Älkää ottako älyttömiä asuntolainoja!

ai että kaikkien pitää tehdä kuten sinä? tuo lainapelottelu on naurettavaa, korot ovat pysyvästi alhaalla eli lainaa kannattaa ottaa, hölmöä asua perheellisenä yksiössä kun kohtuusummalla voi rakentaa ison uude talon, maailma on muuttunut ja palstamummelot vois tulla jo nykyaikaan

Mutta kun pitää saada heti kulissit kuntoon. Monella se siihen jääkin. Muutama vuosi ja erotaan ja taas sama peli seuraavan kanssa. Ja tietty lapsia jokaiselle. Rakkauslapsia. Tilaahan siinä tarvitaan.

24 tonnia jäljellä... yksin asun 3h+k+s. Ihokarvat nousee pystyyn jo ajatuksestakin, että pitäis otta lainaa joku sata tonnia.

No saa sen asunnon kai sitten myytyä jos työttömyys iskee ja ei enää pysty lainaa lyhentämään. Itse asun lähiökaksiossa, jolle hintaa tuli alle 70, mutta ymmärrän ettei kukaa HALUA asua näin.

nuo kulisssihöpinät on muutaman palsta mamman omia sekoiluja, todellisuudessa siinä ei ole perää 

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:51"]

No saa sen asunnon kai sitten myytyä jos työttömyys iskee ja ei enää pysty lainaa lyhentämään. Itse asun lähiökaksiossa, jolle hintaa tuli alle 70, mutta ymmärrän ettei kukaa HALUA asua näin.

Ei ole nyt enään niin kirkossa kuulutettu että asunnon saa myytyä, varsinkaan isot ja kalliit talot.

Lukekaapa tuo juttu ennen kuin kommentoitte sitä. Siinä asiantuntijat puhuvat juuri siitä, millaisia ongelmia ylisuurista lainoista voi aiheutua. Ja muutenkin... Miten kävi edellisen suuren lama aikana? Ne jättilainoja ennen stä ottaneet ihmiset saattaisivat haluta kertoa teille jotakin... Eli aloittajalla on vahva pointti.

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:39"]

Ensimmäinen asunto voi olla pieni ja siitä sitten eteenpäin. Itse ostin aikanaan yksiön, sitten rivitalokaksion, kerrostalokaksion kaupungista ja sen jälkeen rivitaloneliön ..ja tarvetta ei ole ollut mihininkään pröystäilyelämään.  teevee hyväpalkkainen perhe

http://www.hs.fi/talous/Pankit+ovat+my%C3%B6nt%C3%A4neet+liian+suuria+lainoja/a1372133496163

[/quote]

Meidän eka omistusasunto oli okt, itse rakennettu. Omaa rahoitusta oli tasan 0 markkaa.  Ikää oli 25v kun talo valmistui. Iän myötä vaatimustaso on kasvanut ja nyt ollaan jo muutaman talon päässä tuosta, tällä kertaa toisenalaisessa ympäristössäkin. Velkaa on edelleen jäljellä 150 000e. Sitä on maksettu pois niin 2000e nettotuloilla kuin 6000 euron nettotuloilla. Tarkoituskaan ei ole olla velaton, vaan elää kivaa elämää. Senttiäkään ei saa hautaan mukaan ja kaikkein eniten se väljä raha hyödyttää tässä vaiheessa kun lapset ovat pieniä. Siksi lainanlyhennys on meillä pieni, mutta niin on marginaalikin, vaivaiset 0,40%. 

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:51"]

No saa sen asunnon kai sitten myytyä jos työttömyys iskee ja ei enää pysty lainaa lyhentämään. Itse asun lähiökaksiossa, jolle hintaa tuli alle 70, mutta ymmärrän ettei kukaa HALUA asua näin.

[/quote]

Minun tuttavapiirissä oli pari 80-luvun lopussa, jotka sanoivat että kai sen saa sitten myytyä. Mutta kun -91 Suomi syöksyi lamaan, niin niitä kämppiä ei saanutkaan myytyä, kun ei ollut ostajia. Ja tätä lausetta hokeneille kävi niin, että työttömäksi jäätiin. Kun markkinoilla ei ollut rahaa, mutta myytävää oli paljon,  asuntojen pyyntihinnat pakon edessä laskivat ja rajusti. Velkaa saattoi olla enemmän kuin asunnon käypä arvo, ja pankit vaativat velallisilta lisävakuuksia, joita heillä ei ollut suurimmalla osalla antaa. Niinpä jos velkaansa ei pystynyt hoitamaan, asunnot menivät pankeille. Velat jäivät. Nykyisin asuntoa ei saa enää myydä pakkohuutokaupassa ihan pilkkahintaan, mutta silloin sen sai myydä vaikka eurolla.

Ei kannata tuudittautua myymis-harhaan, kun nykymaailmassa kalliin asunnon myynti voi ottaa ja kestää pari kolme vuotta, ja jos olet työtön, se on pitkä aika. Moni on vielä niin tyhmäkin, että luulee, ettei ay-liikkeeseen kannata kuulua ja pihistelee jäsenmaksussa ja työttömyyskassan maksussa. Edelliset sukupolvet on pedanneet pullamössö ja ipad- sukupolvelle nykyiset työlait. Mutta ei ne ole kirveellä kiveen kirjoitettu! Ja sitten pöljät vielä äänestää kokoomusta...

Kannattaa ainakin pitää lainaturva ja henkivakuutukset kunnossa.. ja olla ottamatta kulutusluottoja.

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:51"]

No saa sen asunnon kai sitten myytyä jos työttömyys iskee ja ei enää pysty lainaa lyhentämään. Itse asun lähiökaksiossa, jolle hintaa tuli alle 70, mutta ymmärrän ettei kukaa HALUA asua näin.

[/quote]

Kyllä sen lähiökämpän saa varmaan myytyä helpommin kuin iso ökytalon jostain metsän keskeltä. Itse asun länsi-Vantaan lähiössä kehä3:n sisäpuolella, ja täältä kämpät menee suht hyvin kaupaksi. Matkaa keskustaan on alle 15 km. Minä HALUAN asua lähiössä :)

Jos ei ikuisesti halua asua vuokralla niin pakko on lainaa ottaa. Vai miten ajattelin mahduttaa viisi henkisen perheen yksiöön? 

Artikkelissa oli yksi aika huolestuttava piirre - siinä mainittiin, että lainaa saa niin paljon, että lainanhoitokulut ovat 40% nettotuloista. Siihen kun päälle heittää vielä yhtiövastikkeen, niin taitaa olla monissa perheissä 50%. Lisäksi monessa paikassa Suomessa on asuntokanta tulossa juuri remontti-ikään ja kun siihen päälle tulee vielä remonttilisiä, niin jo on prosenttiosuus kyllä tuloista suuri. Niin ja jos vielä korot lähtee nousemaan, niin sitten on todellakin tulossa ongelmia.

Yksi tuttu kiinteistövälittäjä sanoi, että niin kauan kun laskee, että 30% tuloista saa maksettua 20 vuoden lainan 5% koroilla, niin hätäpäivää ei ole. Tuosta olen kyllä samaa mieltä. Eri asia on, että onko kaikkien ylipäätään asuttava omistusasunnossa, varsinkin, jos vuokralla asuminen tulee halvemmaksi.