Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokratun sijoitusasunnon ostamisessa - MITÄ huomioitava?
28.08.2014 |
Tehdään siirtosopimus, eli vanha sopimus takuuvuokrineen siirtyy uudelle omistajalle, mutta uusi omistaja saa tietenkin laittaa uusia ehtoja. Mikäli vuokralaiselle eivät nämä täsmennysehdot kävisi, voi normaalin lain irtisanomisehtojen puitteissa lähteä. Mitä muuta huomioitava?
KIITOS kovasti vastauksista!
Kommentit (5)
Muakin kiinnostaa. Eli eikö omistajan vaihtamisen yhteydessä voi irtisanoa vuokralaista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.08.2014 klo 07:39"]
Muakin kiinnostaa. Eli eikö omistajan vaihtamisen yhteydessä voi irtisanoa vuokralaista?
[/quote]
Voi irtisanoa,
"VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN: VUOKRANANTAJAN TEKEMÄ
Vuokranantajan siis irtisanoi vuokrasopimuksen. Vuokranantajan on ilmoitettava irtisanomispoeruste, joka on oltava hyvän vuokartavan mukainen.
Esimerkkejä hyvistä irtisanomisperusteista:
1. Huoneiston myyminen eli vuokranantaja myy asunnon
2. Vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan tai perheenjäsenen käyttöön
3. Huoneiston ostaminen eli omistajanvaihdoksen yhteydessä uusi vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen"
- See more at: http://www.vuokrataanasunto.fi/vuokrasopimuksen-irtisanominen-ja-purkaminen.html#sthash.fdgvA4hQ.dpuf
[quote author="Vierailija" time="28.08.2014 klo 07:39"]
Muakin kiinnostaa. Eli eikö omistajan vaihtamisen yhteydessä voi irtisanoa vuokralaista?
[/quote]
Eiköhän silloinkin päde ihan samat irtisanomisehdot, eli laki ja mitä vuokrasopimuksessa seisoo. Ainakin jos aikoo itse (tai joku perheenjäsen) muuttaa asuntoon niin voi irtisanoa.
Joo irtisanomisehdot pätee kyllä. Mutta mitä JOS vuokralainen on ihan ok tapaus, ja aiemman omistajan sopimus on ihan ok, tehdäänkö silloin joku siirtosopimus?
Alue: Aihe vapaa
Tarkasta ainakin vuosittaiset vuokrankorotusperusteet ja kotivakuutuksen olemassaolo (kopio voimassa olevasta sopimuksesta/maksutosite).