Ero ja talon lunastus!

Hankkikaa välittäjältä arvio hinnasta ja siitä ukko maksakoon puolet. (ottakaa vaikka useamman välittäjän arvio)

Tällä palstalla haukutaan miestä, joka ei saa naista muuta kuin maksamalla.



Mutta tämän kirjoituksen aloittajan mieshän ei ole maksanut naisestaan, eikä maksa. Muuten vaan on rahasta tiukkaa :)

Minun käsittääkseni menee siinä tapauksessa niin, että asunnon käyvästä arvosta vähennetään jäljellä oleva laina ja mies maksaa sinulle erotuksesta puolet.

Hei!

Meille on ero tulossa (avopari) ja mies aikoo jäädä asumaan yhteiseen asuntoomme. Meinattiin, että laina siirretään kokonaan hänen nimeensä ja hän lunastaa talon minulta. Nyt mies sanoi, että hän meinaa maksaa puolet vaan siitä osasta mitä olemme lainaa pois yhdessä maksaneet, eikä siitä mikä asunnon todellinen aarvo on. Olenko käsittänyt jotenkin väärin kun kuvittelin, että erotus maksetaan asunnon nykyisen arvon mukaan, eikä lainan maksun mukaan. Asunnon arvo on kuitenkin ostohetkestä noussut remontin jälkeen..

Meinaako mies nyt huijata minua? Hänhän voi myydä asunnon eron jälkeen ja kääriä voitot omaan taskuunsa... Onko jotain lakia tähän asiaan?

T. tietämätön

On se kumma kun eksät yrittää määrätä miehen elämää vielä eron jälkeenkin. Sä olet sitten eronnut eikä eksän elämä kuulu sulle millään tavalla. Ei asunto sitten enää ole sun.

itsellesi paljonko on teidän netto-omaisuutenne.



SE menee puoliksi, ei mikään mahdollinen kiinteistön tulevaisuudessa tapahtuva arvonnousu, tai jonkin muistoesineen muuttuminen keräilykappaleeksi.

lisää, että koskee siis tietysti avoparin yhdessä hankkimaa omaisuutta, joka on molenpien nimissä.

ja ollaan yhdessä maksettu pois.. Harmittaa kun mies on ostanu kaikki isot huonekalutskin ja aikoo kuulemma pitää ne.. no ompahan mulla verhoja, astioita, vuodevaatteita ym sisustustavaroita...mies saa nukkua sängyssään ilman lakanaa ja peittoa ja syödä kertakäyttökupeista...

ja ollaan yhdessä maksettu pois.. Harmittaa kun mies on ostanu kaikki isot huonekalutskin ja aikoo kuulemma pitää ne.. no ompahan mulla verhoja, astioita, vuodevaatteita ym sisustustavaroita...mies saa nukkua sängyssään ilman lakanaa ja peittoa ja syödä kertakäyttökupeista...

Nyt jo verissäpäin tapellaan omaisuudesta.

Hei!

Meille on ero tulossa (avopari) ja mies aikoo jäädä asumaan yhteiseen asuntoomme. Meinattiin, että laina siirretään kokonaan hänen nimeensä ja hän lunastaa talon minulta. Nyt mies sanoi, että hän meinaa maksaa puolet vaan siitä osasta mitä olemme lainaa pois yhdessä maksaneet, eikä siitä mikä asunnon todellinen aarvo on. Olenko käsittänyt jotenkin väärin kun kuvittelin, että erotus maksetaan asunnon nykyisen arvon mukaan, eikä lainan maksun mukaan. Asunnon arvo on kuitenkin ostohetkestä noussut remontin jälkeen..

Meinaako mies nyt huijata minua? Hänhän voi myydä asunnon eron jälkeen ja kääriä voitot omaan taskuunsa... Onko jotain lakia tähän asiaan?

T. tietämätön

Asunnon arvo ei määräydy minkään oletuksen perusteella eikä sen perusteella ettei mies saa saada voittoa siitä jos aikoo sen myydä. Notaari voi teettää puolueettoman arvioinnin ja arvo määritellään siinä samalla. Ehkä se olis viisainta kun olette noin riitaisia. Ja tosiaan ap, on ikävä yllätys että se mies voi tosiaan myydä sen asunnon ja saada jopa voittoa mutta sä et hyödy siitä mitenkään mutta toisaalta, jos se sua vaivaa, niin lunasta sinä asunto mieheltä.

Hei!

Meille on ero tulossa (avopari) ja mies aikoo jäädä asumaan yhteiseen asuntoomme. Meinattiin, että laina siirretään kokonaan hänen nimeensä ja hän lunastaa talon minulta. Nyt mies sanoi, että hän meinaa maksaa puolet vaan siitä osasta mitä olemme lainaa pois yhdessä maksaneet, eikä siitä mikä asunnon todellinen aarvo on. Olenko käsittänyt jotenkin väärin kun kuvittelin, että erotus maksetaan asunnon nykyisen arvon mukaan, eikä lainan maksun mukaan. Asunnon arvo on kuitenkin ostohetkestä noussut remontin jälkeen..

Meinaako mies nyt huijata minua? Hänhän voi myydä asunnon eron jälkeen ja kääriä voitot omaan taskuunsa... Onko jotain lakia tähän asiaan?

T. tietämätön

On se kumma kun eksät yrittää määrätä miehen elämää vielä eron jälkeenkin. Sä olet sitten eronnut eikä eksän elämä kuulu sulle millään tavalla. Ei asunto sitten enää ole sun.

Pointti oli se, että jos ei maksa nykyisen asunnon arvon mukaan minulle puolta "voitosta", vaan pelkästään sen mitä ollaan lainaa maksettu niin hän "ryöstää" minulta sen voiton mikä ollaan asuntoon laitettu remonttia tekemällä ja siinä asumalla.. Haluan vain sen mikä oikeudenmukaisesti ja lain mukaan kuuluu minulle. ex saa tehdä mitä huvittaa asunnolle, haluan vain omani pois!!!

että ite en niitä verhoja kaipaa tai astioita tai muita, mutta jos ei mieskään aijo jakaa omista ostamista tavaroista, niin miksi minun pitäisi antaa sille kattila, peitto ja tyyny kun sitten minun pitäisi ostaa ne niiden huonekalujen lisäksi.. Ainut asia mikä harmittaa on tämä asunnon lunastus. Mies haluaa jäädä asuntoon enkä sitä pane pahaksi, minulle riittää jokin muu asunto, mutta haluan oikeudenmukaisen kohtelun lunastuksessa, se ei kai ole vaikea ymmärtää kenenkään mielestä!

Jos asunnon hintaa on vaikea arvioida niin voihan se aina myydä vapailla markkinoilla, rahaa on helppo jakaa tasapuolisesti. Kaveri osti ex-mieheltään asunnon puolikkaan ja mies varmisti että ei ainakaan helposti pääse hyötymään arvonnoususta. Jos kaveri myy asunnon 5 vuoden sisällä erosta, niin joutuu maksamaan ex-miehelle puolet tasinkoa myyntihinnan ja lunastushinnan erotuksesta. Mutta heillä on tehty avioeron myötä ositus, en tiedä miten se menisi avoerossa.

ei siis osituksia vaan ostokuittien mukaan omaisuus...

Jos toinen ei suostu maksamaan (tai sinä et suostu ottamaan pienempää summaa), niin pistäkää myyntiin. Jää turha kahinointi pois.

Kyllä sinulle kuuluu puolet asunnon arvosta, mikä jää asuntovelkojen maksujen jälkeen. Ota yhteyttä asianajajaan/oikeusapuun mikäli mies ei suostu maksamaan asunnosta sen käypää hintaa tai suostu myyntiin laittamiseen. Tällöin voi hakea käräjäoikeudesta päätöstä yhteisomistuksen purkamisesta. Oikeastaan muuten tilannetta ei voi purkaa mikäli kumpikaan ei suostu toisen vaatimuksiin.

Kenen nimissä asunto on? Jos olette oikeasti puoliksi omistajia, niin silloin avoerossa on otettava selville asunnon tämän hetkinen oikea arvo. Jos mies meinaa liian pienellä summalla sitä lunastaa, niin ilmoita että olet itsekin haluakas asunnon sillä summalla lunastamaan. Katsokaa käypä hinta esim. välittäjien avulla ja arpokaa kumpi saa asunnon itselleen lunastaa. Silloin hinta on ainakin kohdallaan... Muu omaisuus jaetaan avoerossa sen mukaan kumpi on ne ostanut.

asunto ja laina on molempien nimissä, eli ei kai tässä auta muu kun ottaa yhteys oikeusaputoimistoon, jos en saa ukolle järkeä puhuttua...



ap

Muu omaisuus jaetaan sen mukaan kuka sen on hankkinut.



Jos ei mies vapaaehtoisesti suostu, niin oikeudesta vaan päätös yhteisomistuksen purusta - oikeus sitten määrää selvittäjän, joka myy asunnon sopivaksi katsomallaan hinnalla. Sen voi ostaa joko miehesi tai joku muu. Rahat jaetaan teille ja maksatte lainan pois.



Ihan pikkuriidasta ei kannata oikeuteen lähteä. Hankitte parilta välittäjältä arvion ja vedätte sopivan hinnan siihen keskelle.