Tämä talo Espoosta on kyllä reilusti ylihintainen

Jos haluat uudempaa, mutta edullisempaa, niin kannattaa vilkaista Espoon pohjois-osia: Kalajärveä, Niipperiä, Lahnusta jne.

Joo toi alue on mun mielestä ihan metsässä. :D asun etelä-espoossa.

Hinta tulee tontista, talo on kaupanpäällinen.

Mikä hinku on keskustella talosta josta ei ole kiinnosunut?!?

Pohjois-Karjalasta löytyy edullista, rajakin lähellä

[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 15:48"]

Mikä hinku on keskustella talosta josta ei ole kiinnosunut?!?

[/quote]

ollaan ostamassa taloa Espoosta tai Kauniaisista ja yritän saada itselleni käsitystä kaupunkien hinta/sijainti-suhteesta.

ap

Ihan normihinta, Jupperi ei ole alueena mistään halvimmasta päästä.

Millä tavalla talo on huonossa kunnossa? Onko siellä hometta tai vesivahinko? Sisustus on vanhanaikainen mutta pinnat ainakin näyttävät hyväkuntoisilta. Makuasioista ei voi kiistellä mutta minun silmään keittiön kalusteeetkin näyttävät hyviltä. Talo on tosi iso, joten en pidä ylihintaisena. Tiedätkö kuinka paljon tuollaisen lämpimän lasikuistin tekeminenkin esim. maksaa? Talossa myös paljon "erikoisuuksia".

Munkin mielestä kyllä hiukan ylihintainen, muttei kuitenkaan kamalan ylihintainen. Itsekkin asun Espoossa ja paremman kivemmalla sijainnilla saa kyllä vähän halvemmallakin.

Noo noissa kaupungeissa pyydellään just tommosia 500-600-700 tuhansia ihan normi vanhoista ok-taloista pienehköllä tontilla. Helsingissä myös.

Tontin hinnat sellasta pyöreesti 200 000, semmonen tasanen pieni tontti, jos on myynnissä. Siihen uuden talon pykääminen semmonen 300 000. Yhteensä iis uus talo noin 500 000. Kannattaako siis maksaa 100-200 tonnia enemmän vanhasta, jota saa ehkä vielä rempatakin useammalla kympillä... se on sit se että paljonko haluaa siis maksaa juuri siitä tietystä sijainnista.

Palvelutkaan ei oikeesti välttämättä ole niin upeita kun luulis... se bussi ei meekään juuri siitä, tai aamusin on kauhee ruuhka ja autolla kulkeminen hidasta.

Kattoo pikkusen sivumpaa, niin tontit on vähän isompia, omaa rauhaa vähän enemmän ja hinnat sitten 300-400 tuhatta.

Tein nopean haun Oikotieltä. Oikotiellä on myynnissä 23 omakotitaloa Espoossa kokoluokassa 170-190m2. Siinä joukossa tuo talo on täsmälleen puolivälissä kalleimmasta halvimpaan kohteita listattaessa. 

Alue ei ole ollenkaan hanurista, vaan hyvinkin arvostettu ja haluttu. Ei toki mitään Westendiä, mutta Espoon sisäosien joukosta kyllä.

Onhan toi jonkin verran ylihintainen. Jupperi ei oo Espoossa mikään kummoinen sijainti, sieltä on tosi pitkä matka kaikkialle. Talo on myös vanha, mutta iso se kyllä on :)

Ottaisin ainakin selvää tuosta tierasitteesta.

Tonttihan on valtava, jos siinä on tilaa toiselle talolle, tuo hinta on halpa. Tuon kokoisen tontin hinta on ehkä 220000.

Talo on kivitalo mikä nostaa hintaa. Ehkä Siporexia mutta silti.

[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 15:50"]

[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 15:48"]

Mikä hinku on keskustella talosta josta ei ole kiinnosunut?!?

[/quote]

ollaan ostamassa taloa Espoosta tai Kauniaisista ja yritän saada itselleni käsitystä kaupunkien hinta/sijainti-suhteesta.

ap

[/quote] 

Myyn sulle samaan hintaan 10 ha tontin naapurikunnasta, kiinnostaako? 

1985 rakennettu talo ei kyllä ole mikään vanha...

Eikö joku bloggaaja asunut tuolla samalla seudulla varakkaan miehensä talossa, mutta muistaakseni tuossa jossain menee Vantaan raja ja he asuivat Vantaan puolella?

[quote author="Vierailija" time="15.12.2014 klo 15:50"]

ollaan ostamassa taloa Espoosta tai Kauniaisista ja yritän saada itselleni käsitystä kaupunkien hinta/sijainti-suhteesta.

ap

[/quote]

Kai puhutte ruotsin kieltä? Koska muuten Espoossa ja Kauniaisissa voi tulla ulkopuolinen olo.

terv. suomenkielinen, been there, done that

Ensinnäkin alue ei ole huono; jos sinä et tunne aluetta, se ei tee siitä huonoa. Tontin arvo on tuosta puolet tai ylikin, riippuu ihan tierasitteen vaikutuksesta jne. Pitäisi käydä paikanpäällä katsomassa tonttia, että voisi tarkemmin arvioida.

Toiseksi, tuo ei ole mitenkään poikkeuksellisen huonokuntoinen, pinnat eivät ole uusinta uutta, mutta uusiksi menevät yleensä uudempienkin talojen pinnat, kun eivät ostajaa kuitenkaan miellytä.

Kolmanneksi, on hyvin vaikea löytää järkevällä sijainnilla taloa, jossa on noin paljon makuuhuoneiksi soveltuvia huoneita, siihen nähden hinta on oikeastaan aika kohtuullinen.

Eikä talo ole edes vanhakaan. Mutta tosiaan se Vantaan raja on lähellä, muuttakaa rajan toiselle puolelle, jos edullisempaa haluatte.

Aina pitää huomioida sekin, että myynti-ilmoituksessa on pyyntihinta, oikea myyntihinta on usein reippaasti kevyempi kukkarolle.

18 ei ole tainnut Espoossa käydäkään, ruotsinkielisillä on täällä tietysti omat ankkalampensa, mutta ne nyt tunnistaa helposti lähellä sijaitsevista ruotsinkielisistä kouluista ja päiväkodeista. Ruotsinkielisillä taas on usein ulkopuolinen olo Espoossa, tämä perustuu tietoon, koska asun kaksikielisellä alueella ja tunnen muutenkin pitkin Espoota asuvia ruotsinkielisiä ja kaksikielisiä perheitä.