Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kokemuksia vanhan talon remontoinnista
18.07.2013 |
Onks täällä ketään joka ois laittanu ihan uusiks jonkun -70luvun talon lattiasta kattoon? Meillä olis haaveena remontoida -74 omakotitalo, öljylämmitys vaihdettaisiin maalämpöön ja katto olisi uusittava, nämä ne tärkeimmät. Hintapyynti on 106.000e mutta ajateltiin kokeilla kepillä jäätä ja tarjota 90.000e jos mummelilla on suurikin tarve päästä talosta eroon niin voisi lähteä halvemmallakin. Talossa olisi 120neliöö, 950neliön tontti, meillä on nytkin 1000neliön tontti ja tää on ihan riittävä kun nurmikkoa pitää ajaa! Olisi niin kiehtovaa tehdä ihan pommista semmoinen 200.000e arvoinen talo ja kuinka paljon siinä oppisi tekemään! Ollaan nyt pintarempattu kaksi edellistä asuntoamme joten ei olla ihan ensikertalaisia, mutta ei olla tapetointia ja maalaamista kummempaa tehty ja nytkin katto ja märkätilat tietenkin teetettäis ammattilaisilla, ne on vähän liian riskiä peliä alkaa harjoittelemaan itse. Onko kokemusta miten pankki myöntää lainaa täysin rempattaviin kohteisiin kun eihän niillä ole mitään takeita että rahat menee talon arvon nostamiseen, onko tämmöiset rempattavat kohteet rikkaille ihmisille kenellä on sukan varressa 100.000e laittaa remonttiin?
Kommentit (2)
Me on tehty ja hauskaa se oli, mutta: me ollaan ammattilaisia, jtoen tehtiin myös ne märkätilat jne itse, putkimies ja sähkömies ja kaivinkonemies olivat ne ulkopuoliset, joita tontilla oli. Niinpä työkustannukset jäiivät aika paljon pienemmiksi - ja tietysti oma työ ja ajankulu suuremmaksi.
Lisäksi minä en näe että remontti kaksinkertaistaisi talon hintaa. Vanha talo ei nouse kahteensataan tuanteen, ellei se ole Helsingissä tai Tampereella, missä tontit jo maksaa tuon verran. Saatte sen nousemaan nois puolella, jos remontti tehdään taidolla ja tyylikkäästi, mutta siinä se. Ostajat epäilevät muitenkin, että talossa on ometta jonka te olette vaan piilottaneet tai jos ei ole, sitä tulee kun olette tehneet remontin väärin. Se kannattaa jos ja mielestäni vain jos aiotte pitää talon omassa omistuksessanne joko asuntona, vapaa-ajan asuntona tai sijoitusasuntona.
ämeillä ei. Kyllä ollut mitään vaikeuksia saada lainaa mutta se tietysti riippuu vakuuksista. Jos talo on ainoa vakuus, se voi olla vaikeaa ja vaatii rakennustarkastajan raportteja remontin valmiusasteesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue: Aihe vapaa
Aika epärealistisia haaveita, katto remppa ulkopuolisella 15-20000€, maalämpö riippuu kaivon syvyydestä ja maaperästä 15000€, keittiö 10-15000€, pesutiloista en osaa sanoa mutta keittiön kanssa kalleimmat rempattavat.
Entäs ikkunat? Onko vaihtokunnossa, 1000 € reikä karkeasti, pitääkö patterit ja käyttövesiputket uusia?
Itse ostin 10v sitten vanhan talon 50000€tarkoituksella rempata sitä ja vieläkin on 100000€ velkaa, onhan autotalli tosin rakennettu muutama vuosi sitten, mutta silti, uusia pintoja menossa jo toinen kierros, pesuhuone pitäisi rempata ja eiköhän sen jälkeen pidä maalata talo, kattokin pitäisi joskus uusia, remontti kierre on päättymätön.