rakentamisen aloitus, apua...!?
Siis sellaista tyhmää asiaa aloin kyselemään, kuin että siis mitä kaikkea sitä tontille pitää tehdä, ennen kuin siihen voi perustukset tehdä?
Ja paljonko tulee suunnilleen maksamaan, kun kaiken varmaan joutuuu teettämään ammattilaisilla tässäkin asiassa...Ei meinaan taida löytyä tuttuja, jotka osais auttaa...=/
Sori on ehkä tyhmä kysymys joidenkin mielestä, mut ollaan nuoria ihmisiä, eikä ole oikein kokemusta tällaisesta, ja on muutenkin koko talohomma vielä vasta niin ajatusvaiheessa, ettei ole otettu yhteyttä vielä mihinkään, mistä saisi tarkempaa tietoa...
Tai no mieheni varmaan jotain tietää tästä, mut ei oo ollut puhetta, ja tuli tässä itselle vain mieleen, kun lueskelen kaikkia rakentamiseen liittyviä keskusteluja, niin että samahan tuo on kysäistä täälläkin kokemuksia...
Sori, oliko mahdollisimman sekava sepustus...? ;)
Kommentit (6)
mutta täytyy sanoa, että suositeltava. Riippuu paljolti maastosta johon ollaan rakennusta aloittamassa.
sorat ja sepelit ajettu, vesijohto kaivettu ja imeytyskenttä tehty ennen kuin haettiin edes rakennuslupaa... NOOOH, tuota ei toki kannata suositella kenellekään mutta ajattelinpa laittaa ihan kurillaan tämän meidänkin tapamme, jotta tulee OIKEIN selväksi, että on niin mahdottoman monta tapaa ja tyyliä ja ohjetta ja velvollisuutta tehdä niin monen monta asiaa tässä rakantamishommassa.
Okei, oletan että teillä on tontti? Olette ehkä miettineet tontille tietynlaista taloa? Tonttia kannattaa katsella eri vuodenaikoina vähän eri näkökulmista ja eri mietteillä. Keskustele miehesi kanssa paljon mm. teidän perheenne tarpeista, montako huonetta, mitä tiloja talossa pitää tärkeänä jne. Jos kokemusta rakentamisesta ei ole tai ei ole HYVÄÄ turvaverkkoa rakentamistaitoisista ihmisistä, miettikää eri rakentamistapoja. Avaimet käteen -ratkaisu on nykyään yhä yleisempi, toki kalliimpi kuin hartiapankkirakentaminen mutta eipä todennäköisesti tule tehtyä virheitäkään ja itse on tienaamassa koko ajan. Ottakaa yhteyttä eri talomyyjiin ja PÄÄTTÄKÄÄ VASTA HEIDÄN TAPAAMISTEN JÄLKEEN TALOPOHJA. Hänen kanssaan voi keskustella jo budjetista mutta tässä vaiheessa olisi hyvä löytää joku HYVÄ ja/tai aiemmin rakentanut ihminen (mahdollisesti montakin henkilöä), joka auttaisi hahmottamaan budjettia (myös netin talopelit ym. laskurit antavat suuntaa budjetille). Sitten pankkiin kysymään kestääkö teidän pörssi tarvittavan lainan, opastavat hekin budjetin laadinnassa. Ja sitten kunnan rakennustoimistoon yhteys, mitä teidän kunta vaatii ja mitä kyseisen tontin kohdalla mahdollisesti tulee eteen. Katsos kun kaikki tulevat asiat riippuvat teidän alussa tekemistä päätöksistä. Jos tulee huoneita moneen kerrokseen jne.
Jos esim. tontille ei ole tietä, pitääkö kysyä luvat? Miten pian ja mistä suunnasta tontille vedetään sähköt? Maksaa eri paikkakunnilla ja erilaisissa olosuhteissa eri verran. Mistä vedetään vesijohto, kuinka pitkästi vedetään? Kaivaako sähkö/vesifirmat vai pitääkö itse vuokrata kaivaja? Liitytäänkö kunnalliseen jätevesijärjestelmään vai pitääkö tontille tehdä oma ratkaisu. Näitä asioitakin kun miettii, maansiirtotöissä säästää pitkän pennin, kun voi tehdä samalla montaa asiaa joko valmiiksi tai valmistella. Kunnan rakennustoimi auttaa mm. noissa jätevesiasioissa.
meidän kunnassa olisi saanut pahat sakot jos olisi jäänyt kiinni tuosta aikaisesta aloituksesta. Rahalla sai n. 2-4 vkoa etuaikaa, ei viitsitty maksaa vaan odoteltiin kiltisti.
[color=red] muistakaa kysyä tekijöiltä edellisiä työnantajia, ja käykää kysymässä/ katsomassa työn jälkeä!!!! [/color] Liikkeellä on niin monenlaista räpeltäjää. Ja laittakaa ihan oikeasti kaikki sopímukset paperille! Ja valitkaa vastaava mestari erityisellä huolellisuudella.
Nimim. kantapään kautta oppinut...
ei voi tehdä mitään, ei edes kaataa puilta. Mutta aloitan alusta:
- teetetään maaperätutkimus
- teetetään perustussuunnitelma (tän voi saada talotehtaan kautta kait)
- suunnitellaan talo, hankitaan LVIS suunnitelmat
- tehdään lupahakemukset
- kun luvat on tulleet raivataan puut pois rakennuspaikalta, teetetään maatyöt, räjäytykset yms. Tuodaan monenlaista kivitavaraa pienistä " lohkareista" sorapatjaan saakka tilalle. Mitataan ja tampataan ja taas mitataan. Ja sitten tulee kunnalta tai kaupungilta hemmo joka taas mittaa talon paikan. Sitten päästään tekemään anturamuotteja.
Siitä se lähtee. Edellisen suht helpon rinnetontin kanssa kuluja tuli 50000 markkaa nyt on mennyt jo 35k¿ joten kustannuksia ei voi kuin arvailla tässä vaiheessa.