Eikö talon ostajan kuuluisi saada valita kuntotutkimuksen tekijä??

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:54"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:52"]Itse kun myin talon en suostunut maksamaan latiakaan kuntotarkastuksesta, ostaja maksoi itse.
[/quote]
Niin luulet lasku voi tulla vielä vuosiekin päästä, kun löytyy kosteusvaurio.
[/quote]
Mikäli todetaan että ostaja on hoitanut taloa asian mukaisesti. Eikä itse aiheuttanut ongelmaa. Kaikkia ei voi myöhemmin vaatia myyjältä.

Mistä saa tilattua homekoiran katsomaan asunnon, ja onko tietoa mitä maksaa .

Home ei aina haise, ja olette idioottteja jos muuta luulette. Täällä taas pari läpimätää taloa käsistään kikkaillutta ilmeisesti yrittää selitellä itselleen tai muille tekoa parhin päin. Googlatkaa vaikka Enbusket , sai juuri massiivikorjaukset talosta, jonka heille myi raksainssi ja hometutkija. Kun myyjille valitettiin vioista niin eivät suostuneet mihinkään hinnanalennuksiin, kun olivat sanojensa mukaan antaneet "harvinaisen hyvän selonteon rakennuksen kunnosta". Talossa mm. limppapulloa käytetty rakennusmateriaalina. Minkään korvausten saaminen jälkikäteen on home- tai muissakin vikakeisseissä yleensä työn ja tuskan takana, viimekädessä ratkotaan oikeudessa, no onkoo halpaa se? Älkää koskaan uskoko tuohon "kuntotarkastus on myyjän etu"- paskaan. Enbuskeille tarkastuksen teki raksystemsin inssi, myyjän tuttu, joka mm. ei ollut mitenkään raportoinut saamiaan selvästi kohonneita kosteusmittausarvoja. T toinen homepaskaa elävä.

Jos sinä sen tutkimuksen maksat niin saat valita tekijän ihan itse. Jos ei myyjälle tai välittäjälle kelpaa niin siirry suosiolla seuraavaan kohteeseen.

Kun me ostettiin taloa niin ketku välittäjä yritti tyrkyttää jotain omaa tuttuaan kuntotarkistuksen tekijäksi. Totesin vaan että ehei, ei kelpaa ja sanoin että kuntotarkastus tilataan firmasta X ja siitä ei neuvotella. Myyjälle se kelpasi, ja tarkastuksen kulut pistettiin puoliksi myyjän kanssa.

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 09:14"]Home ei aina haise, ja olette idioottteja jos muuta luulette. Täällä taas pari läpimätää taloa käsistään kikkaillutta ilmeisesti yrittää selitellä itselleen tai muille tekoa parhin päin. Googlatkaa vaikka Enbusket , sai juuri massiivikorjaukset talosta, jonka heille myi raksainssi ja hometutkija. Kun myyjille valitettiin vioista niin eivät suostuneet mihinkään hinnanalennuksiin, kun olivat sanojensa mukaan antaneet "harvinaisen hyvän selonteon rakennuksen kunnosta". Talossa mm. limppapulloa käytetty rakennusmateriaalina. Minkään korvausten saaminen jälkikäteen on home- tai muissakin vikakeisseissä yleensä työn ja tuskan takana, viimekädessä ratkotaan oikeudessa, no onkoo halpaa se? Älkää koskaan uskoko tuohon "kuntotarkastus on myyjän etu"- paskaan. Enbuskeille tarkastuksen teki raksystemsin inssi, myyjän tuttu, joka mm. ei ollut mitenkään raportoinut saamiaan selvästi kohonneita kosteusmittausarvoja. T toinen homepaskaa elävä.
[/quote]
Mitä sää selität. Eikö tullutkaan korvauksia,tapaukset käsitellään asuntokohtaisesti ei kaikki saa samoja korvauksia vaikka kuinka haluaisi.

en myynyt taloa, kun huomasin ostaja pariskunnasta kuinka oltaisiin napit vastakkain kaupanjälkeen.
Löytyi toinen ostaja ei mitään ongelmaa näiden kanssa.

Nämä muutama pääsisi helpommalla kun olisivat vaan vuokralla

Sel[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 09:24"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 09:14"]Home ei aina haise, ja olette idioottteja jos muuta luulette. Täällä taas pari läpimätää taloa käsistään kikkaillutta ilmeisesti yrittää selitellä itselleen tai muille tekoa parhin päin. Googlatkaa vaikka Enbusket , sai juuri massiivikorjaukset talosta, jonka heille myi raksainssi ja hometutkija. Kun myyjille valitettiin vioista niin eivät suostuneet mihinkään hinnanalennuksiin, kun olivat sanojensa mukaan antaneet "harvinaisen hyvän selonteon rakennuksen kunnosta". Talossa mm. limppapulloa käytetty rakennusmateriaalina. Minkään korvausten saaminen jälkikäteen on home- tai muissakin vikakeisseissä yleensä työn ja tuskan takana, viimekädessä ratkotaan oikeudessa, no onkoo halpaa se? Älkää koskaan uskoko tuohon "kuntotarkastus on myyjän etu"- paskaan. Enbuskeille tarkastuksen teki raksystemsin inssi, myyjän tuttu, joka mm. ei ollut mitenkään raportoinut saamiaan selvästi kohonneita kosteusmittausarvoja. T toinen homepaskaa elävä.
[/quote]
Mitä sää selität. Eikö tullutkaan korvauksia,tapaukset käsitellään asuntokohtaisesti ei kaikki saa samoja korvauksia vaikka kuinka haluaisi.
[/quote] ei todellakaan tullut, siellä asti ei vielä olla että summa ois selvillä, ei meidän talo yhtä kalliskaan ollut joten vahingonkorvaukset tuskin tuleekaan lukuun. Mitä sää selität? Että talos oli huippuhyvä, mutta koet tarpeelliseksi vinoilla siitä että jonkun toisen ei? Ettet vain ois homeläjää myynyt kuitenkin?

Tietenkin. Anna myyjän teetättää omallaan, mutta teetätä itsekin omallasi. En mä noin isoissa asioissa luottaisi.

Eihän se myyjänkään etu ole jos pitää kauppojen jälkeen alkaa tappelemaan ja miettimään kaupanpurkua tai hinnanalennusta joten en olisi tuosta kovin huolissani, mutta jos et luota niin saathan sinä maksaa omasta kartoituksesta jos haluat.

Kyllä, ostajana voit laatia ehdot. Jos ei sovi, niin älä suunnittelekaan ostavasi. Ja itse käyttäisin homekoiraa, kuntotarkastukset on käytännössä ihan paskaa. Jos homekoira merkkaa jonkun paikan talosta, niin sitten vaadit tarkempia tutkimuksia.

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:29"]

Eihän se myyjänkään etu ole jos pitää kauppojen jälkeen alkaa tappelemaan ja miettimään kaupanpurkua tai hinnanalennusta joten en olisi tuosta kovin huolissani, mutta jos et luota niin saathan sinä maksaa omasta kartoituksesta jos haluat.

[/quote]

Miten muuten kyseessä olisi "puolueeton" tarkastaja jos sinä valitset sen? samalla logiikalla sinun tarkastajisi voi olla tuttusi joka löytää vaikka mitä vikoja joiden perusteella hintaa pitäisi alentaa...

sama vastaaja

Mä en ymmärrä, mikä tässä on ongelma. Myyjänhän nimenomaan kannattaa kirjauttaa kuntotutkimukseen kaikki mahdolliset vian poikasetkin tai edes mahdolliset viitteet siihen, että jossain saattaa olla jotain lisätutkittavaa - kun ne on kirjattu, ne eivät enää voi olla piileviä vikoja, eikä niiden perusteella voi hakea hinnanalennusta tai korvauksia jälkeenpäin. Tarkka kuntotutkimus on nimenomaan myyjän etu huijariostajia vastaaan - ei päinvastoin. 

Maksaja tekee valinnan, kuntotarkastuksen voi varsin hyvin tehdä myös ostajan maksama tarkastaja.

Meillä myyjä olis maksanut omansa mut koska haluttiin meidän tuttu joka kuuluisi homeasiantuntija niin he maksoi puolet ja me puolet.

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:29"]Kyllä, ostajana voit laatia ehdot. Jos ei sovi, niin älä suunnittelekaan ostavasi. Ja itse käyttäisin homekoiraa, kuntotarkastukset on käytännössä ihan paskaa. Jos homekoira merkkaa jonkun paikan talosta, niin sitten vaadit tarkempia tutkimuksia.
[/quote]Tää on niin totta. Kuntotarkastajat aika turhia, kymmeniniä sellaisia käyttänyt. Ehkä paras homeasiantuntija + homekoirat.

On jännä, miten monien mielestä home on ainoa varteenotettava kysymys.

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:37"]

On jännä, miten monien mielestä home on ainoa varteenotettava kysymys.

[/quote]

Samaa mietin. Talossa voi olla katto vinossa, perustukset pettäneet ja laittomia sähkövirityksiä jne., mutta ostaja tuijottaa vain hometta.

[quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:39"][quote author="Vierailija" time="11.06.2015 klo 08:37"]

On jännä, miten monien mielestä home on ainoa varteenotettava kysymys.

[/quote]

Samaa mietin. Talossa voi olla katto vinossa, perustukset pettäneet ja laittomia sähkövirityksiä jne., mutta ostaja tuijottaa vain hometta.
[/quote]Homeasiantuntijat katsoo ne samalla mut ne on korjaytavia asioita eikä niin tärkeitä.

No ei home tietenkään ole ainoa kysymys. Rakenteet yms. voi tarkastaa joku asiantuntija, mutta itse en hometaloa ostaisi.

Tutuilla kävi näin: olivat ostamassa taloa, kuntotarkastus tehtiin, kaiken piti olla sen mukaan kunnossa. Tilasivat vielä homekoiran, joka merkkasi keittiöstä seinän. Ruettiin tutkimaan, niin seinä oli täysin homeessa ja läpimätä. Jäi talo ostamatta... Kuntotarkastuksessa ei huomattu tuota, eikä home talossa haissut yhtään.