Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokran antaja lisätä erillisen vedenkäytömaksun?
01.07.2026 |
Hei,
Eli vuokrasopimuksessa lukee vesimaksu 18€/kk per henkilö. Nyt vuokran antaja ilmoitti, että maksu nousee 20€/kk. Lisäksi hän on lisäämässä vuokralaisen maksettavaksi jonkun veden peruskäyttömaksun 18€/kk.
Vuokrasopimuksessa on myös tällainen kohta: vesimaksut ja muut taloyhtiön maksut nousevat tai alenivat vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksen tekemän päätöksen mukaisesti. Mikäli yhtiössä käyttöön otetaan vesimittarit, määräytyy vesimaksu kulutuksen mukaisesti.
Eli voiko vaatia maksamaan veden peruskäyttömaksua vielä lisäksi? Eikö se kuulu osakkeen omistajalle? Lisäksi tosiaan lukee 18€/kk vesimaksu, eikä ennakosta tai tasauksesta mitään.
Kommentit (11)
Veden peruskäyttö maksu koostuu tavallisesti kahdesta tai kolmesta eri osasta, jotka määräytyvät vesilaitoksen ja asumismuodon mukaan. Maksut kattavat veden pumppauksen, puhdistuksen sekä jäteveden käsittelyn.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vesimaksu on korvaus veden kulutuksesta ja jäteveden käsittelystä, ja se laskutetaan yleensä joko kiinteänä kuukausimaksuna (esim. 15-25 €/hlö/kk) tai kulutukseen perustuvana vesiennakkomaksuna, jota tasataan myöhemmin todellisen mittarilukeman mukaan.
Kyllä se vuokranantaja voi sinne lappuun tavata mitä vain vaatimuksia ja maksuja jos niin haluaa. Vuokralainen voi sitten ottaa tai jättää sen. Kun tarpeeksi moni jättää, niin jo alkaa vuokranantajan lapusta kadota erinäiset lisämaksut ja vaatimukset.
Vesilaskun ja veden perusmaksun yhdistäminen vuokrasopimuksessa on mahdollista. Se vaatii kuitenkin tarkat kirjaukset: perusmaksu ja kulutusperusteinen vesimaksu (tai kiinteä vesimaksu) on eriteltävä sopimuksessa selkeästi, ja perittävän summan tulee aina vastata todellisia kustannuksia.
Sopimusehtoja ei voi yksipuolisesti muuttaa. Ei edes vuokranantaja. Vesimaksun kuukausihintaa voidaan korottaa, jos siitä on päätetty taloyhtiön kokouksessa, mutta mitään ylimääräisiä maksuja vuokranantaja ei voi alkaa perimään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt en ymmärrä oikein vastauksia. Sopimuksessa lukee vesimaksu 18€/kk. Ei veden peruskäyttö maksusta ole erikseen sovittu mitään. Eli eikö tuon kuuluisi erikseen lukea sopimuksessa? Sen ymmärrän, että voi periaatteessa nousta tuo vesimaksu kk. Se on varmaankin ennakkomaksu, koska taloyhtiössä on vesimittarit. Va on vaan sen huonosti sopimukseen kirjannut. Sopimuksessa kun ei lue ennakostakaan yhtään mitään tai veden tasauksesta. Kuitenkin tuo perusmaksu mielestäni kuuluu vuokran antajalle vai pitääkö minun alkaa maksamaan muutkin taloyhtiön laskut ja vastikkeet?
Vierailija kirjoitti:
Nyt en ymmärrä oikein vastauksia. Sopimuksessa lukee vesimaksu 18€/kk. Ei veden peruskäyttö maksusta ole erikseen sovittu mitään. Eli eikö tuon kuuluisi erikseen lukea sopimuksessa? Sen ymmärrän, että voi periaatteessa nousta tuo vesimaksu kk. Se on varmaankin ennakkomaksu, koska taloyhtiössä on vesimittarit. Va on vaan sen huonosti sopimukseen kirjannut. Sopimuksessa kun ei lue ennakostakaan yhtään mitään tai veden tasauksesta. Kuitenkin tuo perusmaksu mielestäni kuuluu vuokran antajalle vai pitääkö minun alkaa maksamaan muutkin taloyhtiön laskut ja vastikkeet?
Siltä tuo vähän vaikuttaa että erilliselle peruskäyttömaksulle ei olisi perusteita, vaan pelkästään se korotettu 20.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyydä vuokranantajaa tarkentamaan mihin sopimuksen kohtaan vetoaa sen uuden peruskäyttömaksun osalta.
Ymmärrän että kuukausittainen maksettava vesimaksu voi nousta tai laskea, mutta eihän siihen voida lisätä erillistä maksua lisäksi. Eli veden peruskäyttömaksua? Sellaista ei ole sopimuksessa erikseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä, mutta nyt on kyse siitä että tämän vesimaksun lisäksi pitäisi maksaa erillinen veden peruskäyttömaksu mistä ei sopimuksessa ole sanaakaan.
Kyllä voi nostaa kun sopimukssa lukee nousee /laskee vuosittain eli kerran vuodessa voi muutoksia tulla.