MicMac

En kuuntele ns. oikeasti, mutta sen verran autossa tullut kohdalle, että en muista sitten 70-luvun kuulleeni samanlaista "huonosti pohjustetuilla tekareilla" puhumista kuin silloin joskus pakotettuna mummolassa jotain kesäjuhlajuttua. Anteeksi vaan, mutta ushkomatona että tällä vuoshishadalla joku kehtaa shaarnata moishella shuhinalla.

Tuosta kohteesta en tiedä, mutta esimerkiksi Jethro huseerasi yhdessä vaiheessa firmassa, joka osti tukuttain huoneistoja firmalta, joka puolestaan oli ne aikanaan ostanut työsuhdeasuntoja tarjonneelta yleishyödyllisluonteiselta toimijalta. Firman idea oli myydä kämpät sitä mukaa, kun niiden vuokralainen muutti pois ja osa myytiin vuokralaisillekin. Nämä usein muuttotappiokuntien perusbetonikuutiokämpät olivat kiinteistöportfolion sakkaa tai peruspullaa ja kärki eli rusinat oli muissa kohteissa.

Kyseisellä puljulla tai sen kaltaisilla voi olla hallinnassa huomattava osuus joidenkin asunto-osakeyhtiöiden osakekannasta ja nehän sitten sopivasti eristävät nämä riipat ja antavat vastikkeiden mennä pitkäksi ja koko satsin konkkaan. Siinä rusinat jää ja pulla karistellaan pois - ikävä vaan että ne oikeat asukkaat voi olla lirissä, jos talo on kassakriisissä.

Määritelmäkysymys, minun mielestäni on. He eivät ole tunnettuja julkkismielessä seurapiirinaiseutensa takia eli jos ovat, niin muista syistä.

Lasken seurapiirinaisiksi koulutetut, mahdollisesti työvelvoitteista vapaat mutta yhtä hyvin menestykkään uran tehneet naiset, joilla on laaja verkosto vaikutusvaltaisia, menestyneitä ystäviä ja tuttavia. Vuorovaikutus tapahtuu osin muodollisissa ja osin epämuodollisissa yhteyksissä. Osa seurapiirinaisista on jonkun tyttäriä tai puolisoita, osa asemansa mutta aina myös henkilökohtaisten ominaisuuksiensa ja kiinnostuksen kohteittensa takia osa seurapiirejä. 

Vierailija kirjoitti:

Oz, eli Kylmä rinki-vankilasarja.

Vangit lasketaan, ja vartija huutaa "Count!", niin se oli suomennettu "Kreivi!"

Vahinkoklikkauksella tulin piiiitkästä aikaa sivulle ja purskautin taas kerran kahvit syliin. Tämä on kyllä yhtä hillitön kuin se Tähtien Sodan pora!

AP, minusta kuulostaa järkevältä tuo ideanne siirtyä yhteisomistukseen asunnon osalta.

Lainan teknisistä yksityiskohdista saa tiedon tietenkin vain pankilta, joten ole rohkeasti yhteydessä omaan pankkiisi ja miksei kilpailijoihinkin.

Ketjussa joku maalaili hyvin kepeää kuvaa prosessista. Kiinteistön omistaminen on kuitenkin aina myös virallinen asia, ei pelkkä perheen sisäinen sopimus (etkä varmaan niin ajatellutkaan).

Löysin nyt pikaiseen tämmöisen sivulta https://laki24.fi/asunnon-myynti-puolisolle/:

"ASUNTO-OSAKE

Asunnon myynti puolisolle noudattaa samoja sääntöjä kuin muukin asuntokauppa. Alihintaisesta kaupasta, enintään 75 % käyvästä hinnasta, menee lahjavero.

ASUNNON MYYNTI PUOLISOLLE

Suomen avioliittojärjestelmässä puolisoilla on omaisuuden erillisyyden periaate. Molemmat omistavat itsenäisesti. Vaikka puolisot asuvat samassa asunnossa pitkäänkin, ei asunnosta tule automaattisesti ”puoliksi toisen puolison” omaisuutta, kuten virheellisesti monesti kuvitellaan. Totta on se, että avioliiton päättyessä tehtävässä avioero osituksessa omaisuudet tasataan puolisoiden välillä siten, että osituksen jälkeen molemmat omistavat saman verran. Tästäkin säännöstä on poikkeuksia, yleisimpänä avioehtosopimus, joka muotoaa tätä oikeustilaa.

Puolisot voivat siis asua kymmeniä vuosiakin asunnossa, jonka omistaa vain toinen puolisoista. Se puolisoista, kumpi omistaa asunnon, voi myydä asunnon kokonaan tai osittain toiselle puolisolle milloin tahansa.

Aviopuolisoiden välisissä kaupoissa voi olla halu käyttää alempaa myyntihintaa, kuin mitä asunnon arvo oikeasti on. Asunnon myynti alihintaan voi kuitenkin aiheuttaa ostajalle lahjaverovelvollisuuden. Lahjaveroa on maksettava kaikenlaisista lahjoista, jotka ylittävät perintö- ja lahjaverolain mukaisen verotuksen rajan. Alihintaisessa kaupassa lahjan osuuden muodostaa käyvän arvon ja toteutuneen myyntihinnan välinen erotus. Esimerkiksi, jos asunnon käypä arvo on 200000 euroa ja se myydään 120000 eurolla, on tässä lahjan osuus 80000 euroa. Alihintaisena pidetään kauppaa, joka on enintään 3/4 -osaa kauppahinnasta. Tämän säännön mukaan siis lahjaveron välttää, kun kauppahinta on yli 75 % asunnon käyvästä arvosta."