Mitä maksaisi valmistalo paketti?

Riippuu firmasta....vähintään tarvitaan tosiaan sen vanhan purku perustuksia myöden, uudet putkitukset ja sähkötöitä (ei liittymien hankintaa kun ne teillä jo on.

Myös maansiirtotötä tarvitaan ennen ja jälkeen talotoimituksen.

Perustusten kuuluminen riippuu minkä valmistalon haluatte, joskus kuuluu ja joskus ei, lukekaa toimitussisältö.

Lisäksi joudutte palkkaamaan pääsuunnittelijan ja vastaavan mestarin.

Kustannuksina noi ovat (ilman sitä vanhan purkua ja poisvientiä) n. 8000-25000e riippuen tontista ja asuinpaikasta

Ei se vanha talo kauheasti kustannuksia alenna. Jonkinlaiset perustukset usein kuuluu kauppaan, mutta eivät välttämättä sovi tuolle tontille/maapohjalle.

Ja itse uudesta talostahan/ tontista (joka teillä toki jo onkin) ne suurimmat kulut tulee. Liittymät yms. ovat vain roposia siihen verrattuna.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 08:48"]

Riippuu firmasta....vähintään tarvitaan tosiaan sen vanhan purku perustuksia myöden, uudet putkitukset ja sähkötöitä (ei liittymien hankintaa kun ne teillä jo on.

Myös maansiirtotötä tarvitaan ennen ja jälkeen talotoimituksen.

Perustusten kuuluminen riippuu minkä valmistalon haluatte, joskus kuuluu ja joskus ei, lukekaa toimitussisältö.

Lisäksi joudutte palkkaamaan pääsuunnittelijan ja vastaavan mestarin.

Kustannuksina noi ovat (ilman sitä vanhan purkua ja poisvientiä) n. 8000-25000e riippuen tontista ja asuinpaikasta

[/quote] 

Ohhoh, halvalla on päästy jos nuo kaikki saa 25 tonnilla.

Tässä jotain osviittaa kustannuksista. Valmistaloissa osa kustannuksista on leivottu sisään pakettiin mutta tarkkoja hintatietoja ei välttämättä ole esillä esim. netissä.

http://www.suomirakentaa.fi/talopaketit/valmistalot/hintatietoja

Omakotitalon kustannuksiksi saa laskea nykyisin varmaan jotain 1800€ neliö. Sillä ei ole suurta merkitystä lopulliseen hintaa että onko paikalla rakennettu vai paketti eri asteisilla valmiusasteilla.

Liittymät ja muut on niin kuntakohtaisia että kysele joltain paikkakuntasi rakennusasioita tietävältä.

Kunnasta saat varmaan listan pääsuunnittelijoista johon yhteyttä ottamalla homma lähtee käyntiin.

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 16:00"]

Ei se vanha talo kauheasti kustannuksia alenna. Jonkinlaiset perustukset usein kuuluu kauppaan, mutta eivät välttämättä sovi tuolle tontille/maapohjalle.

Ja itse uudesta talostahan/ tontista (joka teillä toki jo onkin) ne suurimmat kulut tulee. Liittymät yms. ovat vain roposia siihen verrattuna.

[/quote]Siis purkukustannukset on tietysti rakenuskustannusten päälle.

Valmistaloissa pitää ottaa huomioon, että niissä on usein minimivarustus; pikkuinen takka, vähän komeroita, niukasti kaappitilaa keittiössä, edulliset peruskodinkoneet ja kylpyhuonekalusteet, hyvin perustasoinen sauna, laminaattilattiat, ei välttämättä katoksia ja kuistia jne. Kustannukset kiipeävät herkästi kymmeniä tuhansia kun näitä pikku toiveita alkaa toteuttamaan. Jos haluaa pysyä hintalapussa, joka esitteessä on, pitää tyytyä siis perustasoon. Useinkin lisävalintoja joutuu tekemään, jos haluaa riittävää mukavuutta ympärilleen. 

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 16:49"]

Omakotitalon kustannuksiksi saa laskea nykyisin varmaan jotain 1800€ neliö. Sillä ei ole suurta merkitystä lopulliseen hintaa että onko paikalla rakennettu vai paketti eri asteisilla valmiusasteilla.

Liittymät ja muut on niin kuntakohtaisia että kysele joltain paikkakuntasi rakennusasioita tietävältä.

Kunnasta saat varmaan listan pääsuunnittelijoista johon yhteyttä ottamalla homma lähtee käyntiin.

[/quote]

2000-2500/neliö voi olla lähempänä totuutta. 

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 17:04"]

[quote author="Vierailija" time="29.12.2013 klo 16:49"]

Omakotitalon kustannuksiksi saa laskea nykyisin varmaan jotain 1800€ neliö. Sillä ei ole suurta merkitystä lopulliseen hintaa että onko paikalla rakennettu vai paketti eri asteisilla valmiusasteilla.

Liittymät ja muut on niin kuntakohtaisia että kysele joltain paikkakuntasi rakennusasioita tietävältä.

Kunnasta saat varmaan listan pääsuunnittelijoista johon yhteyttä ottamalla homma lähtee käyntiin.

[/quote]

2000-2500/neliö voi olla lähempänä totuutta. 

[/quote]Taloja on niin monenlaisia. Aloittaja on kuitenkin tontti jo valmiina ja liittymistäkin tulee varmaan vähän etua, samoin tontti lienee pihaltaan jo kunnossa. Purusta toki tulee hieman lisäkustannuksia. Ja jotenkin aistin että tässä haetaan nyt aika edullista ratkaisua.

http://www.muurametalot.fi/files/hinnasto_perinteinen_d.pdf

noin sadan neliön talo noin 160 tonnia... siihen vähän sitten juuri noita liittymä- lupa- yms. kuluja päälle, niin taitaa se 1800€/neliö olla aika lähellä ja tontti sitten siihen päälle ja sehän voi maksaa mitä tahansa eurosta miljoonaan euroon.

Purku ja jätteen poisvienti maksavat useita tuhansia. Uuden talon hintaan lisätään tuhansien rahti ja vielä pystytys, joka sekin maksaa maltaita.

Minä kävin kerran (nuorena naisena) kysymässä Herralan edustajalta, mitä heidän talopakettinsa maksavat. Keski-ikäinen mies katsoi minua päästä varpaisiin ja sanoi, että liikaa sulle. No, enpä sitten myöhemminkään, kun talonrakennus tuli ajankohtaiseksi, edes ajatellut Herralan taloa. Itse asiassa rakensimme pitkästä tavarasta itse. On vain jäänyt sen vatsakkaan äijän vastaus mieleen.

Vanha talo olisi tarkoitus purkaa itse, niin pitkälle kuin suinkin mahdollista. Kaikki puuosat otettaisiin talteen talveksi takkaan.  Muu menisi roskiin.

Olisikohan kuinka kallista saada uuteenkin taloon varaavatakka ja leivinuuni keittiöön?

T:mummo

Takkaleivinuuni taitaa maksaa 7-8 tonnia ainakin noissa valmisuuneissa.