Lue keskustelun säännöt.
Ottaisitko 200 ke lainaa näillä tuloilla?
21.02.2012 |
Rakennusprojekti meneillään, 200 m2 talon kustannusarvio tontteineen n. 400 ke (tip top valmiiksi, tuo sisältää jo pihatyöt ja huonekalutkin). Budjetti ei saisi pahasti ylittyä, koska joudumme lainoittamaan summasta puolet eli ottamaan 200 ke lainaa. Bruttotulot yht. 7000 ke, joista olemme jo vuosikaudet lyhentäneet lainaa 1000 e kuukaudessa (joskus ennen muksuja parikin tonnia, mut nyt jämähdetty siihen). Tuolla lyhennystahdilla voidaan elellä ihan mukavasti, matkustaa yms.
Mua vaan hirvittää tuo lainan suuruus, mitäs te olette mieltä? Vaikka kuinka laskeskeltiin, niin parhaan vastineen rahoille saadaan näin rakentamalla, sama summa menisi taloon muutenkin ja nyt saadaan parhaiten meille sopiva koti.
Kommentit (14)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
joo, siis lähempänä sitä seitsemää tonnia kuitenkin. :)
mutta alkuperäiseen, uskailtaisitko? Pankki kyllä uskaltaa hyvinkin, eikä ilmeisesti näe edes suurta riskiä (matala marginaali)
ap
Otetaanhan tuollaisia 200ke:n lainoja pienemmilläkin tuloilla. Me otettiin 140 tuhatta, kun mä olin jäämässä äitiyslomalle ja sitten hoitovapaalle. Perheen tulot nyt noin 3000e. Toinen lapsi tulossa ja kotiäiteys jatkuu.
jos talo järkevällä alueella siis paikkakunnalla, jossa tulevaisuudessakin elämää.
Teillä kuitenkin puolet omaa rahaa.
Mikä teidän marginaali on?
marginaali on 0,4 % - ei nyt poikkeuksellisen alhainen, mutta ihan hyvä. Vanhassa lainanjämässä muistaakseni 0,36 %. Tuo 200 ke on siis kaikkien lainojen kokonaismäärä.
Ja talon pitäisi olla ihan järkevällä alueella, eli pitää arvonsa, jos nyt ei mitään täysin mullistavaa markkinoilla tapahdu. Sitten ollaan pulassa varmaan vähän halvemmankin talon kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Bruttotuloilla ei voi lainaa lyhentää. On aika eri asia, että onko perheessä 2x 3500 e tienaavaa vai 1x 7000 e tienaava.
Paljonko teidän nettotulot on?
Paljonko arvelette omakotitalon muiksi kustannuksiksi? Onko minkälainen lämmitysjärjestelmä? Entä viilennysjärjestelmä?
Kannattaa sopia, että lainaa saa lyhentää kerta summilla.
Meillä oli aluksi kansssa lainanlyhennys noin 1100€/kk sit nostettiin lyhennys 1600€/kk kun todettin kuinka laina-aika lyheni huomattavasti.
Tulot ovat suunnilleen samat kuin teillä. meilläkin oli lainaa lähes 200 k€ ja nyt päästään kohta alle 100 k€ ja asutaan kahden lapsen kanssa unelma omakotitalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin mekin ollaan laskeskeltu, että samaan lyhennystahtiin kyllä pystytään, kunhan vaan on töitä. Toki muuttuviin tilanteisiin on hyvä varautua (säästöjä tällä hetkellä tyhmästi vaan pankkitilillä yli 10 ke), mutta minkään worst case -skenaarion mukaan emme voi elämäämme elää, eli pakko luottaa siihen, että keskimäärin pysymme töissä. Jos ei, niin sitten on pakko tehdä isompia muutoksia.
Isomman talon ylläpitokustannukset saattavat vähän kyllä yllättää, mutta eiköhän niistäkin selvitä. Kiitos ylläolevalle kannustavasta viestistä :)
Lainaa maksetaan joka tapauksessa tonni, pari kuukaudessa ja pitkään, mieluiten sitten siinä unelmatalossa :)
Mulla kun on sinkkutaloudessani bruttotulot 3300 euroa kuussa asuntolainaa 150 000 euroa (stadilaiseen kaksioon) eikä yhtään hirvitä tai tee lyhennykset tiukkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
onpa teillä hyvä marginaali. huitelee 0,8-1% pahimmillaan jo nykyään. Mistä noin edukas?
200 000 lainaa, bruttotulot 8500/kk yhteensä ja lyhennetään 1400/kk (tasalyhennys) + korko.
Asunnon arvo 310 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tuloihin nähden. Meillä laina 170teur ja bruttotulot 6500 ja rahaa jää joka kuukausi säästöönkin.
lainaa 170te ja nyt 95.000e (optioilla lyhennettiin aikoinan ylimääräsiä). Meillä lainaan menee 1100e/kk ja enempää en haluaisi koska haluamme myös elää ja matkustella, syödä hyvin, ostella vaatteita, ajaa uudehkoilla ja laadukkailla autoilla. Meidän nettotulot on 5600e/kk ja tämä mielestäni sopiva suhde. Talomme arvo n. 360-380.000e (eikä todellakaan sisällä huonekauluja ym ;) )
7000ke? ;D