Miten asuntolainan hakeminen tapahtuu nykyään?

No?

Menet entiseen malliin pankkiin neuvottelemaan. Siellä arvioidaan kokonaistilanne: mitä ajattelit hankkia, mitä ehkä olet myymässä, taloudellinen tilanne eli millaiseen lainaan kynnet pystyy ja millaisilla ehdoilla mahd. lainan saisit. Lainalupauksen kanssa voi ruveta oikeasti etsimään kohdetta.

Ei sinne pankkiin mennä vaan ensin täytetään lainahakemus netissä. Jos yrität sanoa että haluat suoraan neuvotteluun niin sulle sanotaan että täytä se hakemus ensin niin varataan sitten neuvotteluaika. Ja ne ovat pääosin etänä eikä paikan päällä.

Vierailija kirjoitti:

Menet entiseen malliin pankkiin neuvottelemaan. Siellä arvioidaan kokonaistilanne: mitä ajattelit hankkia, mitä ehkä olet myymässä, taloudellinen tilanne eli millaiseen lainaan kynnet pystyy ja millaisilla ehdoilla mahd. lainan saisit. Lainalupauksen kanssa voi ruveta oikeasti etsimään kohdetta.

Muutaman vuoden takaa on viimeisin lainanhakukokemus, oli iskenyt innostus kesämökin ostoon. Täytin verkkopankissa lainanhakulomakkeen ja seuraavana arkipäivänä soitti lainaneuvottelija, jonka kanssa keskusteltiin suunnittelemastani hintaluokasta ym. Joidenkin päivien kuluttua sain alustavan lainalupauksen. Tämän jälkeen kävin joitakin myyntikohteita katsomassa ja kun haluamani mökki löytyi, käytiin etäyhteydellä (teams tms) lainaneuvottelu, sovittiin lainasumma ja takaisinmaksuaika. Kaupat kohteesta tehtiin, kun löytyi myyjälle sopiva aika.

Netissä lainat nykyään hoidetaan.

Laitat sukkahousut tai kommandopipon päähän ja menet katkaistun haulikon kanssa konttoriin anomaan lainaa.

Eli nykyäänkin on niin, että kun lainalupaus on, voin ostaa minkä talon haluan? Entäs ne uutiset, että ei saa lainaa syrjäkylien remonttikohteille?

Ap

Ei enää saa lainalupausta ilman että on kohde tiedossa, vain alustava "vihreä valo" joka on voimassa vain pari kk. Vuosi sitten S-Pankista varasin nettiajan lainaneuvotteluun ja tämä oli tunnin puhelun jälkeinen lopputulos.

Vierailija kirjoitti:

Eli nykyäänkin on niin, että kun lainalupaus on, voin ostaa minkä talon haluan? Entäs ne uutiset, että ei saa lainaa syrjäkylien remonttikohteille?

Ap

Voit saada lainalupaulsen, mutta vakuus pitää hyväksyttää pankilla. Eli tarjouksen voit tehdä vain ehdollisena.

Vierailija kirjoitti:

Eli nykyäänkin on niin, että kun lainalupaus on, voin ostaa minkä talon haluan? Entäs ne uutiset, että ei saa lainaa syrjäkylien remonttikohteille?

Ap

Voithan sinä ostaa just sen talon minkä haluat, vaikkei sulla olisi lainalupaustakaan. Silloin vaan sulla pitää olla sen hankinnan verran omaa rahaa. Mikään laki tai asetus ei pakota käyttämään lainaa.

Mutta jos lainaa ostokseen haluat käyttää, silloin luonnollisesti rahaa antava taho voi sanoa mielipiteensä kauppaan. Eli todeta, ettei anna lainaa kohteeseen, jonka se arvioi vakuusmielessä arvottomaksi.

Me kysyttiin pankista remonttilainaa, suosittelivat ottamaan sen asuntolainana. Näin tehtiin. Määriteltiin summa, tosin se oli pienempi kuin pankki olisi ehdottanut. 

Mutta puhelimitse hoitui, allekirjoitukset sitten verkkopankissa.