Ihan järkyttävä stressi kun ostaja vetäytyikin asuntokaupoista

Asunto-osakekaupoissahan olisit saanut käsirahan.



Tsemiä, kyllä ostaja löytyy.

Asunto-osakekaupoissahan olisit saanut käsirahan.

Tsemiä, kyllä ostaja löytyy.

Osakekauppa tämä onkin. mutta eipä se käsiraha hirveitä auta...

uutta matoa koukkuun. Kyllä se entinen asunto kaupaksi menee. Aikaa voi vaan kulua, ja kuka ties hinnasta voit joutua tinkimään

Ilmankos se ostaja sitten niin helposti vetäytyi.

Ilmankos se ostaja sitten niin helposti vetäytyi.

Osakekaupoissa sopimussakko voi korkeintaan 4 %

Jos vaikka olitte pyytämässä osakkeessta 300 000 euroa, on käsiraha siitä 12 000 euroa. Sillä teette taloonne keittiön.

Jos vaikka olitte pyytämässä osakkeessta 300 000 euroa, on käsiraha siitä 12 000 euroa. Sillä teette taloonne keittiön.

No eipä ole kuin 4000 euroa. Sillä maksaa about puoleksi vuodeksi vastikkeen ja lainan ja takkiin voi tulla ja lisää lainaa meille.

Välittäjälle meni puolet käsirahasta.

Välittäjälle meni puolet käsirahasta.

Meillä ei mene, koska itse myyty. Miksi teillä ostaja vetäytyi? Olitteko jo ostaneet itse uuden ja saitteko myytyä? Mutta välittäjälle tämä menee, en enää jaksa itse ruveta myymään...

Nostan

välityspalkkiorahat.

moka, olisitte vaatineet käsirahan, sitähän ei palauteta ja voi olla reippaasti suurempi kuin 4%.



Stailaa asuntoa, siis vie mahdollisimman paljon tavaraa varastoon tai vaikka sukulaisille. Ota hyvät kuvat, valikoi sopiva hinta ja ala järjestää näyttöjä. Välittäjä on ihan turha välikäsi, ei vastaa mistään, ei tiedä mitään ja voi jopa karkottaa ostajia. Jos ei mene heti kaupaksi, niin pankin kanssa saa sovittua varmasti lainaehtoja uusiksi. Onhan teillä kuitenkin sekä asunto että talo lainan vakuutena.

moka, olisitte vaatineet käsirahan, sitähän ei palauteta ja voi olla reippaasti suurempi kuin 4%.

Stailaa asuntoa, siis vie mahdollisimman paljon tavaraa varastoon tai vaikka sukulaisille. Ota hyvät kuvat, valikoi sopiva hinta ja ala järjestää näyttöjä. Välittäjä on ihan turha välikäsi, ei vastaa mistään, ei tiedä mitään ja voi jopa karkottaa ostajia. Jos ei mene heti kaupaksi, niin pankin kanssa saa sovittua varmasti lainaehtoja uusiksi. Onhan teillä kuitenkin sekä asunto että talo lainan vakuutena.

Onko hyvä mieli kun saat syyteltyä minua tästä? Kyllä, olisimme tehneet kaupat heti jos tämä olisi tiedetty mutta en kyllä käsitä miten tämä voi olla minun moka, että ostaja tekee oharit?? Osakekaupoissa maksimi% voi olla 4 % ja se on tarkistettu ja se raha me tietenkin saadaan, mutta ei se paljoa tässä lohduta. Ja kiva ruveta stailamaan kun kämpässä uuden talon huonekaluja ja muuttolaatikoita valmiina. Huoh.

jos kauppakirja on tehty niin kai siinä on omistusoikeus siirretty, kauppahinta maksettu ja saitte vain luvan asua siinä vielä hetken aikaa ennenkuin luovutatte sen?



Meinaan jos olette tehneet kauppakirjan josta pääsee noin helpolla eroon niin ette ole tehneet kauppaa vaan jonkinlaisen esisopimuksen kaupasta.



En ihan ymmärrä tätä nyt..mitä siinä kauppakirjassa lukee tarkalleen?

jos kauppakirja on tehty niin kai siinä on omistusoikeus siirretty, kauppahinta maksettu ja saitte vain luvan asua siinä vielä hetken aikaa ennenkuin luovutatte sen?

Meinaan jos olette tehneet kauppakirjan josta pääsee noin helpolla eroon niin ette ole tehneet kauppaa vaan jonkinlaisen esisopimuksen kaupasta.

En ihan ymmärrä tätä nyt..mitä siinä kauppakirjassa lukee tarkalleen?

Se on pankissa jo, joten en ulkoa muista mutta sovittiin että omistus-ja hallintaoikeus siirtyy kun kauppasumma maksettu ja kauppasumma maksetaan erillisessä tapahtumassa myöhemmin (en muista oliko sovittu päivämäärä) Mutta niin kuin sanoin niin ei ostajillakaan olisi ollut varaa maksaa korkoja + vuokraa. Toki tekisin nyt asioita toisin, mutta olen kiitollinen ystävilleni jotka tsemppaavat eivätkä syyllistä meitä :)Mutta pakko purkaa jonnekkin muualle välillä, kun vituttaa niin tavattomasti.

välityspalkkiorahat.

? Sopimussakko saadaan toivon mukaan, mutta ei se paljoa lämmitä...

Nyt ovat ajat muuttuneet niin pirun huonoiksi, että vielä vähän aikaa kaupat voi saada aikaiseksi pudottamalla hintaa reilusti - mutta kevääseen mennessä ollaan tilanteessa, että kukaan ei osta enää mitään oikein millään hinnalla.



Asunnon myynti on kyllä niin syvältä, että parasta olisi jos ei ikinä tarvitsisi kämppää myydä....



Itse olen myynyt neljä kämppää vuosien varrella ja aina se on ollut yhtä kylmä rinki perseessä istumista....kävikö kukaan, oliko kukaan kiinnostunut, jättääkö kukaan tarjousta jne.



Pettymysten nieleminen on todella karvasta.



Ja nyt sitten vielä tämä yleinen talouskaaos.....

saat syyttää kun olette jo uutta tekemässä vaikka vanha on myymättä.



Kun ensin myy vanhan rauhassa ja sit vasta ottaa uutta varten lainaa niin aika paljon rauhallisemmin saa elellä eikä tarvii pyöriä kylmän ringin päällä.



Pankkien neuvoja ei kannata kuunnella, ne on kyllä niin itsekästä porukkaa ettei niitä kinnosta kuin asiakkaan rahat.

saat syyttää kun olette jo uutta tekemässä vaikka vanha on myymättä.

Kun ensin myy vanhan rauhassa ja sit vasta ottaa uutta varten lainaa niin aika paljon rauhallisemmin saa elellä eikä tarvii pyöriä kylmän ringin päällä.

Pankkien neuvoja ei kannata kuunnella, ne on kyllä niin itsekästä porukkaa ettei niitä kinnosta kuin asiakkaan rahat.

Meillä oli tilanne että saatiin ostaja lähipiiristä haluamallamme hinnalla ja saatiin asua tässä talon valmistumiseen asti. Olisi ollut älytöntä lähteä muutamaksi kuukaudeksi vuokralle ja maksaa kovaa vuokraa (jonka tekisin nyt!!!) Erikoista se, että syytät minua ostajien ohareista 2 kk ennen talon valmistumista kun kauppakirja tehtiin jo 5 kk sitten. Fakta on se, että tällaisessa tilanteessa myyjä on todella heikoilla. Ostaja peruu ja selviää sopimussakolla.