Lue keskustelun säännöt.
Yle: Vuokran hinnalla ei enää voi lyhentää asuntolainaa, paljastaa Nordean laskelma
Kommentit (190)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun oma asunto on jo maksettu, on helppoa olla sitä mieltä, että omistusasunto kannattaa. Kulut on naurettavan pienet
Lasketko kuluja sille, että pääoma on seinissä kiinni? Esim. 200 000 euroa tuottaisi pörssissä 7% vuodessa, eli 14 000 euroa.
Njaa, no jos on oma talo niin oletettavasti on myös perhettä. Silloin pitäisi vuokrata iso asunto, jolloin vuokraan menee helposti saman verran kuin pörssisijoitusten tuotto. Ja kuten tässäkin ketjussa on jo monesti todettu, omistusasuminen ja pörssiin sijoittaminen eivät millään tavalla sulje pois toisiaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralainen sitoo myös rahansa seiniin. Siis jonkun muun omistamiin seiniin. 800 euron vuokralla kymmenessä vuodessa 96 000, eikä tässä ole vuokran korotuksia huomioitu.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen sitoo myös rahansa seiniin. Siis jonkun muun omistamiin seiniin. 800 euron vuokralla kymmenessä vuodessa 96 000, eikä tässä ole vuokran korotuksia huomioitu.
Joo, mutta jos omistusasunnon kustannukset (kun lainanhoitokulut lasketaan mukaan) ovat 1200 euroa kuukaudessa ja vuokra 800 euroa kuukaudessa, voi vuokralainen laittaa sijoituksiin 400 euroa joka kuukausi. Siitä on kertynyt jo mukava potti siinä vaiheessa, kun omistusasunnon asuntolaina on maksettu pois.
Asun velattomassa asunnossa jonka arvo on n. 250 000 eir. Mun asumiskustannukset ovat 2500 eur/kk kuin ottaa vaihtoehtokustannukset huomioon. Ja kustannukset kasvaa joka vuosi johtuen korolle korkoa ilmiön vuoksi.
Mitä nuo vaihtoehtoikustannukset ovat??
En saa mitenkään menemään asumiseen yli 350e/kk velattomassa okt:ssa.
Potkulaki kusipäällä alkaa vuokranmaksu olemaan käsillä kun tätä paska jankutusta tulee taas!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraan kylläkin sisältyy muutakin kuin asumisoikeus. Voi saakeli sentään noita pöljiä.
Mitä tarkoitat?
Usein vuokran päälle pitää kyllä mksaa lisäksi esim vesi, sähkö, autopaikka ja kotivakuutus.
Omistusasuja on jo laskenut nuo asumiskuluihin!
Vierailija kirjoitti:
Asun velattomassa asunnossa jonka arvo on n. 250 000 eir. Mun asumiskustannukset ovat 2500 eur/kk kuin ottaa vaihtoehtokustannukset huomioon. Ja kustannukset kasvaa joka vuosi johtuen korolle korkoa ilmiön vuoksi.
Mitä nuo vaihtoehtoikustannukset ovat??
En saa mitenkään menemään asumiseen yli 350e/kk velattomassa okt:ssa.
Mut potkulaki kusipää maksaa jollekkin vuokraa neukkukuutiosta se on fiksumpi kun sinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja vuokran maksu läheneee! buaha haaa!
Ihan hyvin voi sekä maksaa vuokraa että säästää, luulisin sen olevan yleistäkin. Tonni vuokraan ja tonni säästöön.
550 vuokraan ja 150 muihin laskuihin. 2500 nettotuloilla voin säästää helposti ton tonnin kuussa. Mieluummin kuitenkin sijoitan. Kuin sidon rahat jonkun kämpän seiniin.
Tämähän selittääkin kaiken:)
On oma valintasi asua yksin yksiössä jossain maaseututaajamassa vuokrasta päätellen.
Meillä on ollut 4 lasta, kaunis yli 200m2 rakkaudella rakennettu ja suunniteltu okt pääkaupunkiseudulla, iso upea puutarha, meri ja palvelut lähellä.
Asumiskulut olivat 450e/kk, toki myös lainan korot enimmillään 500e/kk mutta ei tuosta tule kuin 400e "tappiota" sinuun verrattuna jolla tätä ihanuutta maksettiin.
Asumisen tasolle ja laadulle annan enemmän arvoa kuin sijoitustilille (joka toki myös löytyy). Talo myytiin voitolla vaikka vähentäisi tuon 400e jokaiselta asumiskuukaudelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalossa tuo on vähän eri juttu. Tällainen omakotitalo tällä sijainnilla, vuokrat 1300-1500€ kuussa. Asumiseen meillä menee noin 110€ kuussa. Talvella vähän enemmän, koska on ilma-vesilämpöpumppu, joka vie sähköä, ja kovilla pakkasilla energian tuotto heikkoa. Me lyhennänmw edelleen asuntolainaa, ollaan maksettu kohta 17 vuotta. Asuntolainan kuukausierä, sähköt, vedet, jätemaksut, verot, vakuutukset ja muut juoksevat kulut jää 1100 euroon kuukautta kohden. Remontteihin on pystytty säästämään itse. Joka kuukausi minulta menee 65€ ja puolisolta 65€ säästötilille, josta remontit tarvittaessa maksetaan. Ikkunaremontti on tähän mennessä ollut ainoa, johon otettiin pari tonnia lyhyttä lainaa, kun säästötili tyhjeni.
Osa ihmisistä haluaa asua vuora-asunnossa kosak vuokra-asuntoon saa asumistukea joka etenkin suurperheillä voi olla huomattava rahasumma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osa ihmisistä haluaa asua vuora-asunnossa kosak vuokra-asuntoon saa asumistukea joka etenkin suurperheillä voi olla huomattava rahasumma.
Sinulla taas vuokranmaksu lähenee kun jankutus on noin kovaa taas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen sitoo myös rahansa seiniin. Siis jonkun muun omistamiin seiniin. 800 euron vuokralla kymmenessä vuodessa 96 000, eikä tässä ole vuokran korotuksia huomioitu.
Joo, mutta jos omistusasunnon kustannukset (kun lainanhoitokulut lasketaan mukaan) ovat 1200 euroa kuukaudessa ja vuokra 800 euroa kuukaudessa, voi vuokralainen laittaa sijoituksiin 400 euroa joka kuukausi. Siitä on kertynyt jo mukava potti siinä vaiheessa, kun omistusasunnon asuntolaina on maksettu pois.
Silloin sitä rahaa on "säästössä" sen asunnon hinnan verran. Sitä vastaan saa vaikka lainaa auton vaihtoon tms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
Lisäksi se omistusasunto asunto sitoo.
Monesti vuokran ja lainen lyhennyksen vertaajat jättävät huomiotta vastikkeen.
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
Lisäksi se omistusasunto asunto sitoo.
Monesti vuokran ja lainen lyhennyksen vertaajat jättävät huomiotta vastikkeen.
Ja jotkut pöljät jättävät huomiotta sen että laina loppuu jossainvaiheessa vuokranmaksu ei.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielestäni ihan asiallinen juttu, mutta tuolla kommenttikentässä suurin osa puolustaa omistusasumista, ihan kuin vain tyhmät ihmiset maksaisivat vuokraa. Onhan omistusasuminen varmaan pidemmän päälle taloudellisesti kannattavaa, mikäli asunnon arvo ei täysin romahda. Mutta tuntuu ihmisillä menevän ohi, että NYKYISESSÄ talous- ja maailmantilanteessa asuntolaina on riski. Joskus minäkin haluan oman kodin, mutta toistaiseksi mieluummin säästän. Katsotaan vuoden tai parin päästä uudelleen.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Ja vuokranmaksu läheneeee buaha haaa!
Vierailija kirjoitti:
Ei tulis mieleenkään ostaa tätä miniyksiötä. 550e vuokra, 16m2, takatöölö.
34 m2, 300 €/kk. Ei tuolla kolmella sadalla asuntolaina lyhenisi ollenkaan, pelkkiä korkoja maksaisin.
Minun mielstä tuo juttu liittyi siihen, että asuntosijoittaminen ei ole enää niin kannattavaa, kuin vaikka 10 vuotta sitten. Sijoittaja pystyi maksamaan sen sijoitusasuntonsa vuokratuotoilla, ei enää.
Lehdethän oli täynnä näitä juttuja. Nyt ovat täynnä juttuja, kun vuokralainen laittanut asunnon pillunpäreiksi.
Kaikki?