Lue keskustelun säännöt.
Takaaja pois ?
07.11.2013 |
Olemme nyt harkinneet, että laitetaan asunto myyntiin piakkoin. Unelmakoti olisi kiikarissa, mutta meillä on takaajaongelma. Kun kerroimme, että ostaisimme isomman ja kalliimman niin hän suuttui :/ Mites tää nyt sitten menee.. Myydään asunto, ostetaan uusi tilalle (velkaa tulisi n.50000€ enemmän) pysyykö sama takaaja vai poistuuko siinä kohtaa kun asunto on myyty ? Ja tarviiko uudelle lainalle takaajan?
jostain luin, että kun asunnon arvo nousee niin sillä tavalla pääsee takaajasta eroon.. Meillä tuokaan ei auta, kun tää oli kokonaan remontoitu jo valmiiks :)
Mahtaakohan kukaan tästä nyt ymmärtää mitään :D
ärsyttää kun ei tunnu ymmärtävän, että tää meidän nykyinen koti on meille aivan liian pieni ! Tästä olis vaan pakko päästä pois, vaikka muuten kiva asunto onkin :(
Kommentit (15)
Myytte vanhan ja maksatte vanhan lainan pois, takaaja poistuu. Sitten haette uuden lainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No huh huh. Onko sulle tullut mieleen, että takaaja on se, joka maksaa sinun lainasi, jos itse et maksa? Jos tulee 50 tonnia lisää maksettavaa korkoineen, onko ihme, jos hä "suuttuu"? Etenkin, kun vaikutat tosi lapselliselta. mietipä, jos itse olisit takaajana. Ja tosiaan, otapa vähän perusasioista selvää, jos tuollaisten lainamäärien kanssa liikut. Entä miehesi, onko hän yhtä tyhmä? Et kai sinä ole se, joka teillä hoitaa raha-asiat? Toivottavasti et. Takaaja parka.
Vai on se takaajan vika, että hän ei ymmärrä, että asuntosi on liian pieni. Ehkä hän on huolissaan rahoistaan. Onko hän kenties vanha äitisi tai isäsi? Ja hei, asuntoja ei näillä suhdanteilla niin vaan myydä, ainakaan käypään hintaan.
Kyllä kuule ajattelinkin soittaa sinne pankkiin.. Hah, mä arvasin että jotain tommosta kommenttia tulee :DD
p.s. En oo ensimmäinen joka täällä tämmösii kysyy, enkä varmaan viiminenkään ;)
Tuo takaaja poistuu, kun maksatte lainan pois. Uudelle lainalle tarvitsette uuden takaajan, ellei teillä ole muita niin isoja vaikuuksia, ettei takaajaa tarvita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä hän on huolissaan rahoistaan, syytä emme siihen kyllä ole antaneet. Aina ajallaan kaikki maksettu. Uuden lainan kokonaismäärä olisi 130000€, mun mielestä ei ole mahdoton summa ja pystyisimme tuon lainan lyhentämäänkin helposti :)
kiitos 2&7 asiallisesta vastauksesta.
Oon 25v, en nyt itteeni ihan kakarana enään pidä.
Itse asiassa olet kyllä ensimmäinen, jonka kuulen tämän kysymyksen kysyvän.
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 09:14"]
p.s. En oo ensimmäinen joka täällä tämmösii kysyy, enkä varmaan viiminenkään ;)
[/quote]
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 09:33"]
[quote author="Vierailija" time="07.11.2013 klo 09:14"]
p.s. En oo ensimmäinen joka täällä tämmösii kysyy, enkä varmaan viiminenkään ;)
[/quote]Itse asiassa olet kyllä ensimmäinen, jonka kuulen tämän kysymyksen kysyvän.
[/quote]
No se varmaan sitten tarkoittaakin jotain, koska sinähän tunnetusti kuulet kaiken.
On se näinä aikoina muutenkin aika riskaabelia mennä kenenkään lainoja takaamaan. En minä ainakaan menisi, jos jotain sattuisi niin menisi itteltä mökki alta pahimmassa tapauksessa. En yhtään ihmettele takaajasi huolta, kyllä se on tarkkaan mietittävä mihin sitoutuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kakkonen jatkaa: juttelin vastikään ystäväni kanssa, joka on pankissa töissä. Hän ihmetteli, miten nuoret perheet ovat täysin tietämättömiä tavallisista termeistä "takaaja", "korko" ja monet muut ja silti tullaan pankkiin hakemaan valtavia lainoja. Usein mukana ovat iäkkäät isovanhemmat, jotka sitten takaavat lainan hyvää hyvyyttään. Ystäväni sanoi, että maksuhäiriöiden määrä on viimeisen vuoden aikana kasvanut valtavasti, niitä voi olla jo monta sivua, ennenkuin velallinen tajuaa olevansa lirissä. Ja usein nuo vanhemmat tai isovanhemmat ovat maksumiehiä. :(
Olen itsekin takaaja tällä hetkellä, mutta sisarellani on tilanne, jossa hän perheineen maksaa loppuikänsä miehensä sisaren takausvelkaa. Miehen sisaren lainarahalla perustettu firma meni konkurssiin, hänet julistettiin varattomaksi ja takaajat maksavat. Velallinen itse on tälläkin hetkellä rantalomalla ulkomailla, varattomana. Siksi suhtaudun vähän skeptisesti, sori.
Jos te olette jo jonkun aikaa maksaneet lainaa, niin tästä nykyisestä asunnosta lienee osa maksettu eli kun myytte sen ja maksatte velkanne pois, teillä pitäisi olla joku pesämuna. Eikö?
Jos tällä pesämunalla ja laittamalla sen uuden ostettavan asunnon lainan pantiksi ette saa lainaa ilman takaajaa, harkitsisin vakavasti, onko teillä varaa ostaa isompaa asuntoa.
Vaikka tunnollisesti maksaisitten lainanne, takaaja on sitä varten, että te voitte sairastua, joutua työkyvyttömäksi, erota... ihan mitä vaan, mikä suistaa talouden raiteiltaan. Silloin takaaja joutuu maksamaan lainan ja no ihan ymmärrettävää, jos hän ei ole valmis takaamaan nykyistä suurempaa summaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se, tarvitsetteko uuteen lainaan takaajan, riippuu ihan teidän taloudellisesta tilanteesta. Sen arvioi vain pankki. Kysy sieltä, millä ehdoilla he ovat valmiit teille lainaa myöntämään. Av-palstalla kukaan ei voi osata vastata tähän.
Kun tämä nykyinen liian pieni asunto on myyty niin te maksatte lainan pois ja samalla takaus poistuu.
Koska ette saa uutta lainaa ennenkuin tämä vanha on maksettu pois.
Ja uuden takaajan tarvitsette jos oma varallisuus+uuden asunnon arvo ei riitä uuden lainan vakuudeksi.
Ap ja takaaja ovat ihan yhtä kuutamolla jos molemmat luulevat että noin vain takaaja siirtyy uuden asunnon lainan takaajaksi...huhhuh :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita pankkiisi ja kysy, millaiset vakuudet he vaativat tapauksessanne. Voit aloittaa laskemalla, paljonko uusi asunto maksaa ja paljonko tarvitsette siihen lainaa (muista laskea myös verot kauppahinnasta, muuttokulut ja välittäjän palkkio vanhasta asunnosta). Jos tarvittava laina on kaikkiaan enemmän kuin noin 70 % asunnon hinnasta, pelkkä asunto ei todennäköisesti riitä vakuudeksi. Tällöin voitte selvittää mahdollisuuden esim. valtiontakaukseen. Jos sekään ei riitä ja takaaja ei halua kalliimpaan asuntohankkeesen tulla, asuntohaave jää.
Voi luoja. Jos tiedot ovat tuota luokkaa, ihmettelen, miten ikinä olette onnistuneet saamaan edes sen ensimmäisen lainan saati takaajan. Ja kysymykset esitetään vauvapalstalle, eikä esim. pankkiin!