Käyttäjä42257

Vierailija kirjoitti:

Mitä siltä odotettiin? Itse odotin lähinnä sitä että Trumpin twitter-sekoilua ei enää tarvinnut katsoa.

Kovasti oli ainakin puhetta 1) Meksikon rajatilanteen epäinhimillisen tilanteen parantaminen ja 2) Trumpin aikana tehtyjen, rikkaita suosivien, verohelpotusten poistaminen.

Etenkin tuon verohelpotusten poistaminen olisi ollut mahdollista syyskuun lopussa mutta sattuneesta syystä ja tiettyjen piirien painostuksesta Biden myöntyi rahavallan edessä (vaikka vannoi päinvastaista) ja piti veroalen ennallaan.  

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä42257 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä42257 kirjoitti:

Jos ostat asunnon sijoitusmielessä ja laitat sen 2-3v jälkeen vuokralle, niin joutunet ottamaan melkoisen velkalastin koska tällä strategialla sinulla tulee olemaan velkaa 1) asp-asunnostasi 2) uudesta ok-talostasi. Toki tuo 2.kohdan velkalasti jakautuu puoliksi tulevan miehesi kanssa mutta kuitenkin. 

vastaavasti se vuokra asunto TUOTTAA kassavirtaa, jolla hoitaa noista lainoista varmasti hyvän osan.

Näin se on ideaalitilanteessa.  Todellisuudessa tuohon kassavirtaan liittyy riskejä ja jokaisen on sitten itse laskettava ja punnittava, millaista riskiä on halukas ja kykenevä kantamaan. 

mihin EI liity riskejä?

Niin kuin kirjoitin, niin jokaisen on itse punnittava oma tilanteensa. Näin omasta näkövinkkelistä velkavivun vetäminen tappiin ei ole järkevää nykytilanteessa, jossa 1) asuntojen hintojen nousu on jatkunut vuosikausia 2) inflaatiopeikko kummittelee 3) keskuspankeilla on koronnosto pakko/suunnitelma. Jos tuohon leikkiin lähtee, niin kannattaa ainakin varmistaa, että on valmiuksia laittaa sisään lisävakuuksia jos pankilta tulee margin call kesken kaiken. Silloin ei edes tasaisesta vuokrakassavirrasta ole kovin paljon iloa.  

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä42257 kirjoitti:

Jos ostat asunnon sijoitusmielessä ja laitat sen 2-3v jälkeen vuokralle, niin joutunet ottamaan melkoisen velkalastin koska tällä strategialla sinulla tulee olemaan velkaa 1) asp-asunnostasi 2) uudesta ok-talostasi. Toki tuo 2.kohdan velkalasti jakautuu puoliksi tulevan miehesi kanssa mutta kuitenkin. 

vastaavasti se vuokra asunto TUOTTAA kassavirtaa, jolla hoitaa noista lainoista varmasti hyvän osan.

Näin se on ideaalitilanteessa.  Todellisuudessa tuohon kassavirtaan liittyy riskejä ja jokaisen on sitten itse laskettava ja punnittava, millaista riskiä on halukas ja kykenevä kantamaan. 

Jos ostat asunnon sijoitusmielessä ja laitat sen 2-3v jälkeen vuokralle, niin joutunet ottamaan melkoisen velkalastin koska tällä strategialla sinulla tulee olemaan velkaa 1) asp-asunnostasi 2) uudesta ok-talostasi. Toki tuo 2.kohdan velkalasti jakautuu puoliksi tulevan miehesi kanssa mutta kuitenkin. 

PS ja viime vuosituhannelta oleva Audi.