman putsaamattomuuden takia.
Soita isännöitsijälle, mitä kauemmin vesi muhii rakenteissa, sen suurempi remontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En väitä tietäväni faktana miten tuo tilanne lain mukaan menee siinä vaiheessa kun on jo ns. housussa, ja mitä sanoo tuossa tapauksessa vakuutusyhtiö, mutta asukkaan tervejärkisiin velvollisuuksiinhan kuuluu puhdistaa kotinsa lattiakaivot tarpeeksi usein (kun siivoaa kylppärin muutenkin, toivottavasti edes joskus...) ja tarkkailla etteivät ne ole tukossa. Jos ovat, niin sitten pitää itse puhdistaa roskista, pestä ja ostaa avaajaa, jos ei muuten ala vetää. Jos ei sittenkään ala vetää, pitää kutsua huoltoyhtiöstä miestä paikalle hymistelemään.
En käsitä kuinka on mahdollista käydä suihkussa huomaamatta että vesi nousee nilkkoihin saakka. Erikoista. Jotenkin haiskahtaa siltä että jos kodinpidon ja yleisen havainnoinnin taso on tuo, niin tuo ei välttämättä ole ainoa ongelma jonka asukas on aiheuttanut tai tulee vielä aiheuttamaan. Mutta niin me ihmiset ollaan erilaisia, eipä siinä mitään. Paitsi että siinä vaiheessa on mitään, jos esim. alhaalla asuvan kämppä on kosteana hieman suurpiirteisen naapurin takia. Nyt todennäköisesti vain käytävä tulee tuoksahtamaan homeelta, jos kuivauksenkin kanssa on vähän niin ja näin...
Riippuu myös siitä jos alkujaan lattiassa on huono kaato, eli onko tarpeeksi kallistumaa viemäriin päin. Mutta jos viemäri oli hiuksista tukossa niin sinun syy. Mutta tee nyt testi. laske vettä samalla lailla (viemäri putsattu) ja katso meinaako tulvia.
Vesivahingon korjaamisesta sen verran, että jos lattialle ja rakenteisiin on valunut puhdasta vettä, sen voi kuitata, jos ryhtyy tosi nopeasti puuhaan. Kosteusvahinkoon alkaa muodostua mikrobeja eli hometta jo vuorokauden kuluttua, sen pitäisi olla kuiva kahdessa vuorokaudessa siis. Siihen ei pääse halvoilla tuuletinkuivaajilla vaan ptäisi käyttää infrapunakuivaajaa.
Kun on kaksi viikkoa kulunut vahingon syntymisestä, niin 100% kosteusvahingoista on myös homevaurioita ja silloin ei kuivaus enää auta vaan siitä pitää purkaa pilaantuneet rakenteet ja korvata ne uusilla. Todella harva taloyhtiö joko tietää tätä tai viitsii toimia oikein, siksi niin monissa asunnoissa on nykyään hometta.
Mutta - jos vesivahinko on syntynyt viemäristä tuleen eli likaisen veden tulvimisesta lattialle, niin ei voi vain kuivata. Sen ainoa oikea korjaustapa on purkaa vahingoittuneet materiaalit ja korvata uusilla puhtailla. Näin, koska viemärissä on bakteereita ja ne bakteerit kulkeutuvat asunnon rakenteisiin veden mukana ja alkavat aiheuttaa mikrobivaurioita. Tämäkin hyvin harvoin joko tiedetään tai viitsitään korjata oikein ja on iso syy sille, miksi niin moni asunto on homeessa nykyään.
Vierailija kirjoitti:
Niin aattelinkin, kun on itse aiheutettu, niin ei kukaan korvaa mitään. Isännöitsijää odotellessa..
-ap
Ei vaan vakuutukset ovat sillä lailla erikoisia, että ne eivät korvaa, jos olet toiminut liian huolellisesti , mutta jos kyse on tuollaisesta sinun aiheuttamastasi vahingosta, ne juuri korvaavat. Jos taas on toiminut tahallaan, en tiedä miten korvaa.
Tiedän että on sekavaa, mutta vakuutus korvaa, jos on ollut siis sopivan huolimaton. Tuon, mitä olet kuvaillut, vakuutus kyllä juuri korvaa, eli huoli pois siinä . Tai siis korvaa, jos sinulla on laaja kotivakuutus eikä suppeaa, joka kattaa vain irtaimiston. Nyt soita heti vakuutusyhtiöön ja tarkista asia sekä yhteys asunnon omistajaan ja isännöijään.
Opettele kaivamaan hiukset sieltä lattiakaivosta. Ällöä, mutta ei lainkaan vaikeaa ja suihkussa on paljon kovempi käydä, kun viemäri vetää kunnolla.
3 - 4 vuotta vankeutta noista tulvista yleensä on saanut, mutta ensikertalainen pääsee puolella kiltisti lusittuaan.
Se mitä voit joutua korvaamaan on joku parkettilattia/lattialistat tms kun päästit veden kylppäristä pois. Et muuta ja ne ei ole noin kalliita.