Voiko rivitalon yhtiövastike Helsingissä olla 800e/kk

Siis voi, jos kyseessä on ASO asunto ja tuo on se vuokravastike? Tai normirivarissa jos tuo pitää sisällään rahoitusvastiketta?

Voi olla jos maksetaan remonttilainoja vastikkeissa.

Helsingissä kaikki mitä tulee asumiseen on mahdollista. On tää sellainen perseenreikä ja ihmeellisesti kuplalle kaavoitettu.

[quote author="Vierailija" time="04.04.2015 klo 19:39"]Helsingissä kaikki mitä tulee asumiseen on mahdollista. On tää sellainen perseenreikä ja ihmeellisesti kuplalle kaavoitettu.
[/quote]miksi tunget Helsinkiin asumaan kun ei kerran ole pakko?

Jos on 70-luvulla rakennettu rivari ja säjkö-julkisivu-putki-ikkunarempat tehty, ei tuo vielä riitäkään. Ja vielä vuokratontti.

Miksei voisi olla? Tiedän kerrostaloasunnon, jossa hoitovastike on 1800€/kk. Siis pelkkä hoitovastike.

Kerrostaloissakin voi yhtiövastike olla 4€/m2. Luulisi rivarissa tulevan kalliimmaksi?

[quote author="Vierailija" time="04.04.2015 klo 19:58"]

Miksei voisi olla? Tiedän kerrostaloasunnon, jossa hoitovastike on 1800€/kk. Siis pelkkä hoitovastike.

[/quote]

Onko entinen liikehuoneisto? Ei ole normaalia noin suuri vastike. Jotain on pielessä, vai onko asunto 200 neliön kokoinen?

"Miksei voisi olla? Tiedän kerrostaloasunnon, jossa hoitovastike on 1800€/kk. Siis pelkkä hoitovastike.

[/quote]

Onko entinen liikehuoneisto? Ei ole normaalia noin suuri vastike. Jotain on pielessä, vai onko asunto 200 neliön kokoinen?"

Helsingissä täysin mahdollista, jos neliöitä 120-200 m2 ja vanha talo. Esim. vakuutusmaksut, tontin vuokra tai jos olisikin oma, vastaavasti nousee kiinteistövero, sähkölämmitys, kaasu jne.

[quote author="Vierailija" time="04.04.2015 klo 20:40"]

"Miksei voisi olla? Tiedän kerrostaloasunnon, jossa hoitovastike on 1800€/kk. Siis pelkkä hoitovastike.

[/quote]

Onko entinen liikehuoneisto? Ei ole normaalia noin suuri vastike. Jotain on pielessä, vai onko asunto 200 neliön kokoinen?"

Helsingissä täysin mahdollista, jos neliöitä 120-200 m2 ja vanha talo. Esim. vakuutusmaksut, tontin vuokra tai jos olisikin oma, vastaavasti nousee kiinteistövero, sähkölämmitys, kaasu jne.

[/quote]

Tässä listassa ei ainakaan sattunut yhtään asuntoa silmään jossa olisi 1800€ hoitovastike. Vaikka on neliötä yli 300 ja vanhojakin joukossa... http://asunnot

Voi olla. Ainakin Lehtisaaressa on tosi korkeat yhtiövastikeet, talot vuokratontilla. Esim. tässäkin kerrostalokolmiossa yhtiövastike yli 700 euroa: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8983874

Sitten vielä uusin villitys, ostettu uusi asunto lunastamatta valinnaista tontin osuutta, jolle on lyöty järkyttävä neliövuokra.

Voi olla hyvinkin,meillä oli Kauniaisissa kerrostalon kaksio, vuokra oli 1200 kuussa autopaikan ja vesimaksun kanssa,kaikki on kallista pääkaupunki seudulla,toki yhtiövastike on hieman eri kuin vuokra,mutta ei mikään ihe vaikka olisi tuon 800 kuussa

Lehtisaaresta toinen esimerkki: http://www.etuovi.com/kohde/1122120

Mielenkiintoiseksi Lehtisaaren tilanteen tekee myös se, että rakennukset ovat seurakunnan vuokratonteilla. Ja kuten juuri Hesarista saimme lukea, seurakunnalla on nyt taloudellisia ongelmia, ja monien vuokratonttien - kuten tuossakin kohteessa - sopimukset ovat juuri erääntymässä. Kannattaa ottaa huomioon, jos tuolta suunnalta on jotain katsomassa.

Meillä on Helsingissä 160-neliöinen rivitalo (tai oikeastaan paritalo yhtiössä, jossa on muutama talo), jonka yhtiövastike on 750 €. Tuo on siis hoitovastike, rahoitusvastiketta ei ole. Yhtiöllä on myös rahaa säästössä mahdollisia remontteja varten. 

Talot ovat omalla merenrantatontilla, joka on melko iso ja vaatii jonkin verran työtä. Myös rakennukset on pidetty hyvässä kunnossa. 

Jos meillä olisi lainaa, voisi kuukausittain maksettava summa tuntua suurelta mutta koska ei ole, on tämä ainoana asumiskuluna varsin kohtuullinen.

[quote author="Vierailija" time="04.04.2015 klo 21:09"]

Lehtisaaresta toinen esimerkki: http://www.etuovi.com/kohde/1122120

Mielenkiintoiseksi Lehtisaaren tilanteen tekee myös se, että rakennukset ovat seurakunnan vuokratonteilla. Ja kuten juuri Hesarista saimme lukea, seurakunnalla on nyt taloudellisia ongelmia, ja monien vuokratonttien - kuten tuossakin kohteessa - sopimukset ovat juuri erääntymässä. Kannattaa ottaa huomioon, jos tuolta suunnalta on jotain katsomassa.

[/quote]

Näin on. Vantaan seurakunta omistaa ja se seurakunta on melko p*rseestä, kuten kirkon touhut usein muutenkin pk-seudulla. Olen uskovainen, joten vähän hirvittää sanoa näin varsinkin pääsiäisenä :/

Seurakunta on nuo tontit lahjaksi saanut, ja Vantaan seurakuntayhtymän kiinteistökehitysjohtaja Olavi Jaskara kommentoi asiaa näin: Jos se on lahjoituksena tullut, niin eiköhän tarkoitus ole, että hyödyn saa lahjan saaja eikä vuokralainen http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1427939288932.html

[quote author="Vierailija" time="04.04.2015 klo 19:58"]

Miksei voisi olla? Tiedän kerrostaloasunnon, jossa hoitovastike on 1800€/kk. Siis pelkkä hoitovastike.

[/quote]

Ei voi mitenkään olla, tai sitten on kyseessä useampi sata neliöä, mihin hoitamiseen noin paljon menisi normaalikokoisessa asunnossa? Kyllähän se hoitovastike perustuu niihin kuluihin mitä se kattaa.