Lue keskustelun säännöt.
Omakotirakentajat, joilla lainaa: kuinka usein joudutte päivittämään budjettitilanteen pankille?
16.07.2026 |
Meille on jo kertaalleen myönnetty laina mutta pankin liitepyyntöprosessi vie päreet. Pitäisi toimittaa vastaavan mestarin allekirjoittama kustannusarvio -tilanteessa, jossa maatyöt eivät ole edes alkaneet ja on epäselvää tarvitseeko kalliota räjäyttää vähän vai ei yhtään. Samoin vuosi etukäteen pitäisi olla keittiö- ja kylppärikustannukset selviä….miten ne voi arvioida ennen useampaa tarjouskierrosta läpi. Eikä lopullista tarjousta saa, ennenkuin keittiöfirma pääsee paikan päälle mittaamaan, joka onnistuu vasta aikasintaan loka-marraskuussa. Pankit todellakin hidastaa rakentamista!
Valmiusastetodistukset kelpaa vain fyysisesti allekirjoitettuina ja sitten skannattuna; sähköinen allekirjoitus ei onnistu. Aivan hemmetin rasittavaa kun samalla pitäisi pyörittää tarjouskierroksia, valvoa että raksa etenee, siivota roskat työmiesten jäljiltä ja käydä töissä että lainaa tarvitsisi nostaa mahdollisimman vähän. (On säästöjä ja sijoituksia ja lainaa tarvitaan noin 40% kustannusarviosta jättäen vielä osan sijoituksista koskematta, kaksi palkkatyössä olevaa omistajaa ja velaton omistusasunto alla)
Onko tämä tosiaan näin vaikeaa pankin kanssa? (Aiemmat kaksi asuntolainaa on hoidettu ohjelman mukaisesti ja kohdistuivat vanhempaan taloon) huoh!
Kommentit (9)
Tuttavalla paloi talo. Ei saanut rahoja ennen kun uusi pohja ja runko oli pystyssä. Sitten sai koko summan kun ne oli tehty. Runko on jo lahonnutkin osittain eikä miestä ole Suomessa nähty sen jälkeen.
Ehkä tuollaisten varalta ovat varovaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko muita kokemuksia? Joka liitteen paperiallekirjoitus vie aivan käämit; ilman vastaavan mestarin kynällä kirjoitettua allekirjoitusta ei kelpaa mutta mitään sähköistä allekirjoituspalvelua ei tarjota ja vain pankin oma kelpaisi mutta sitä ei voi käyttää kuin pankkitoimihenkilö
Ehkä tuo kokemus auttaa ymmärtämään, miksi rakentamisessa on fiksua käyttää alan ammattilaista? Nimenomaan rakennuttamisen ammattilaista. Isot pojat käyttää aina, eikä yritä selviytyä itse, vaikka ovatkin menestyneet itse jossain aivan muulla alalla?
Ei ole vaadittu mitään, mutta meillä ei vakuutena ollutkaan se rakennettava talo, vaan jotain muuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tuo kokemus auttaa ymmärtämään, miksi rakentamisessa on fiksua käyttää alan ammattilaista? Nimenomaan rakennuttamisen ammattilaista. Isot pojat käyttää aina, eikä yritä selviytyä itse, vaikka ovatkin menestyneet itse jossain aivan muulla alalla?
On talotehtaan arkkitehdin piirtämä paketti, jossa talotehdas hoitaa urakan kattoon ja sisäpintoihin asti. On vastaava mestari, jonka suosittelemia muita yrittäjiä käytetään eri projektiosuuksiin. Arkkitehti ei millään hoitaisi kylpyhuoneen kalustusta eikä keittiöfirma maanrakennustöitä; en ymmärrä miten tai kenelle ammattilaiselle voisi enempää ulkoistaa hommia? Ei se nyt voi olla niin että taloja saa Suomessa rakennuttaa vain avaimet käteen -mallilla -ja siinäkin pitää itse tehdä valintoja-. Ap
Löytyykö muita samassa tilanteessa olevia? Vai onko meille sattunut virkaintoinen henkilö hoitamaan pankin puolelta asiaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille riitti yksi vastaavan mestarin kirjoittama valmiusastetodistus. En kyllä ymmärrä, miten voi olla hankalaa skannata tai kuvata yksi paperi ja lähettää tiedosto pankkiin verkkopankin kautta.
Savosta ollaan ja rahhoo on evväänä.
Sori siitä köyhät...