Lue keskustelun säännöt.
Jos ostan mieheltäni talonpuolikkaan
23.01.2012 |
jossa jatkaisimme sitten yhdessä asumista, miten mielestäsi kauppahinnan tulisi muodostua?
Maksanko puolet siitä mitä mieheni on aikoinaan talosta maksanut vai nykyarvon mukaan? Vai jotain näiden väliltä?
Kiitos mielipiteistä.
Kommentit (17)
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta.
Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ajattelin vaan että olinko nyt ihan kohtuuton häntä kohtaan :)
Meillä on avioehto, joten erilliset omaisuudet ja tuo vero oli mulla tiedossakin jo.
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta.
Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
omaisuus on puoliksi.
Verottajalta tulee muuten mukava pikku lasku nimeltä lahjavero kauppahinnan ja nykyhinnan erotuksesta.
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta. Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
omaisuus on puoliksi.
Omistaminen ja tasinko ovat kaksi aivan eri asiaa. Se, joka omistaa voi myydä omistamaansa omaisuutta mutta puoliso ei voi todellakaan myydä toisen puolison omaisuutta vetoamalla avio-oikeuteen. Kyllä on taas asiat pahasti hukassa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tai ainakin hyvin lähelle sitä. Verottaja todellakin kiinnostuu muuten kuten muutama jo ketjussa kertonut. Tiedän lähipiirissä erään pariskunnan jota verottaja muisti jälkikäteen koska piti kauppasummaa liian alhaisena.
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta.
Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
omaisuus on puoliksi.
oamisuus ei siis ole puoliksi. Ainoastaan avioeron tai kuoleman yhteydessä omaisuus jaetaan, silloinkin se toinen _antaa_ omastaan eleli avioehtoa ole.
Mutta avioliiton myötä ei saa omistusoikeutta toisen omaisuuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos et ole nuori ensiasunnonostaja, joudut pulittamaan valtiolle varainsiirtoveron. Siksi ei kannata kauppahintaa laittaa korkeaksi. Sinun etusi on tietenkin mahdollisimman alin hinta. Mihin hintaan mies suostuu?
Jos olette naimisissa ilman avioehtoa, on talo jo puoliksi sinun.
Ei naimisiinmeno tarkoita sitä että saa heti samointein toisen talosta puolikkaan. Molemmat omistaa avioitumisen jälkeenkin ihan itse omaisuutensa.
jos ei ole avioehtoa. Varsinkin jos omaisuus on hankittu avioliiton aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tai ainakin hyvin lähelle sitä. Verottaja todellakin kiinnostuu muuten kuten muutama jo ketjussa kertonut. Tiedän lähipiirissä erään pariskunnan jota verottaja muisti jälkikäteen koska piti kauppasummaa liian alhaisena.
Itse en sitä tullut ajatelleeksi. Nyt ollaan kuitenkin aika lähellä nykyarvoa, joten en usko sieltä tulevan ongelmia.
tai ainakin hyvin lähelle sitä. Verottaja todellakin kiinnostuu muuten kuten muutama jo ketjussa kertonut. Tiedän lähipiirissä erään pariskunnan jota verottaja muisti jälkikäteen koska piti kauppasummaa liian alhaisena.
Itse en sitä tullut ajatelleeksi. Nyt ollaan kuitenkin aika lähellä nykyarvoa, joten en usko sieltä tulevan ongelmia.
jos myyntihinta on alle 75% käyvästä arvosta. Alennusta saa siis antaa, mutta ei kohtuuttomasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
avioliiton aikana omaisuus on sen, jonka nimissä ko omaisuus on.
Esimerkki: talo miehen nimissä kokonaan. En omista tuosta talosta yhtään mitään ja mies saa myydä talon jos haluaa. Minä en voi sitä myydä.
Jos eroamme, KAIKKI minun omaisuus lasketaan yhteen ja miehen omaisuus lasketaan yhteen. Vähennetään vähennyskelpoiset velat. Se, jonka omaisuus on suurempi maksaa tasinkoa sille, jolla oamisuutta vähemmän. Saa maksaa ihan rahalla eikä tarvitse antaa omaisuutta. Mutta siis eron tai kuoleman sattuessa.
AVIOLIITON AIKANA KUMPIKIN OMISTAA NIMIINSÄ MERKITYN OMAISUUDEN EIKÄ TOISELLA OLE KO OMAISUUTEEN MITÄÄN OSAA EIKÄ ARPAA EIKÄ SANOMISTA.
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta.
Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
omaisuus on puoliksi.
Avioliiton aikana kumpikin omistaa itse omat talonsa ja muun omaisuutensa.
Koita nyt sisäistää tää asia. Sä et edelleenkään omista senttiäkään miehesi omaisuudesta, sen omistaa vain ja ainoastaan miehesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos ei ole avioehtoa. Varsinkin jos omaisuus on hankittu avioliiton aikana.
ihan kaikki omaisuus jaetaan puoliksi erossa - myös ennen avioliittoa hankittu omaisuus.
Mutta vain erossa. Avioliiton aikana kumpikin omistaa omansa ja saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa. Avioliitto ei anna omistusoikeutta toisen omaisuuteen.
eikä puolet siitä, vaikka edellinen niin väitti. Avio-oikeus siihen on, mutta se on eri asia kuin omistaminen. Aviopuolisot eivät omista toisen omaisuutta. Kauppa on tehtävä nykyarvon mukaan. Jos miehesi on ostanut talon kauan sitten ja sen arvo on vaikkapa kaksinkertaistunut, ei verottaja hyväksy kauppoja pilkkahintaan. Se voitaisiin katsoa lahjoitukseksi.
omaisuus on puoliksi.
Omistaminen ja tasinko ovat kaksi aivan eri asiaa. Se, joka omistaa voi myydä omistamaansa omaisuutta mutta puoliso ei voi todellakaan myydä toisen puolison omaisuutta vetoamalla avio-oikeuteen. Kyllä on taas asiat pahasti hukassa!
alkuperäinen kysyikin millä summalla OSTAISI talosta puolet.Lukekaa kysymys ensin,ennenkuin vastaatte.
avioliiton aikana omaisuus on sen, jonka nimissä ko omaisuus on.
Esimerkki: talo miehen nimissä kokonaan. En omista tuosta talosta yhtään mitään ja mies saa myydä talon jos haluaa. Minä en voi sitä myydä.
Jos eroamme, KAIKKI minun omaisuus lasketaan yhteen ja miehen omaisuus lasketaan yhteen. Vähennetään vähennyskelpoiset velat. Se, jonka omaisuus on suurempi maksaa tasinkoa sille, jolla oamisuutta vähemmän. Saa maksaa ihan rahalla eikä tarvitse antaa omaisuutta. Mutta siis eron tai kuoleman sattuessa.
AVIOLIITON AIKANA KUMPIKIN OMISTAA NIMIINSÄ MERKITYN OMAISUUDEN EIKÄ TOISELLA OLE KO OMAISUUTEEN MITÄÄN OSAA EIKÄ ARPAA EIKÄ SANOMISTA.
Asuntona käytetyn kiinteistön myyntiin tarvitaan puolison lupa, vaikka toinen puoliso omistaisi asunnon kokonaan.
Jos et ole nuori ensiasunnonostaja, joudut pulittamaan valtiolle varainsiirtoveron. Siksi ei kannata kauppahintaa laittaa korkeaksi. Sinun etusi on tietenkin mahdollisimman alin hinta. Mihin hintaan mies suostuu?
Jos olette naimisissa ilman avioehtoa, on talo jo puoliksi sinun.